Дело № 2-1-4533/2023
УИД 40RS0001-01-2023-003120-80
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Калужский районный суд Калужской области в составе
председательствующего судьи Утешевой Ю.Г.,
при ведении протокола секретарем Варнавиной Д.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 27 апреля 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
16 марта 2023 года истец обратилась в суд с иском к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала.
Представитель Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги, извещенного надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки не представил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, в данной норме закона также указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
В целях благоустройства жилого помещения истцом произведены перепланировка и переустройство жилого помещения без согласования с органом местного самоуправления в установленном законом порядке. Результаты перепланировки и переустройства, проведенных в габаритах квартиры, отражены в техническом паспорте, составленном КП КО «Бюро технической инвентаризации», инвентарный №, по состоянию на 12 января 2023 года, техническом заключении №17.
В результате перепланировки и переустройства общая площадь <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 46,6 кв. м, в том числе жилая – 28 кв. м (с балконом площадью – 2,5 кв. м и 2,5 кв.м.).
Ответчиком истцу было отказано в согласовании перепланировки и переустройства, что подтверждается письмом от 28 февраля 2023 года №1831/06-23.
Установленные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, техническим паспортом жилого помещения, письмом Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги, другими письменными материалами дела. Сторонами не представлено доказательств, опровергающих установленные обстоятельства.
В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как усматривается из материалов дела, проведенная перепланировка жилого помещения не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома, выполнена без нарушения строительных норм и правил, соответствуют санитарным и противопожарным нормам и правилам. Изложенное подтверждается техническим заключением №17 КП КО «БТИ», экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» №182 от 15 февраля 2023 г.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что проведенные перепланировка и переустройство не угрожает жизни и здоровью граждан и не затрагивает их права и законные интересы, что дает основание для удовлетворения требований истца и сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь статьями 194-198Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 46,6 кв. м, в том числе жилой – 28 кв. м (с балконом площадью – 2,5 кв.м и 2,5 кв.м.), в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту Казенного предприятия Калужской области «Бюро технической инвентаризации», инвентарный №, составленному по состоянию на 12 января 2023 года и техническому заключению №17 Казенного предприятия Калужской области «Бюро технической инвентаризации».
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий