дело № 2-2270/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2022 года г. Вязьма Смоленской области

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего – судьи Вяземского районного суда Смоленской области Красногирь Т.Н.,

при секретаре Зуевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив исковые требования (л.д. 39), обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что стороны являются нанимателями жилого помещения – квартиры с кадастровым номером ХХХ, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 56,4 кв.м., жилой площадью 37,7 кв.м. Данная квартира является муниципальной собственностью и была закреплена за ней (истцом) и сестрой как за детьми сиротами.

В указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы и проживают семь человек: ФИО1 с несовершеннолетними - дочерью Е.М., дд.мм.гггг. года рождения, и сыном А.М., дд.мм.гггг. года рождения; ФИО2 с несовершеннолетними детьми – А.К., дд.мм.гггг. года рождения, С.К., дд.мм.гггг. года рождения, В.К., дд.мм.гггг. года рождения. То есть по факту в квартире проживают две семьи – ее (истца) и сестры. Исходя из состава семей: ее (истца) – три человека и ответчика – четыре человека, на ее семью должно приходиться 24,17 кв.м. от общей площади квартиры, а на семью ответчицы – 32,23 кв.м. от общей площади квартиры.

ФИО2 препятствует ее (истца) проживанию в квартире, оплачивает коммунальные платежи не в полном объеме.

Она (истец) хотела привести документы на квартиру в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации, заключив с администрацией договор социального найма жилого помещения, поскольку у них есть только ордер на квартиру, выписанный на имя В.Е.. Однако ответчик категорически отказывается и всячески уклоняется от заключения указанного договора. Они с ответчиком не ведут совместного хозяйства. В настоящее время она (истец) находится в отпуске по уходу за ребенком до трех лет, с детьми временно проживает в г. Москве, ей неудобно с маленькими детьми постоянно ютиться по знакомым, когда приезжает в г. Вязьму, так как сестра препятствует ее нахождению в квартире. В собственности другого жилья у нее (истца) нет.

Указанные обстоятельства нарушают ее права и права ее детей на пользование жилым помещением. В квартире хранятся ее личные вещи, коммунальные услуги оплачивает добросовестно, задолженности не имеет. Из-за проблем с ответчиком по оплате коммунальных платежей, которая копила долги, чем вызывала негативные последствия взысканием их в принудительном порядке по суду.

Решением Вяземского районного суда Смоленской области от 12 ноября 2021 года был определен порядок и размер несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальные услуги, предоставляемые по спорной квартире, путем выставления отдельных платежных документов для сторон.

В ООО «Вектор» по указанному адресу на основании названного выше решения суда от 12 ноября 2021 года открыто два финансовых лицевых счета ХХХ на имя ФИО2 и ХХХ на имя ФИО1

Добровольно сторонам договориться о порядке пользования спорным жилым помещением не представляется возможным.

Общая площадь спорной квартиры составляет 56,4 кв.м., квартира состоит из трех комнат: комната № 1 – 8,7 кв.м., комната № 2 – 17,6 кв.м., комната № 3 – 11,5 кв.м.

На протяжении многих лет сложился следующий порядок пользования названным жилым помещением: комната № 3, самая дальняя комната, непроходная – ее (истца) комната площадью 11,5 кв.м. Ответчик пользуется комнатами на плане № 1 площадью 8,7 кв.м. и № 2 площадью 17,6 кв.м. Данный порядок пользования жилым помещением не нарушает прав проживающих в нем лиц.

Ссылаясь на данные обстоятельства, нормы права, просит: определить порядок пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером ХХХ, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 56,4 кв.м., жилой – 37,7 кв.м., закрепив: за ФИО1 и ее несовершеннолетними детьми в пользование комнату № 3 площадью 11,5 кв.м.; за ФИО2 и ее несовершеннолетними детьми комнаты № 1 площадью 8,7 кв.м. и № 2 площадью 17,6 кв.м.; места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор и кладовую оставить в общем пользовании нанимателей жилого помещения. Закрепить: за ФИО1 общей площади жилого помещения из расчета на трех человек 24,17 кв.м., жилой площади – 16,16 кв.м.; за ФИО2 – площадь жилого помещения – 32,23 кв.м., жилой площади – 21,54 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, позиции по существу спора не высказала, при этом протокольным определением Вяземского районного суда Смоленской области от 12 декабря 2022 года в удовлетворении ходатайства об отложении слушания по настоящему делу ответчику отказано.

Представитель третьего лица – администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, оставляет разрешение спора на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

По смыслу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено и следует из материалов дела, на основании ордера № ХХХ от 1 октября 1969 года, выданного на имя В.Е., ФИО1 и ФИО2 занимают трехкомнатную квартиру общей площадью 56,4 кв.м., жилой площадью 37,7 кв.м. (37,8 кв.м.), расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 12,17,18).

По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от 26 мая 2022 года, правообладатель указанной квартиры с кадастровым номером ХХХ отсутствует (л.д. 19-20).

