К делу № 2-644/2025
УИД 23RS0054-01-2025-000562-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Туапсе 22 июля 2025 года
Туапсинский городской суда Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Кит В.О.,
при секретаре судебного заседания Беловой А.Г.,
с участием истца ФИО1;
представителя истца ФИО1 – ФИО6, действующего на основании доверенности,
представителя ответчика ФИО2 – ФИО4, действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета.
Требования искового заявления мотивировав тем, что квартира, расположенная по адресу: Краснодарский кр., <адрес>, предоставлена ФИО1 и ее сыну- ФИО2, на основании договора социального найма.
Указанной квартирой пользуемся и проживаем с 2000 года, что подтверждается корешком ордера и пропиской.
Квартира находится в муниципальной собственности. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда с ФИО1 с включением в договор членов ее семьи. Постановление администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района № от 13.09.2021 года.
В квартире зарегистрированы- ФИО1 и ее сын, ответчик по делу- ФИО2.
Однако гр. ФИО2, ведет паразитический образ жизни, нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, неоднократно избивал свою мать, истца по делу, совместного хозяйства ведется, благоустройством и ремонтом квартиры не занимается, мало того в нетрезвом состоянии устраивает погромы в квартире, за содержание и коммунальные услуги оплату не производит что подтверждается многочисленными ответами из полиции <адрес> и актами СМЭ.
В собственности у ФИО7 имеется квартира, которая расположена по адресу: а. Новая Адыгея <адрес>,площадью 23.4 кв. метра. На ее неоднократные требования выписаться с квартиры отвечает отказом. Примерно семь месяцев назад он уехал, как пояснил «На Север работать». Где он находится ей не известно, связь с матерью не поддерживает.
В связи, с чем просит обязать отдел по вопросам миграции отдела МВД РФ в Туапсинском районе снять с регистрационного учета ФИО2, зарегистрированного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 требования искового заявления поддержала просила их удовлетворить.
Представитель истца ФИО1 – ФИО6 требования искового заявления поддержал, просил их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении доводам.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, для представления своих интересов направил представителя ФИО4, действующую на основании доверенности.
Представитель ответчика ФИО2 – ФИО4 возражала против удовлетворения требований ФИО1, поскольку в квартире по адресу <адрес> ФИО7 проживает с 2000 г., с 12 лет, зарегистрирован по месту жительства в 2001 году. В квартире проживают совместно с истицей, матерью ответчика ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, действие договора продлено в соответствии с постановлением администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района от ДД.ММ.ГГГГ №, где нанимателем является истица, ФИО1 Таким образом, право пользования квартирой у ответчика, равно как и у истца возникло с 2000 года (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ). Истица мотивирует свои требования тем что, ответчик «ведет паразитический образ жизни, нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, благоустройством и ремонтом квартиры не занимается, за содержание и коммунальные услуги оплату не производит. Однако ответчик трудоустроен, что подтверждается представленными суду справками, на учете в наркологическом и психоневрологическом диспансере не состоит, оплачивает коммунальные услуги самостоятельно по настоящее время. Квартира по адресу: <адрес> является местом постоянного проживания ответчика ФИО2, из квартиры ФИО7 не выезжал, и не намерен выезжать, осуществляет косметический ремонт квартиры, приобретает мебель, в квартире находятся все личные вещи ФИО7. Таким образом, представленные истцом в суд документы сами по себе не могут служить достоверным доказательством как самого факта систематического нарушения прав и законных интересов соседей, так и неуплаты за содержание и коммунальные услуги в квартире. Оснований, для снятия с регистрационного учета ответчика ФИО7, из занимаемой им квартиры, не имеется.
В связи, с чем просила в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.
В судебное заседание представитель третьего лица, администрации муниципального образования Туапсинский муниципальный округ не явился, суду направил ходатайство о проведении слушания в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Отдела МВД России в Туапсинском районе в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.
Суд, выслушав стороны, представителей, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).
В соответствии с разъяснениями в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике, при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Как следует из материалов дела и судом установлено, что на основании постановления администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № от 14 сентября 2021 года, расположенного по адресу: <адрес>, с включением в договор сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик, который является сыном истицы.
Частью 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В п. 11 постановления Пленума ВС РФ от 2.07.2009 года № 14 обращено внимание на то, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Так, из искового заявления следует, что ФИО2, ведет паразитический образ жизни, нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, неоднократно избивал свою мать, истца по делу, совместного хозяйства ведется, благоустройством и ремонтом квартиры не занимается, мало того в нетрезвом состоянии устраивает погромы в квартире, за содержание и коммунальные услуги оплату не производит что подтверждается многочисленными ответами из полиции <адрес> и актами СМЭ.
При этом данные доводы истца судом не принимаются во внимание, поскольку опровергаются представленными доказательствами.
Так, согласно материалам дела ФИО2 осуществляет трудовую деятельность с 19 июня 2006 года по настоящее время.
В настоящее время, а именно с 9 мая 2025 года, на основании трудового договора, осуществляет трудовую деятельность в ООО «ССК «Газрегион» должности бетонщика 4 разряда.
Согласно справки ГБУЗ «Наркологический диспансер» МЗ КК № от 05 мая 2025 года ФИО5 на диспансерном наблюдении не состоит.
Также согласно справки ГБУЗ «Психоневрологический диспансер №» МЗ КК от 05 мая 2025 года ФИО2 под диспансерным наблюдением не состоит, противопоказаний к работе не имеет.
Кроме того из материалов дела следует, что ФИО2 оплачивает коммунальные платежи с 2021 года по настоящее время в полном объеме.
Доводы истца о том, что ответчик нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, также опровергаются положительными характеристиками с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, а также характеристикой с места работы от 28 июня 2025 года.
Согласно постановлениям отдела МВД России по Туапсинскому району в возбуждении уголовных дел заявителям было отказано, в ввиду отсутствия в действия ФИО2 состава преступления, предусмотренного ст.119 УК РФ.
Разрешая указанный спор судом установлено, что выезды ответчика носят временных характер в связи с вахтовым методом работы ФИО2 и не связаны с конфликтными отношениями с истцом.
Так, из пояснений ответчика изложенных в возражении следует, что квартира по адресу: <адрес> является местом его постоянного проживания, из квартиры не выезжал, и не намерен выезжать, осуществляет косметический ремонт квартиры, приобретает мебель, в квартире находятся все личные вещи ФИО7, более того ответчиком обязанность по оплате коммунальных платежей выполняется в полном объеме.
Намерений ФИО2 отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма в судебном заседании не установлено.
Так же, в судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, общей площадью 23,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
При этом, наличие у ответчика в собственности квартиры не является основанием для снятия его с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
В связи, с чем требования ФИО1 не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета- отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Туапсинский городской суд Краснодарского края.
Решение в окончательной форме изготовлено 04 августа 2025 года.
Председательствующий: ____подпись_____
Копия верна:
Судья
Туапсинского городского суда В.О. Кит
Подлинник решения находится
в материалах дела № 2-679/2025
В Туапсинском городском суде