Уникальный идентификатор дела

77RS0030-02-2022-009361-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2023 года адрес

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Фокеевой В.А. при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-449/23 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО4 обратились в суд с указанным иском, просят обязать ответчиков обеспечить доступ в квартиру для производства обрезки трубы газопровода в связи с отключением квартиры истца от марка автомобиля, и установкой электроплиты. Из-за трубы газопровода истец не может установить кухню и въехать в квартиру. Кроме того, отсутствие доступа в квартиру № 112 препятствует обследованию и замене внутридомовых систем теплоснабжения.

Истец ФИО1, представитель истцов в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, пояснили, что истцами согласован проект перепланировки, предусмотрено установление электроплиты и отключение квартиры истца от марка автомобиля, из-за невозможности произвести обрезку трубы в связи с отсутствием доступа в квартиру 112, принадлежащую ответчикам, они не могут пользоваться квартирой.

Ответчики ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, возражений на иск не представили, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица адрес в судебное заседание явился, пояснил, что работы по обрезке внутридомового газопровода проектом перепланировки истцов не предусмотрен, при техническом осмотре квартиры истцов № 114 специалистами Мосгаза было установлено, что газовая плита отключена, на газовом стояке установлена заглушка, специалисты Мосгаз для производства этих работ не приглашались.

Третьи лица ГБУ адрес Хамовники», МЖИ явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времен и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе: механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником комнаты №3 в трехкомнатной квартире № 114 в доме 29 корп. 2 по адрес адрес, истец ФИО4 собственником комнат №1 и №2 в этой же квартире.

Ответчики ФИО2, ФИО3 являются собственниками нижерасположенной квартиры №112.

Распоряжением Мосжилинспекции № Ц-1315-22 от 06.06.2022 г. в квартире № 114 согласованы переустройство и перепланировка жилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с представленной проектной документацией, разработанной ООО «ИнТехПроект», для реализации следующих мероприятий:

- разборка ненесущих перегородок, в том числе с деревянными блоками;

- устройство перегородок, в том числе с дверными проемами;

демонтаж, перенос и установка оборудования в соответствии с проектным решением;

- установка электрической плиты взамен газовой (отключение газового оборудования специализированной организацией);

- устройство санузла в соответствии с проектным решением;

- устройство гидроизоляции полов кухни и санузла;

- устройство конструкций полов без затрагивания межэтажного перекрытия с устройством звукоизоляции;

- устройство декоративных элементов в соответствии с проектным решением, в том числе с доступом к инженерным коммуникациям.

При этом, работы по обрезке внутридомового газопровода проектом перепланировки, согласованным Мосжилинспекцией, не предусмотрены.

Внутридомовое газовое оборудование в многоквартирном доме является общим имуществом собственников помещений. К нему относится, в частности, газопровод, проложенный от места присоединения газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно), расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию.

Как следует из отзыва адрес, при техническом осмотре квартиры № 114 от 19.12.2022 г. было обнаружено, что газовая плита отключена, на газовом стояке уже установлена заглушка.

Поскольку решения собственников многоквартирного дома по обрезке внутридомового газового оборудования не принималось, проектом перепланировки квартиры истцов указанная обрезка внутридомового газового оборудования не предусмотрена, необходимости предоставления доступа в квартиру ответчиков для производства обрезки внутридомового газового оборудования не имеется.

Обследование и замена внутридомовых систем теплоснабжения относится к компетенции ГБУ адрес Хамовники», который, в свою очередь исковые требования о доступе в квартиру ответчиков не заявлял.

Кроме того, непригодность к эксплуатации внутридомовых систем теплоснабжения, доступ к которым возможен через квартиру № 112, материалами дела не установлена, и не может повлиять на права собственников вышерасположенной квартиры № 114, принадлежащей истцам, кроме того, доказательств невозможности замены системы теплоснабжения в квартире №114 без доступа в квартиру №112 не доказана.

Отсутствие доступа в квартиру № 112 не нарушает права истцов на пользование внутридомовой системой теплоснабжения, в связи с чем в данной части иска также должно быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Судья Фокеева В.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 23 марта 2023 года