Решение по делу № 02-0294/2023(02-5644/2022)~М-4443/2022 от 24.01.2023 | Черемушкинский районный суд (Город Москва)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2023 года Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Иваховой Е.В., с участием прокурора фио, с участием помощника судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5644/23 по иску адрес Москвы к ФИО1 о выселении, понуждении к освобождению помещения, и по встречному иску ФИО1 к адрес Москвы о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит выселить его из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, обязав ответчика освободить жилое помещение от находящегося в нем имущества и передать жилое помещение Департаменту городского имущества адрес.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что спорное жилое помещение принадлежат на праве собственности адрес. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 29.09.2010 за № 77-77-20/021/2010-909.

Распоряжением заместителя префекта адрес от 30.05.2002 № 1478-РЖ «О предоставлении безвозмездной субсидии на приобретение или строительство жилья семье фио фио на 4 человек с освобождением занимаемой жилой площади» (МР «Коньково», уч. дело № 86-971 по льготе «циркуляр № 27») семье фио на 4 чел., (он, жена - фио, сын ДД.ММ.ГГГГ г.р. - ФИО1, сын ДД.ММ.ГГГГ г.р. - фио) предоставлена безвозмездная субсидия в размере 90% от средней рыночной стоимости на приобретение или строительство 72 кв.м, общей площади.

Согласно п. 2 указанного Распоряжения семья фио обязуется освободить занимаемую жилую площадь, не производить прописку родственников и иных граждан.

По результатам проведенного 26.04.2022 осмотра указанного жилого помещения выявлена и установлена личность гражданина, проживающего по вышеуказанному адресу.

В адрес ФИО1 направлено предписание от 26.04.2022 № 33-6- 172645/22-(0)-1 об освобождении жилого помещения по адресу:адрес в срок до 25.05.2022. Актом осмотра от 26.05.2022 № 179-3/05/2022 установлено проживание ФИО1, паспортные данные Документы, подтверждающие законность занятия помещения фио не представлены. Освобождать указанное жилое помещение в добровольном порядке ответчик отказался.

Ответчик предъявил встречный иск и просит признать за ним право собственности на жилое помещение по адресу: адрес, в порядке приватизации, указав в обоснование встречного иска, что он зарегистрирован и постоянно проживает в спорном помещении с 1985 года, отношения фактически носят характер социального найма.

Заселение ФИО1 производилось на основании норм постановления Совета Министров адрес от 30 марта 1967 г. N 229 "Об утверждении Примерного положения об общежитиях" и норм действующего на тот момент гражданского и жилищного законодательства адрес (Жилищного кодекса адрес (утв. ВС адрес 24.06.1983)).

Так, фио (отец ответчика), поступив на работу на Московский Станкостроительный завод им. фио, был вселен в общежитие по адресу: адрес (общежитие), помещение 143 на основании ордера в 1979 г. по прибытии со службы из Советской Армии.

28.05.1985г. фио был прописан на занимаемой им площади и проживал в нём до своей смерти (до 19.10.2007г.).

15.10.1985г. в указанное помещение 143 в общежитии прописаны жена и несовершеннолетний сын фио - фио и ФИО1 паспортные данные, прибывшие из общежития по адресу: адрес.

17.01.1989 г. в общежитии прописан несовершеннолетний на тот момент фио, паспортные данные.

Указанные лица (помимо фио, умершего 19.10.2007 и не менявшего прописку с 1985 г.) по сей день зарегистрированы на постоянной основе по адресу: адрес, о чём свидетельствуют отметки о регистрации в паспортах указанных лиц по месту жительства.

Информация о постоянной регистрации указанных граждан содержится также в Едином жилищном документе от 24.02.2021 г. Так, в списке жителей приведены указанные выше лица с отметкой о регистрации - «постоянная».

ФИО1 несет бремя содержании спорной квартиры, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг, полагает, что отношения сторон регулируются нормами ЖК РФ о социальном найме

Более того, информация о заключенном с ответчиком договоре социального найма на спорную квартиру содержится:

-в Едином жилищном документе ГБУ «МФЦ адрес Коньково, выданном по состоянию на 24.02.2021 г., где в графе «вид заселения» указан социальный найм;

-в Едином жилищном документе ГБУ «МФЦ адрес Коньково от 02.09.2022 г., согласно которому лицевой счет/карточка учета открыта на фио на основании договора б/н от 01.01.2000г.

Таким образом, с даты регистрации права собственности адрес (29.09.2010г.) на помещение 143 по адресу адрес, все зарегистрированные в помещении 143 лица (фио, ФИО1, фио) в силу прямого указания Закона 189-ФЗ пользуются жилым помещением на основании договора социального найма.

ФИО1 не реализовывал ранее своё право, предоставленное ФЗ № 1541-1, на приватизацию жилого помещения, таким образом, полагает, что у него имеется право на приватизацию занимаемого жилого помещения по адресу: адрес.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, встречный иск не признала.

Ответчик в судебное заседание не явился, его представитель иск не признал, заявил о пропуске срока исковой давности, поддержал встречные исковые требования.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 14 Жилищного кодекса Российской Федерации полномочия по предоставлению жилых помещений в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт- Петербурге и Севастополе осуществляются органами государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя.

В соответствии с законодательством адрес данное полномочие предоставлено органу исполнительной власти адрес - Департаменту городского имущества адрес.

Жилые помещения из жилищного фонда адрес предоставляются в порядке и на условиях, установленных Законом адрес от 14.06.2006 года № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения».

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов местного самоуправления; из судебных решений; в результате приобретения в собственность жилых помещений; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которым федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, спорное жилое помещение принадлежат на праве собственности адрес. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 29.09.2010 за № 77-77-20/021/2010-909. Распоряжением заместителя префекта адрес от 30.05.2002 № 1478-РЖ «О предоставлении безвозмездной субсидии на приобретение или строительство жилья семье фио фио на 4 человек с освобождением занимаемой жилой площади» (МР «Коньково», уч. дело № 86-971 по льготе «циркуляр № 27») семье фио на 4 чел., (он, жена - фио, сын ДД.ММ.ГГГГ г.р. - ФИО1, сын ДД.ММ.ГГГГ г.р. - фио) предоставлена безвозмездная субсидия в размере 90% от средней рыночной стоимости на приобретение или строительство 72 кв.м, общей площади.

Освобождать указанное жилое помещение в добровольном порядке ответчик отказался.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что у ответчика отсутствуют правовые оснвоания для проживания в спорном помещение, которое он обязан освободить, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования о выселении ответчика из спорной квартиры.

При этом, удовлетворение иска исключает возможность удовлетворения встречных исковых требований. Так, судом установлено, что ответчик занимает спорное жилое помещение без установленных на то оснований, в то время как в силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" только граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

При этом, суд также не находит оснований для удовлетворения заявления ответчика о пропуске истцом срока исковой давности в силу положений ст. 208 Гражданского кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1 (паспортные данные) из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Обязать ФИО1 освободить жилое помещение, расположенное по адресу: адрес и передать жилое помещение Департаменту городского имущества адрес.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к ДГИ адрес о признании права собственности – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья