Дело № 2-2431/22
УИД 54RS0002-01-2022-002859-56
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 декабря 2022 г. г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд города Новосибирска
в с о с т а в е:
Судьи Л.В.Кузьменко
при секретаре Д.Ю.Куруховой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Венера» о признании незаконным отказа в предоставлении документов,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором с учетом уточнения исковых требований (л.д. 111-112) просил признать незаконным не предоставление ответчиком запрашиваемой документации; обязать ответчика предоставить заверенные надлежащим образом следующие документы: соглашение о перераспределении величины разрешенной мощности и акт разграничения балансовой и эксплуатационной принадлежности электросетей (с описанием границ балансовой принадлежности, точек присоединения принадлежности и параметров кабельных линий, мест установок коммерческих приборов учета).
В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником нежилого помещения по адресу: *** кадастровым номером 54:35:021060:3989, общей площадью 147 кв.м., номера на поэтажном плане: 1, 4-12 с ****. До момента перехода права собственности, в феврале 2020 ответчиком было произведено отключение электроэнергии по вышеуказанному адресу за образовавшуюся ранее задолженность по коммунальным услугам. При этом, с момента приобретения истцом указанного помещения, не было выставлено требований за неуплату электроэнергии, и не могло быть предъявлено, так как ответчик препятствует истцу в полноценном пользовании имуществом. Незаконно, отключив электроэнергию, ответчик не предоставляет истцу документацию, необходимую для возобновления подачи электричества на объект.
Истец в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.
Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил в иске истцу отказать, пояснив, что документов, которые требует истец, в ЖСК не имеется.
Руководствуясь положениями п.3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассматривает дело в отсутствие третьего лица ОАО «Новосибирскэнергосбыт».
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.
Установлено, что согласно договору дарения от **** ФИО2 подарила, а истец ФИО1 принял в собственность нежилое помещение по адресу: *** кадастровым номером 54:35:021060:3989. Из договора следует, что недвижимое имущество принадлежит дарителю на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ****, протокола заседания комиссии ТУФА по УГИ в НСО от ****; заявления о намерении оставить нереализованное на торгах имущество должника за собой от ****.
Право собственности истца на указанное помещение зарегистрировано ****.
Также установлено, что ЖСК «Венера» осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома по адресу: ***.
Между ЖСК «Венера» и ОАО «Новосибирскэнергосбыт» заключен договор ресурсоснабжения, согласно условиям которого ресурсоснабжающая организация обязуется осуществлять поставку коммунального ресурса-электрической энергии; исполнитель- оплачивать приобретаемую электрическую энергию.
Вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда *** от **** по иску ФИО1 к ЖСК «Венера» о взыскании убытков (упущенной выгоды) в иске истцу отказано и установлено, что подача электроэнергии ответчиком в вышеуказанном помещении была приостановлена в феврале 2020 года. Приостановление предоставления коммунальной услуги (э/энергии) произведено правомерно в связи наличием задолженности по оплате коммунальной услуги.
Положениями частей 1, 10.1 ст. 161 ЖК РФ, пунктов 31, 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от **** N 354, предусмотрено право потребителя коммунальных ресурсов получать от управляющей компании информацию, связанную с управлением многоквартирным домом и предоставлением коммунальных ресурсов.
Согласно ч.10.1 ст.161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.
В соответствии с ч.1 ст.143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.
В соответствии с ч.3 ст.143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:
1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;
2) реестр членов товарищества;
3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);
4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;
9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.
Согласно подп.6 п.3.2 Устава ЖСК «Венера» ЖСК обязан обеспечить свободный доступ к информации о своей деятельности по управлению МКД в соответствии со Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющим и деятельность в сфере управления МКД, утвержденным Правительством РФ. (л.д.80)
Предел обязательств управляющей организации установлен правовыми положениями ст. 161, 165 ЖК РФ; Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. на основании Постановления Правительства РФ от **** N 491; Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. на основании Постановления Правительства РФ от **** N 416; Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. на основании Постановления Правительства РФ от **** N 354; а также Приказом Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от **** "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства".
Как следует из вышеприведенных правовых положений, действующим законодательством на ответчика, являющегося управляющей компанией дома, возложено обязательство по предоставлению потребителю информации о перечнях, объемах, качестве, датах выполнения, стоимости оказанных работ и услуг, носящей общий справочный и информационный характер. Между тем, запрошенные истцом документы не отнесены законодателем к информации и документам, подлежащим раскрытию и передаче.
Следовательно, требования истца на законе не основаны. При этом, представитель ответчика неоднократно пояснял в судебном заседании, что истребуемые истцом документы отсутствуют в ЖСК. Доказательств фактического наличия данной документации и намеренного их укрытия ответчиком истцом в суд не представлено.
Кроме того, копирование документов не предусмотрено ни действующим законодательством, ни Уставом ЖСК «Венера».
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд ***.
Судья Л.В.Кузьменко
Решение принято в окончательной форме 16.12.2022