Решение по делу № 2-2352/2023 от 12.12.2023

Дело № 2-2352/2023

86RS0005-01-2023-003033-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2023 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре Карташовой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации городского поселения Белый Яр, администрации Сургутского района о признании дома индивидуальным жилым домом

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, требования мотивировала тем, что жилой <адрес> - разделен на 2 квартиры.

ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанный объект недвижимости состоит из 2-х комнат, жилой площадью 55,8 кв.м. и расположен на первом этаже жилого дома.

Вторая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является чьей-либо собственностью. Указанный объект недвижимости состоит из 1-й комнаты общей площадью 41.3 кв. м, и расположен на первом этаже жилого дома.

Жилой дом является одноэтажным, расположен на земельном участке, огороженном забором, на котором также имеются сооружения вспомогательного использования (теплица) и садовые насаждения.

В правоустанавливающих документах и технической документации вышеуказанное жилое помещение именуется как квартира, в связи с чем истец и не имеет возможности оформить право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом.

Согласно экспертному заключению № № по строительно-технической экспертизе жилого <адрес>, выполненному ООО «ЭКСПЕРТИЗА», от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам произведенного технического обследования установлено:

1. Основные конструктивные элементы жилого дома:

- по периметру здания выполнен ж/б ленточный фундамент, под внутренними стенами здания фундамент отсутствует. Таким образом, фундамент является единым конструктивным элементом;

- наружные стены являются несущими конструктивными элементами, внутренние стены - перегородки (отсутствует опирание на фундамент); перекрытие между жилыми помещениями и крышей является единым конструктивным элементом;

- стропильная деревянная конструкция выполнена над зданием в целом единым конструктивным элементом.

Пространственная жесткость здания обеспечивается за счет жесткости наружных стен, связанных между собой перекрытием и образующих геометрически неизменяемую систему. Таким образом, частичный демонтаж конструктивных элементов здания (стен, части крыши) невозможен.

Собственник квартиры жилого <адрес> лишен возможности производить необходимые работы для улучшения эксплуатационных характеристик.

В связи с вышеизложенным и учетом уточненных исковых требований ФИО2 просит признать <адрес>, в котором расположены квартиры № №, по адресу: <адрес>, индивидуальным жилым домом.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.

Представители ответчиков администрации г.п. Белый Яр, администрации Сургутский район в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилой <адрес> - разделен на 2 квартиры.

В правоустанавливающих документах и технической документации вышеуказанное жилое помещение именуется как квартира.

1. Основные конструктивные элементы жилого дома:

- стропильная деревянная конструкция выполнена над зданием в целом единым конструктивным элементом.

Данные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о государственной регистрации права; экспертным заключением; ответом администрации г.п. Белый Яр; кадастровым паспортом; справкой администрации г.п. Белый Яр; постановлением администрации г.п. Белый Яр о присвоении адреса; техническим паспортом; ответом Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района; общими сведениями об объекте; уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений; выписками из ЕГРН.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии со ст. 1 ГрК РФ, объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать дом, расположенный по адресу: <адрес>, индивидуальным жилым домом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Сургутский районный суд.

Председательствующий подпись Тюленев В.В.

Копия верна

Судья Сургутского районного суда Тюленев В.В.