(УИД60RS0ххх-ххх) №2-139/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2023 года ххх

Дедовичский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой М.Г..,

с участием истца – представителя Администрации Дедовичского района ФИО6,

представителя ответчиков ФИО1 и ФИО2 – адвоката Дедовичского филиала Псковской областной коллегии адвокатов ФИО15, представившего удостоверение ххх и ордер ххх,

при секретаре Бакулиной О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Дедовичского района к ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Администрация Дедовичского района обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что в соответствии с распоряжением Главы Дедовичского района от ххх хххр ФИО2 было предоставлено жилое помещение – квартира общей площадью ххх кв. метров по адресу: ххх ххх на условиях коммерческого найма. В период с 2006 года по 2017 год с ФИО2 заключались договора коммерческого найма сроком на 11 месяцев. Последний договор был заключен 15 мая 2017 года на срок до 06 февраля 2018 года. Согласно п.1.1 договора совместно с нанимателем в жилое помещение подлежал вселению ее сын – ФИО1 Согласно выписке из лицевого счета (о составе семьи) ФИО2 и ФИО1 зарегистрированы в данной квартире. На протяжении последних нескольких лет ответчики не проживают в данной квартире, не оплачивают найм жилого помещения и коммунальные услуги. Их отсутствие не носит временный характер. По состоянию на 30 июня 2023 года задолженность за найм жилого помещения составляет ххх. Требования по оплате долга в рамках возбужденного исполнительного производства ответчиками не исполняются. Письменное требование истца от 17 мая 2023 года ххх об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета ответчиками не исполнено. Для защиты своих жилищных прав истец вынужден обратиться в суд, и просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 поддержала заявленные требования в полном объеме, подтвердив факт не проживания ответчиков в указанном жилом помещении длительное время, пояснив, что после 2018 года работники Администрации неоднократно связывались по телефону с ФИО2, которой указывалось о необходимости перезаключить договор найма и оплатить задолженность. Однако, ФИО2 не реагировала на эти просьбы, указывая, что она проживает в ххх и не намерена приезжать в ххх для перезаключения договора найма. Ответчику ФИО1 на мобильный телефон направлялись требования об оплате задолженности и перезаключения договора найма, на которые он не реагирует. В настоящее время в Администрации Дедовичского района имеется очередь нуждающихся на предоставление жилого помещения, и спорное жилое помещение может быть предоставлено лицу, которое состоит в списке очередников. При наличии в спорном жилом помещении вещей ответчиков, вещи будут помещены в специальное помещение для хранения вещей. В связи с чем, представитель истца настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в телефонограмме от 25 августа 2023 года указала, что проживает в ххх (адрес проживания назвать отказалась) и приехать в ххх для перезаключения договора найма ввиду болезни она не может, также у нее отсутствуют денежные средства для поездки в ххх и оплаты задолженности за найм жилого помещения и коммунальные услуги. При этом, она имеет намерения пользоваться спорным жилым помещением, в котором у нее осталась мебель. Иные сведения ответчик ФИО2 не сообщила. С сыном ФИО1 она не общается.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание также не явился, о дне слушания дела уведомлен по месту регистрации. Судебная корреспонденция на имя ФИО3 возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

Представитель ответчиков ФИО15 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска Администрации Дедовичского района к ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, поскольку они более пяти лет не пользуются жилым помещением, не перезаключают договор найма, имеется задолженность по оплате за найм жилого помещения и коммунальные услуги.

Представитель третьего лица МП МО МВД России «Дедовичский» ФИО8 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по иску не имеет.

Выслушав представителей сторон, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу части 1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ххх жилом ххх, расположенном по адресу: ххх ххх ххх, находится в реестре муниципального имущества и является собственностью муниципального образования «Дедовичский район», что подтверждено выпиской из реестра Комитета по экономике, имущественным и земельным вопросам Администрации Дедовичского района ххх от ххх.

На основании распоряжения Главы Дедовичского района от 29 июня 2006 года хххр данное жилое помещение – квартира общей площадью ххх по адресу: ххх ххх ххх, было предоставлено ФИО2 на условиях коммерческого найма. В период времени с 2006 года по 2017 год с ФИО2 заключались договора коммерческого найма сроком на 11 месяцев, что подтверждается копиями договоров найма жилого помещения от 03 июля 2006 года, 04 июня 2007 года, 06 июля 2015 года, 09 июня 2016 года, 15 мая 2017 года, предоставленных истцом. Последний договор был заключен 15 мая 2017 года на срок до 06 февраля 2018 года.

Из адресной справки, предоставленной МП МО МВД России «Дедовичский» от 22 августа 2023 года следует, что ответчики зарегистрированы по адресу: ххх, ххх ххх 23 августа 2006 года по настоящее время. Аналогичные сведения содержаться в выписке из лицевого счета ххх, предоставленной паспортистом МПЖКХ Дедовичского района от 26 июля 2023 года.

