Дело № 2-862/2023

(УИД 26RS0016-01-2023-000993-02)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2023 года город Новопавловск

Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кононова И.О., при секретаре Сенченко С.А., с участием представителя ответчика ФИО1 - адвоката Огай А.С., предоставившего удостоверение № 2807 и ордер № н 341032,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым домом.

Из поданного искового заявления следует, что истец является правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи.

По указанному выше адресу, в принадлежащем ей жилом доме зарегистрирован её бывший супруг, который в нем не проживает на протяжении более 9 лет, личных вещей ответчика в доме не имеется.

Ответчик в добровольном порядке самостоятельно с регистрационного учета по месту его регистрации, не снимается. Никаких письменных договоров и соглашений по поводу проживания в жилом помещении между ними не заключались. Более того, ответчик живет со своей матерью, в принадлежащем ей доме.

Из-за имеющейся у ответчика регистрации, истцу приходится оплачивать коммунальные услуги за вывоз мусора, исходя из количества зарегистрированных лиц в жилом доме, так же она не имеет возможности оформить субсидию, поскольку для её предоставления она должна в Управление труда и социальной защиты населения предоставить документы, подтверждающие её доходы и доходы членов её семьи, учитываемые при решении вопроса предоставления субсидий. Кроме того, ответчик считает, что с учетом того, что у него имеется регистрация в принадлежащем истцу доме, то он вправе приходить в любое удобное для себя время, как к себе домой.

На основании изложенного просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, но своим письменным заявлением просила о рассмотрении дела в своё отсутствие. Исковые требования поддерживает и просит суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился.

Согласно исковому заявлению, в настоящее время ответчик, зарегистрированный по адресу: <адрес> по указанному адресу не проживает.

В силу ст.50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя, в случае отсутствия представителя у ответчика.

Представитель ответчика адвокат Огай А.С. в судебном заседании пояснил, что поскольку ему не известна позиция ответчика, он оставляет разрешение настоящего гражданского дела на усмотрение суда.

Суд, изучив доводы искового заявления, письменное заявление истца, выслушав представителя ответчика, исследовав имеющиеся письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру, других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых жилищным и иным законодательством.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из представленных, в состязательном процессе и в соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороной истца доказательств, судом установлено следующее.

Согласно договора купли-продажи на недвижимое имущество от 28.12.2021 года, ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 01.02.2022 года, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю усматривается, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: Ставропольский край, Кировский район, х.ФИО3, ул.Степная, д.24, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 28.12.2021 года, является ФИО2

Из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес> усматривается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке, представленной по запросу суда, гражданин ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что ответчик не проживает по адресу: <адрес>, расходов по содержанию дома по месту регистрации не несёт, коммунальные платежи не оплачивает.

Ответчик в добровольном порядке не принял меры к снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности доме нарушает её права собственника.

На основании выше исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик, несмотря на наличие регистрации в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, он фактически им не пользуется, то есть не нуждается в нём, а также о том, что ответчик утратил право на его пользование, и данный вывод суда основан и не противоречит нормам ГК и ЖК РФ.

Изложенное является основанием для удовлетворения иска ФИО2 о признании ФИО1 прекратившим право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 31 раздела 6 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Совокупность полученных судом в ходе судебного разбирательства доказательств, признанных относимыми, допустимыми и достаточными в рамках рассматриваемого дела, позволила прийти к выводу об обоснованности требований истца и удовлетворения их в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым домом, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья И.О.Кононов