Дело № 2-1504/2023

УИД 33RS0017-01-2023-001576-62

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 декабря 2023 года

г. Собинка Владимирской области

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Стародубцевой А.В.,

при секретаре Бусуриной Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования г. Собинка Собинского района Владимирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГУП Владимирской области «Бюро Технической Инвентаризации» (далее – ГУП ВО «БТИ») о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> 8, в порядке приватизации.

В обоснование иска ФИО1 указал, что спорная квартира предоставлена ему по договору социального найма от 29 декабря 2022 г. № NN. В 2010 году ФИО1 участвовал в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <...>. в несовершеннолетнем возрасте. Прав на недвижимое имущество ФИО1 не имеет. ГУП ВО «БТИ» отказало истцу в заключении договора приватизации на спорную квартиру ввиду отсутствия документов о регистрации ФИО1 по месту жительства в период с 15 июля 2021 г. по 7 сентября 2021 г. Полагал, что данное обстоятельство не может нарушать его право на получение в собственность бесплатно жилого помещения в порядке приватизации.

Протокольным определением суда от 22 ноября 2023 г. ненадлежащий ответчик ГУП ВО «БТИ» заменен на надлежащего ответчика - администрацию муниципального образования г. Собинка Собинского района Владимирской области (далее – администрация МО г. Собинка) (л.дNN).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, ссылаясь на изложенные выше доводы. Дополнительно суду пояснил, что его мать приватизировала жилые помещения, расположенные по адресу: <...>, когда истцу было 15 лет. По указанному адресу ФИО1 проживал и был зарегистрирован с 29 января 1997 г. по 14 июля 2021 г. Затем эти жилые помещения были проданы, они переехали в г. Собинку. Истец имел временную регистрацию по месту жительства супруги по адресу: <...>, в период с 15 июля 2021 г. по 7 сентября 2021 г., с 8 сентября 2021 г. был зарегистрирован постоянно по данному адресу. Супруга продала квартиру. Спорная квартира была предоставлена ему по договору социального найма от 29 декабря 2022 г., в данной квартире он зарегистрирован с 11 января 2023 г., где и проживает по настоящее время.

Представитель ответчика администрации МО г. Собинка в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. NN). Сведений о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика администрации МО г. Собинка.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Судом установлено, что 29 декабря 2022 г. между администрацией МО г. Собинка и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения № NN, согласно которому администрация МО г. Собинка (наймодатель) передает нанимателю ФИО1 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 32,0 кв.м, по адресу: <...>, для проживания в нем (л.д. NN).

С 11 января 2023 г. по настоящее время истец ФИО1 зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире (л.д. NN).

Согласно выписке из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: <...>, находится в муниципальной собственности (л.д. NN).

ГУП ВО «БТИ» 1 августа 2023 г. отказало истцу в заключении договора приватизации на спорную квартиру по причине отсутствия регистрации по месту жительства у ФИО1 в период с 15 июля 2021 г. по 7 сентября 2021 г. (л.д. NN). Аналогичный ответ ФИО1 направлен из администрации МО г. Собинка 21 августа 2023 г. (л.д. NN).

Вместе с тем, отсутствие подтвержденных документально сведений о месте жительства истца в указанный период не может являться препятствием для реализации ФИО1 права на приватизацию квартиры.

Согласно объяснениям истца, не оспоренным представителем ответчика, в спорный период истец ФИО1 проживал вместе с супругой по адресу: <...>, где имел временную регистрацию.

Документально подтвердить регистрацию в Собинском районе в период с 15 июля 2021 г. по 7 сентября 2021 г. не представляется возможным.

Вместе с тем, истец ФИО1 проживает в спорном жилом помещении на условиях социального найма.

Доказательств, свидетельствовавших о наличии каких-либо законных оснований для отказа в приватизации, суду не представлено.

Жилое помещение, занимаемое истцом, и являющееся объектом спора, не относится к категориям, перечисленным в ст. 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1, приватизация которых не допускается.

Другого жилого помещения ФИО1 в собственности не имеет, ранее принимал участие в приватизации в несовершеннолетнем возрасте (л.д. NN).

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Учитывая, что ранее в собственность жилые помещения путем бесплатной приватизации истец в совершеннолетнем возрасте не получал, и то обстоятельство, что истцом выражена воля на приватизацию данной квартиры, однако, воспользоваться указанным правом истец не может по причинам не зависящим от него, то есть, не имеет возможности реально заключить договор приватизации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, поскольку иного способа воспользоваться предоставленным правом по Закону Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 истец не имеет.

Принимая во внимание разъяснения, данные в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, учитывая, что обращение истца в суд не связано с нарушением прав со стороны ответчика, суд полагает необходимым все судебные расходы оставить за истцом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт NN) к администрации муниципального образования г. Собинка Собинского района Владимирской области (ИНН NN) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт NN) право собственности на жилое помещение с кадастровым номером NN, расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Стародубцева

Решение суда принято в окончательной форме 21 декабря 2023 г.