Приказом мирового судьи судебного участка №ххх ххх от 13 февраля 2023 года с ФИО2 в пользу Администрации Дедовичского района взыскана задолженность по услуге за найм жилого помещения за период с ххх по ххх в размере ххх.

На основании данного судебного приказа ОСП Дновского и Дедовичского районов УФССП по Псковской области в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство ххх-ИП, что подтверждено информацией с сайта ФССП России о возбужденных исполнительных производствах в отношении ответчика по состоянию на ххх, однако требования по оплате долга в рамках возбужденного исполнительного производства ответчиками не исполняются.

Согласно выписки из лицевого счета ххх по услугам по состоянию на 30 июня 2023 года задолженность за найм жилого помещения составляет ххх копеек.

17 мая 2023 года Администрацией Дедовичского района в адрес ответчиков было направлено требование ххх освободить в срок до 10 июня 2023 года квартиру по адресу: ххх, ххх ххх, передать ключи от вышеуказанной квартиры в Администрацию Дедовичского района, а также в срок до 10 июня 2023 года направить в МО МВД России «Дедовичский» заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства. Факт отправки подтвержден копией реестра почтовых отправлений от ххх.

ххх комиссией Администрации Дедовичского района в составе начальника юридического отдела ФИО6 и и.о. начальника отдела коммунального хозяйства ФИО13 в присутствии жильцов вышеуказанного дома ФИО9, ФИО10, ФИО11 проведена проверка исполнения требования Администрации Дедовичского района об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета, вынесенного ххх в отношении ФИО2 и ФИО1, зарегистрированных по адресу: ххх, ххх ххх. В ходе проверки установлено, что ФИО2 и ФИО1 по вышеуказанному адресу не проживают несколько лет. Дверь в квартиру закрыта, доступ отсутствует. По имеющейся у соседей информации убыли на постоянное место жительства в ххх.

Свидетели ФИО12 (начальник отдела коммунального хозяйства ххх поххх) и ФИО13 (главный специалист Администрации Дедовичского района) пояснили, что, как работникам Администрации Дедовичского района, им известно, что с 2018 года не перезаключается договор найма на жилое помещение по адресу: ххх, ххх ххх. Они связывались с нанимателем указанного помещения ФИО2, которую ставили в известность о необходимости перезаключить договор на следующий год и оплатить задолженность. Но ФИО2 не реагирует на требование об оплате задолженности, в настоящее время также имеется задолженность, о чем направлены документы мировому судье. В телефонных переговорах ФИО2 указывала, что она не может приехать в ххх для пересоставления договора найма и спорное жилое помещение ей необходимо для регистрации. Дополнительно свидетель ФИО13 пояснила, что она выезжала для осмотра спорного жилого помещения, дверь закрыта, соседи указали, что в ххх ххх давно никто не живет.

Таким образом, установлено, что ФИО2 и ФИО1 из принадлежащего им по договору найма жилого помещения выбыли добровольно, ответчики в спорном жилом помещении длительное время не проживают, каких-либо действий, свидетельствующих о желании вселиться в спорное жилое помещение не предпринимают, обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов не несут. Договор коммерческого найма между ответчиками и истцом, являющимся собственником спорного жилого помещения, с 2018 года не заключался, собственниками спорного жилого помещения ответчики не являются. Соответственно, их отсутствие не носит временный характер. Длительное не проживание ответчиков в спорном жилье свидетельствует об отсутствии у них фактической потребности в указанном жилом помещении, их регистрация носит формальный характер, в связи с чем, их жилищные права, при снятии с регистрационного учета по адресу: ххх, ххх ххх, нарушены не будут.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Истец не желает, чтобы за ответчиками сохранялось право пользования спорным жилым помещением.

Отношения по регистрации граждан по месту пребывания и по месту жительства носят характер административно-правовых и регулируются Законом РФ от 25 июня 1993 года N5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Согласно абзацу шестому статьи 7 Закона Российской Федерации указанного Закона пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пунктам 1, 3 и 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N713 (далее - Правила), регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Соответственно, регистрация ответчиков по месту жительства в данном случае не отвечает своим целям обеспечения необходимых условий для реализации гражданином своих прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, поскольку местом жительства ФИО2 и ФИО1 жилое помещение по адресу: ххх, ххх ххх не является.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации 17 июля 1995 года N 713, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является признание его утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. Учитывая изложенное, ответчики подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, иск Администрации Дедовичского района подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Администрации Дедовичского района к ФИО2 ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ххх года рождения, ФИО1, ххх года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ххх ФИО25 ххх.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ххх года рождения, и ФИО1, ххх года рождения, с регистрационного учета по адресу: ххх, ххх ххх.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Дедовичский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2023 года.

Председательствующий судья: М.Г. Васильева