Решение по делу № 2-1233/2022 от 22.08.2022 | Пестречинский районный суд (Республика Татарстан)

УИД 16RS0025-01-2022-001343-67

дело № 2-1233/2022

Решение

именем Российской Федерации

22 августа 2022 года с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Геффель О.Ф.,

при секретаре судебного заседания Тубановой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.Д.И. к Д.С.А. об отмене обременений и аннулировании записи,

установил:

Н.Д.И. обратилась в суд с иском в изложенной формулировке, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Д.С.А. земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: , а ДД.ММ.ГГГГ продала его К.А.Р., однако последней в регистрации права собственности было отказано ввиду нахождения на земельном участке жилого дома с кадастровым номером №, принадлежащего Д.С.С., в отношении которого в пользу НО «ГЖФ при Президенте Республики Татарстан» зарегистрировано обременение в виде ипотеки.

Решением Пестречинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт отсутствия жилого дома площадью 43, 9 кв.м. на спорном земельном участке, а решением Пестречинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ право залога НО «ГЖФ при Президенте Республики Татарстан» на жилой дом признано отсутствующим.

Вместе с тем согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на спорном земельном участке имеется обременение в виде запрета регистрационных действий в отношении земельного участка на основании постановления Пестречинского РОСП УФССП России по №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства истец просила суд отменить запрет на совершение действий по регистрации в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: , наложенный постановлениями судебных приставов УФССП России по №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, и аннулировать записи об обременениях.

В судебное заседание истец Н.Д.И. не явилась, ее представитель Ч.Т.С. в представленном заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Д.С.А., будучи надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился.

Третье лицо К.А.Р., представители третьих лиц – Пестречинского РОСП по , Межмуниципального отдела по Пестречинскому и м Управления Росреестра по в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела без их участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Д.С.А. продал Н.Д.И. земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: собственности Н.Д.И. на приобретенный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует копия свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 16-АН №.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Н.Д.И. продала указанный земельный участок К.А.Р.

Решением Пестречинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт отсутствия жилого дома площадью 43, 9 кв.м. по адресу: .

Решением Пестречинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ постановлено признать право залога некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» жилого дома общей площадью 43,9 кв.м, расположенного по адресу: , отсутствующим. Аннулировать запись об обременении в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» жилого дома общей площадью 43,9 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: .

Согласно выписке Единого государственного реестра невидимости от ДД.ММ.ГГГГ Н.Д.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , Пестречинский муниципальный район, Пестречинское сельское поселение, , на котором также расположен объект недвижимости с кадастровым номером №. Право собственности на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Дата государственной регистрации ограничения прав и обременения земельного участка: ДД.ММ.ГГГГ, основание: постановление о запрете регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, Пестречинский РОСП УФССП России по ; дата государственной регистрации запрещения регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, основание: постановление о запрете регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Пестречинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску К.А.Р. к Н.Д.И. о внесении изменений в договор купли-продажи земельного участка и исключении из ГКН сведений о праве собственности на дом, наложен запрет Пестречинскому отделу Управления Росреестра по производить какие-либо действия в отношении жилого дома площадью 43,9 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: А.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Пестречинского РОСП УФССП по от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа № ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Пестречинским районным судом Республики Татарстан по делу №, объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества, в том числе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: А.

Согласно ответу судебного пристава-исполнителя Пестречинского РОСП УФССП по от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №-ИП окончено ДД.ММ.ГГГГ, сдано в архив и уничтожено.

Вступившим ДД.ММ.ГГГГ в законную силу определением Пестречинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ обеспечительные меры в виде запрета Пестречинскому отделу Управления Росреестра по производить какие-либо действия в отношении жилого дома площадью 43,9 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № расположенных по адресу: А, наложенных определением Пестречинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, отменены.

Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, из которых следует, что в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: А, объявлен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из Росреестра, а также регистрации ограничений и обременений, учитывая вступившее в законную силу определение суда от ДД.ММ.ГГГГ об отмене указанного запрета, требования Н.Д.И. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Н.Д.И. к Д.С.А. об отмене обременений и аннулировании записи удовлетворить.

Отменить запрет на совершение регистрационных действий по исключению из Росреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: А, наложенный постановлениями судебного пристава-исполнителя Пестречинского РОСП УФССП по от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение23.09.2022