Дело УИД 58RS0012-01-2023-000358-58
производство № 2-248/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 апреля 2023 года г. Каменка Пензенской области
Каменский городской суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Сботовой Н.И.,
при секретаре Колосовой С.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Каменки Каменского района Пензенской области о признании права собственности на нежилое здание,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная в трехквартирном жилом доме, находящаяся по адресу: .... Трехквартирный жилой дом расположен на земельном участке, на котором собственники всех трех квартир построили для своих нужд хозяйственные постройки. Истец также в 2014 году построила нежилое здание, в котором оборудовала гараж для хранения автомобиля и баню.
Указывает, что была уверена, что для строительства хозяйственной постройки не требуется разрешения на строительство, поскольку согласно ст. 36 ЖК РФ собственнику помещения в многоквартирном жилом доме на праве собственности принадлежит и земельный участок, на котором дом расположен.
В целях оформления своего права собственности на нежилое здание гаража обратилась с кадастровому инженеру, которым в изготовлении технического плана на здание было отказано на том основании, что земельный участок под многоквартирным домом сформирован не был, и в силу ч.5 ст. 16 Закона РФ О введении в действие ЖК РФ № 189-ФЗ ни у истца, ни у других собственников помещений право собственности на земельный участок не возникло. За разъяснением истец обратилась в Администрацию города Каменки Каменского района Пензенской области, поскольку силу ч.4 ст. 16 Закона РФ О введении в действие ЖК РФ № 189-ФЗ обязанность формировать земельный участок возложена на орган местного самоуправления, при этом предоставили разработанную кадастровым инженером схему. Истцу было рекомендовано обратиться в суд, поскольку в связи с введением в действие Закона РФ № 476-ФЗ изменено понятие многоквартирного жилого дома. Многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Спорный жилой дом указанным требованиям не отвечает. Ст. 1 ГрК РФ дополнена пунктом 40 следующего содержания: дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок. Формирование земельного участка под жилым домом блокированной застройки осуществляется собственниками жилых блоков, но на это истец согласие собственников помещений дома не получила.
ФИО1 была уверена, что осуществляет строительство гаража на земельном участке, который является придомовой территорией и принадлежит ей на праве собственности. Считает, что вправе претендовать на признание за собой права собственности на земельный участок, на котором расположена принадлежащая ей на праве собственности квартира (или жилой блок) в соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ.
Указывает, что с 2014 года в адрес истца каких-либо требований о сносе постройки или претензий не поступало. Согласно заключению ООО «Землеустроитель» спорное нежилое здание не нарушает строительных и пожарных норм и правил.
Просит суд признать за ней право собственности на нежилое здание – гараж общей площадью ... кв.м., распложенный по адресу: ....
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика Администрации г. Каменка Каменского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте, времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Глава Администрации ААА представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, указав, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на нежилое здание – гараж общей площадью ... кв.м., распложенный по адресу: ..., ответчик считает обоснованными и законными, в связи с чем признает их в полном объеме и просит удовлетворить.
Третье лицо�������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�??????????????????��?????????J?J??�??????J?J?J????????????J?J??�?????????J?J??�?????????J?J?J???????????????J?J?J????????????J?J?J???????????????J?J?J???????????????J?J?J????????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?���
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ее представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, при разрешении исковых требований полагаются на усмотрение суда.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Возможность реализации процессуальных прав сторон, закрепленных в статье 35 ГПК РФ, связана с волеизъявлением об этом сторон и должна быть направлена на достижение задач гражданского судопроизводства по правильному и своевременному рассмотрению и разрешению гражданских дел в соответствии со ст.2 ГПК РФ.
В силу ч.1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Частью 2 указанной статьи закреплено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с частями 1 и 3 ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В ходе судебного разбирательства представитель ответчика- Глава Администрации г. Каменка Каменского района Пензенской области ААА. признал исковые требования истца, что подтверждается заявлением о признании иска.
Согласно заявлению представителя ответчика, последствия признания иска ответчиком, принятие его судом и вынесение решения об удовлетворении заявленных исковых требований представителю ответчика Администрации г. Каменки Каменского района Пензенской области разъяснены и понятны.
Поскольку признание иска ответчиком, предупрежденному судом о последствиях такого признания, совершено добровольно, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает данное признание без выяснения фактических обстоятельств дела.
Учитывая признание иска ответчиком, у суда в соответствии с абз. 2 ч.4 ст.198 ГПК РФ не имеется необходимости в оценке доказательств в мотивировочной части решения.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194,199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к Администрации города Каменки Каменского района Пензенской области о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – гараж общей площадью ... кв.м., распложенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пензенский областной суд через Каменский городской суд Пензенской области.
Судья Н.И. Сботова