<номер>

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской федерации

<дата> года <адрес>

ФИО5 суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи ФИО6

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО7 округа <адрес> к ФИО1, ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, -

Установил:

Истец ФИО8 округа <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения за период с <дата> по <дата> с ФИО1 в размере <номер> руб., с ФИО2 в размере <номер> руб., процентов за пользование чужими денежными средствами с ФИО1 в размере <номер> руб., с ФИО2 в размере <номер> руб..

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ответчикам на праве общей долевой собственности, принадлежит объект незавершенного строительства площадью застройки <номер> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> общей долевой собственности в <номер> на здание зарегистрировано за ФИО1 <дата> <номер>. Право общей долевой собственности в <номер> на здание зарегистрировано за ФИО2 <дата> <номер>. Указанный объект расположен в пределах земельного участка с кадастровым номерам <номер> общей площадью <номер> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование под строительство магазина, принадлежащем ответчикам на основании договора аренды <номер> от <дата> и зарегистрированном за <номер>. Таким образом, до <дата> ответчики не обладали данным земельным участком ни на праве общей долевой собственности, ни на праве аренды. В данном случае, правовым основанием для взыскания с фактического пользователя земельного участка неосновательно сбереженных им денежных средств являются нормы ст. 1102 ГК РФ, ст. 65 ЗК РФ (данная позиция изложена в Постановлениях Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от <дата> <номер> и от <дата> <номер>). Согласно п.2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности сбережения денежных средств. Сумма неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком рассчитывается исходя из арендной платы, которая определяется в соответствии с ч.3 п.1 ст. <адрес> <номер> «О регулировании земельных отношений в <адрес>». За период с <дата>. по <дата>. (дата расчета) в соответствии с ч.2.4 пункта 1 статьи <адрес> в размере 0<номер> кадастровой стоимости земельного участка.

Истец ФИО9 <адрес> представитель в судебное заседание не явился, извещен, в материалах дела содержится ходатайство о рассмотрении в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены, ранее в материалы дела представлены возражения, которыми в удовлетворении исковых требований просили отказать, также ходатайствовали о применении срока исковой давности.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в порядке заочное производства в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела.

Суд, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ответчикам на праве общей долевой собственности, принадлежит объект незавершенного строительства площадью застройки <номер> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> общей долевой собственности в <номер> на здание зарегистрировано за ФИО1 <дата> <номер>. Право общей долевой собственности в <номер> на здание зарегистрировано за ФИО2 <дата> <номер>.

Указанный объект незавершенного строительства расположен в пределах земельного участка с кадастровым номерам <номер> общей площадью <номер> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование под строительство магазина, принадлежащем ответчикам на основании договора аренды <номер> от <дата> и зарегистрированном за <номер>. Таким образом, до <дата> ответчики не обладали данным земельным участком ни на праве общей долевой собственности, ни на праве аренды.

В соответствии со ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст.388 НК РФ, налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемые объектами налообложения в соответствии со ст.389 НК РФ, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом. При этом не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного пользования, в том числе на праве безвозмездного срочного пользования, или переданных им по договору аренды.

С момента государственной регистрации права собственности на данные объекты ответчик использует земельный участок, непосредственно занятый спорными сооружениями, и в силу статей 35, 36 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации обязано оплачивать такое использование.

В соответствии с п.2 ст.3.3 Федерального закона от <дата> <номер>ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, входящего в состав этого муниципального района, при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, а также в отношении земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

Согласно п.16 ст.<адрес> от <дата>г. <номер>-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований <адрес> и органами государственной власти <адрес>» полномочия органов местного самоуправления муниципальных районов по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена принадлежат <адрес> или уполномоченным им центральным исполнительным органам государственной власти <адрес>.

В соответствии с п.6 ст.<адрес> <номер>-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований <адрес> отдельными государственными полномочиями <адрес>» органы местного самоуправления муниципальных районов наделяются государственными полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории муниципального района.

Согласно п.1.1 Положения об ФИО10 округа <адрес>, утвержденного решением Совета депутатов Раменского городского округа <адрес> <номер>-СД от <дата>., Управление земельных отношений, являясь отраслевым органом Администрации Раменского городского округа <адрес> осуществляет исполнительно- распорядительную деятельность в сфере земельных отношений.

В соответствии с п.2.6 Положения, ФИО11 в соответствии с законодательством имущественные интересы Раменского городского округа <адрес> в сфере земельных отношений, в том числе в судебном порядке.

В силу ч.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Ч.2 ст.1107 ГК РФ предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

При разрешении настоящего спора установлено, что в заявленный истцом период с <дата> года по <дата> ответчики пользовалась земельным участком под принадлежащим им на праве долевой собственности капитальным зданием - объектом недвижимого имущества в отсутствии заключенного договора аренды и оформленного в установленном порядке иного права на земельный участок, и без внесения платы за его пользование. Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии на стороне ответчиков неосновательного обогащения в виде сбережения арендной платы, в связи с чем доводы иска в указанной части являются обоснованными.

В то же время нельзя согласиться в полном объеме с расчетом неосновательного обогащения, представленным истцом и основанным на факте использования под объектом незавершенного строительства земельного участка площадью <номер> кв. м истцом не представлено никаких бесспорных надлежащих доказательств, которые бы подтвердили, что для обслуживания объекта недвижимости (незавершенного строительства) ответчики пользуются именно участком такой площадью.

Согласно части 2 статьи 61 данного кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <дата> установлено, что незавершенный объект строительства ответчиков фактически занимает земельный участок площадью <номер> кв. м..

Судом у истца истребован расчет взыскиваемой суммы неосновательного обогащения за период с <дата> по <дата>, исходя из площади земельного участка <номер> кв.м., размера доли в праве собственности ответчиков, а также процентов за пользование чужими денежными средствами. Представленный расчет истца судом проверен и признан арифметически верным.

В ходе рассмотрения дела ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности.

Как предусмотрено п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Истцом заявлено о взыскании неосновательного обогащения за период с <дата> по <дата>, исковое заявление подано в суд <дата>, при таких обстоятельствах не подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с <дата> по <дата> года.

Таким образом, с ФИО1 в пользу ФИО12 округа <адрес> подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за период с <дата> года по <дата> в размере <номер> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <номер>., с ФИО2 сумма неосновательного обогащения в размере <номер>., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <номер> руб..

На основании п.19 ст.333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты госпошлины, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере <номер> руб., с ФИО2 <номер> руб..

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО13 округа <адрес> (ИНН: <номер> ФИО1, <дата> года рождения (паспорт<номер>), ФИО2, <дата> года рождения (паспорт: <номер>) – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО14 <адрес> сумму неосновательного обогащения за период <дата> года по <дата> в размере <номер>., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <номер> руб..

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <номер> руб..

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО15 округа <адрес> сумму неосновательного обогащения за период с <дата> года по <дата> в размере <номер> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <номер>..

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <номер> руб..

Заочное решение может быть пересмотрено ФИО16 городским судом по заявлению, поданному ответчиком в <дата>дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в ФИО17 областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ФИО18

Решение суда в окончательной форме составлено <дата>