Согласно справке, выданной 26 мая 2022 года ООО «Вектор», в <адрес>, зарегистрированы: ФИО1 с несовершеннолетними - дочерью Е.М., дд.мм.гггг. года рождения, и сыном А.М., дд.мм.гггг. года рождения; ФИО2 с несовершеннолетними детьми – А.К., дд.мм.гггг. года рождения, С.К., дд.мм.гггг. года рождения, В.К., дд.мм.гггг. года рождения (л.д. 16, 26, 27, 28, 29, 30).

Решением Вяземского районного суда Смоленской области от 12 ноября 2021 года по делу № 2-1774/2021 удовлетворены уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области, АО «Спецавтохозяйство», Вяземскому филиалу «Смоленскрегионтеплоэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», АО «АтомЭнергоСбыт» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Решением суда постановлено: определить порядок и размер несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на ФИО1 1/3 доли от суммы оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, на ФИО2 - 2/3 доли от суммы оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги; обязать АО «Спецавтохозяйство», Вяземский филиал «Смоленскрегионтеплоэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», АО «АтомЭнергоСбыт» сформировать раздельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, для ФИО2 и ФИО1 в указанных выше долях от общей суммы за жилое помещение и коммунальные услуги; задолженность за сентябрь по оплате за услуги Вяземского филиала «Смоленскрегионтеплоэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», АО «АтомЭнергоСбыт» разделить в следующих долях: 1/3 долю от общей суммы задолженности на ФИО1, 2/3 доли – на ФИО2 (л.д. 21-23).

Из справки № ХХХ, выданной 23 мая 2022 года Вяземским производственным участков Смоленского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному Федеральному округу, следует, что квартира <адрес>, имеет общую площадь 56,4 кв.м., жилую площадь – 37,7 кв.м.; состоит из трех жилых комнат каждая из которой площадью: № 5 – 8,7 кв.м., № 7 – 17,6 кв.м., № 8 – 11,5 кв.м., а также № 1 площадью 6,7 кв.м., № 2 – 1,1 кв.м., № 3 – 2,0 кв.м., № 4 – 5,8 кв.м., № 9 – 2,9 кв.м. (л.д. 17-18).

Как следует из искового заявления, между сторонами сложился следующий порядок пользования квартирой: ФИО2 пользуется жилыми комнатами площадью 8,7 кв.м. и 17,6 кв.м.; ФИО1 пользуется комнатой площадью 11,5 кв.м., а остальные комнаты находятся в общем пользовании сторон.

Ответчиком ФИО2 не предложено своего варианта определения порядка пользования спорной квартирой.

Исходя из изложенного, учитывая, что между сторонами сложился определенный порядок пользования жилыми комнатами, суд считает возможным определить следующий порядок пользования жилым помещение – <адрес>: в пользование ФИО1 и ее несовершеннолетним детям Е.М. и А.М. выделить жилую комнату № 8 площадью 11,5 кв.м.; в пользование ФИО2 и ее несовершеннолетним детям А.К., С.К., В.К. выделить жилые комнаты № 5 площадью 8,7 кв.м. и № 7 площадью 17,6 кв.м.; оставить в совместном пользовании указанных лиц места общего пользования, находящиеся в квартире, –№ 1 (коридор) площадью 6,7 кв.м., № 2 (туалет) площадью 1,1 кв.м., № 3 (ванная) площадью 2,0 кв.м., № 4 (кухня) площадью 5,8 кв.м., № 9 (кладовая) площадью 2,9 кв.м., № 6 площадью 0,4 кв.м.

Требования истца о закреплении за ней общей площади жилого помещения из расчета на троих человек – 24,17 кв.м., жилой площади – 16,16 кв.м., а за ФИО2 площадь жилого помещения 32,23 кв.м., жилой площади – 21,54 кв.м. суд находит не подлежащими удовлетворения ввиду того, что порядок пользования жилыми комнатами определен, а нежилые комнаты – места общего пользования в квартире оставлены в совместном пользовании сторон.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой общей площадью 56,4 кв.м., жилой площадью 37,7 кв.м. (37,8 кв.м.), с кадастровым номером ХХХ, расположенной по адресу: <адрес>, в следующем порядке: выделить в пользование ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) и ее несовершеннолетним детям - Е.М., дд.мм.гггг. года рождения, и А.М., дд.мм.гггг. года рождения, жилую комнату ХХХ площадью 11,5 кв.м.; выделить в пользование ФИО2 (паспорт серия <данные изъяты>) и ее несовершеннолетним детям - А.К., дд.мм.гггг. года рождения, С.К., дд.мм.гггг. года рождения, В.К., дд.мм.гггг. года рождения, жилые комнаты № 5 площадью 8,7 кв.м. и № 7 площадью 17,6 кв.м.; места общего пользования в квартире - № 1 (коридор) площадью 6,7 кв.м., № 2 (туалет) площадью 1,1 кв.м., № 3 (ванная) площадью 2,0 кв.м., № 4 (кухня) площадью 5,8 кв.м., № 9 (кладовая) площадью 2,9 кв.м., № 6 площадью 0,4 кв.м. оставить в совместном пользовании указанных лиц.

В остальной части иска ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.Н. Красногирь

12.12.2022 – объявлена резолютивная часть решения,

16.12.2022 – составлено мотивированное решение,

17.01.2023 – вступает в законную силу