УИД 74RS0028-01-2023-002349-15

дело №2-2243/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2023 года г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Эммерт О.К.,

при секретаре Ворониной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Копейского городского округа Челябинской области о внесении дополнений в договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением (с учетом уточнения) к администрации Копейского городского округа Челябинской области (далее по тексту – администрация КГО Челябинской области) об обязании внести дополнения и изменения в договор социального найма НОМЕР от 25 марта 2020 года на жилое помещение по адресу: АДРЕС, указать ФИО2, ДАТА года рождения, членом семьи нанимателя ФИО1

В обоснование требований указано, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, на основании договора социального найма НОМЕР от 25 марта 2020 года. В квартире совместно с нанимателем проживает член семьи истца – племянник ФИО2 01 марта 2023 года ФИО1 обратилась в администрацию КГО Челябинской области с заявлением о внесении изменений в договор социального найма в целях регистрации ФИО2 в квартире. 09 марта 2023 года получен отказ за НОМЕР, поскольку ФИО2, ДАТА года рождения, не является близким родственником нанимателя, следовательно, внесение изменений в договор социального найма законодательством не предусмотрен. ФИО2 вселен в квартиру нанимателем ФИО1 25 марта 2020 года, с указанного времени истцы проживают совместно, ведут совместное хозяйство, ФИО2 оплачивает коммунальные платежи, осуществляет уход за бабушкой. ФИО1 признает племянника членом своей семьи.

Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивала, просила их удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Истец ФИО2, представитель ответчика администрации КГО Челябинской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены.

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истца ФИО1, представителя истца ФИО2 – ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, является муниципальной собственностью на основании акта приема-передачи жилого помещения от 19 августа 2019 года, муниципального контракта от 27 ноября 2018 года НОМЕР. Внесено в реестр 19 августа 2019 года.

25 марта 2020 года между Управлением по имуществу и земельным отношениям администрации КГО Челябинской области (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения НОМЕР, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, общей площадью 57,1 кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС.

Родителями истца ФИО1, ДАТА года рождения, являются И.М.А. и Н.Н.И., что подтверждается свидетельством о рождении от ДАТА.

Родителями И.В.М., ДАТА года рождения, являются И.М.А. и Н.Н.И., что подтверждается свидетельством о рождении от ДАТА.

П.Н.М. и И.В.М. ДАТА заключили брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДАТА.

Согласно свидетельству о рождении ФИО2 родился ДАТА, родителями являются: П.Н.М. и П.В.М.

ДАТА ФИО1 обратилась в администрацию КГО Челябинской области с заявлением о внесении изменений в договор социального найма НОМЕР от ДАТА квартиры АДРЕС, просила включить в договор социального найма в качестве члена семьи племянника - ФИО2

Ответом Управления по имуществу и земельным отношениям администрации КГО Челябинской области от 09 марта 2023 года НОМЕР ФИО1 отказано во внесении дополнений и изменений в договор социального найма НОМЕР от 25 марта 2020 года на квартиру АДРЕС, поскольку ФИО2, ДАТА года рождения, не является близким родственником нанимателя. Согласно п. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. ФИО2, ДАТА года рождения, зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС. Согласно п. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что с момента вселения в квартиру АДРЕС ее племянник ФИО2 проживает с ней по указанному адресу. ФИО2 осуществляет уход за ФИО1, сопровождает в медицинские учреждения, приобретает продукты питания, производит оплату коммунальных услуг.

Истец ФИО2 в судебном заседании 27 июня 2023 года пояснил, что проживает с ФИО1, являющейся его тетей, в одной квартире, имеют общий бюджет, приобрел в квартиру мебель, бытовую технику, представил квитанции об оплате коммунальных услуг.

Свидетель П.В.М. в судебном заседании 27 июня 2023 года показала, что является матерью ФИО2 Сын проживает у ее сестры - ФИО1 Ранее истцы проживали по АДРЕС, поскольку проживать в аварийном домостроении не представлялось возможным, после предоставления квартиры по АДРЕС, переехали. Истцы ведут общее хозяйство, продукты приобретают совместно, ФИО2 приобрел в квартиру мебель, бытовую технику, производит оплату коммунальных услуг. Зарегистрирован ФИО2 в квартире свидетеля.

Свидетель Ш.Л.Р. дала суду аналогичные показания.

В силу ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В статье 69 Жилищного кодекса РФ указано, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ.

К ним относятся:

а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;

б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 Жилищного кодекса РФ).

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Данная норма определяет два круга лиц, которые могут быть вселены в жилое помещение в качестве членов семьи. Супруг нанимателя, его дети и родители могут быть вселены в занимаемое жилое помещение с письменного согласия членов семьи, проживающих в этом жилом помещении.

Для вселения в жилое помещение других лиц (помимо супруга, детей и родителей) в качестве членов семьи, помимо письменного согласия членов семьи должно быть получено и согласие наймодателя.

Руководствуясь приведенными нормами права, регулирующими спорные правоотношения, учитывая, что вселение ФИО2 в спорное жилое помещение произведено нанимателем в качестве члена своей семьи, суд полагает, что оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований истцов не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает правильным внести изменения в договор социального найма жилого помещения НОМЕР от 25 марта 2020 года, включив в указанный договор в качестве члена семьи нанимателя ФИО2 - племянника.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт НОМЕР), ФИО2 (паспорт НОМЕР) к администрации Копейского городского округа Челябинской области о внесении изменений в договор социального найма, - удовлетворить.

Внести изменения в договор социального найма жилого помещения НОМЕР от 25 марта 2020 года квартиры, общей площадью 57,1 кв.м, расположенной по адресу: АДРЕС, включив в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя ФИО2 - племянника.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Эммерт О.К.

Мотивированное решение суда составлено 25 июля 2023 года.

Председательствующий Эммерт О.К.