Дело № 2-4489/2025
УИД: 03RS0017-01-2025-006147-32
Категория: 2.139
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июля 2025 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мартыновой Л.Н.,
при секретаре Нуриевой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа г. Стерлитамак, Министерству земельных и имущественных отношений РБ, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на садовый участок,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Стерлитамак, Министерству земельных и имущественных отношений в котором просит признать путем право собственности на земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе г. Стерлитамак «Черемушки». Требования мотивирует тем, что спорный земельный участок № был предоставлен в пожизненное наследуемое владение ФИО2 В 2021г. на общем собрании СНТ «Черемушки» ФИО2 исключен из членов СНТ, а истец был принят в члены. С тех пор земельный участок находится в его владении. Регистрация прав на земельный участок не совершалась. При обращении в администрацию городского округа г. Стерлитамак с целью регистрации прав на земельный участок получил отказ по тем основаниям, что земельный участок был предоставлен в пожизненное наследуемое владение.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить,
Представитель администрации ГО г. Стерлитамак по доверенности ФИО4 исковые требования не признала по доводам, указанным в возражениях.
В судебное заседание представитель ответчиков Министерства земельных и имущественных отношений РБ в судебное заседании не явились, извещены надлежащим образом о времени, о месте рассмотрения дела, ранее представлен отзыв на исковое заявление.
В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 РБ не явились, извещены надлежащим образом о времени о месте рассмотрения дела. От ФИО2 поступило ходатайство о рассмотрении дело в его отсутствие, требования поддерживает.
В судебное заседание представители третьих лиц Управление Росреестра по РБ, ТСН «Черемушки» не явились, извещены надлежащим образом о времени о месте рассмотрения дела.
Суд, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является членом ТСН «Черемушки» с 2021 года и пользуется садовым участком № площадью № кв.м по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Черемушки», ежегодно уплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой садовода.
Согласно архивной выписки из приложения к постановлению администрации города Стерлитамак от 14.04.2000 №698 садовый участок № по адресу: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, садоводческое некоммерческое товарищество «Черемушки» передан ФИО2 в пожизненное наследуемое владение.
Согласно выписки из протокола общего собрания СНТ «Черемушки» от 29.05.2021 ФИО2 исключен из членов СНТ «Черемушки», а ФИО3 принята в члены.
Согласно выписки из протокола общего собрания СНТ «Черемушки» от 16.05.2022 ФИО3 исключена из членов СНТ «Черемушки», а истец ФИО1 принят в члены.
Согласно имеющегося в материалах дела акта согласования границ, межевого плана, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № согласовано.
Согласно выписки из ЕГРП спорный земельный участок, расположен по адресу: РБ, г. Стерлитамак, СНТ "Черемушки" площадью № кв.м. поставлен на кадастровый учет ему присвоен кадастровый №, сведений о зарегистрированных правах на данное имущество, правопритязаниях на него, правах требованиях, арестах (запрещениях) в Управлении Росреестра по РБ отсутствуют.
Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.
Согласно ст. 81 ЗК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.
На основании ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
К данному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
Таким образом, данная правовая норма связывает бесплатное предоставление в собственность членам СНТ земельных участков с предоставлением земельного участка, составляющего территорию СНТ данному некоммерческому объединению либо иной организации.
При этом, условиями предоставления земельного участка в собственность гражданам являются: во-первых, членство в данном некоммерческом объединении, во-вторых, земельный участок должен составлять территорию данного некоммерческого объединения, в-третьих, земельный участок, предоставленный гражданину, соответствует проекту застройки.
В данном случае ФИО1 является членом СНТ «Черемушки» с 2021 года, на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного СНТ; использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет.
Согласно справке СНТ «Черемушки» ФИО1 является его членом с 2021 года, где ему принадлежит садовый участок №, к ней приложено описание земельного участка.
В силу закона в собственность не могут быть переданы земельные участки, изъятые из оборота или ограниченные в обороте на основании норм земельного законодательства.
Доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, суду не представлено, обратного материалы дела не содержат.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО1, каких-либо обременений или ограничений на указанный земельный участок не зарегистрировано, земельный участок используется по его целевому назначению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа г. Стерлитамак, Министерству земельных и имущественных отношений РБ, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на садовый участок – удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО8 (№) право собственности на земельный участок №, площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе г. Стерлитамак «Черемушки».
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд.
Судья подпись
Копия верна. Судья Л.Н. Мартынова
Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2025 г.