УИД 77RS0033-02-2023-008409-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2023 г.
Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при секретаре Байбиковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3995/23 по иску ФИО к ФИО о признании утратившей право пользования, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО обратилась в суд к ФИО с требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: г . В обоснование требований указывает, что истцу на праве собственности на основании договора дарения принадлежит квартира, расположенная по адресу: . Право собственности зарегистрировано в установленном порядке ДДММГГ В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы ФИО ФИО ФИО Ответчик не является членом семьи истца и никогда не являлся, совместно не проживали, соглашения о праве пользования жильем не заключали. Фактически ответчик в квартире не проживает с ДДММГГ, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, регистрация ответчика носит формальный характер. Мер к снятию с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик не осуществляет. В связи с чем, истец просит признать ФИО утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.
Истец ФИО в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя.
Представитель истца по доверенности ФИО в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила суду, что ответчик членом семьи истца не является. После перехода права собственности ответчик мер по снятию с регистрационного учета не предпринимает. Ответчик ЖКУ не оплачивает, вселяться в квартиру не пыталась.
Представитель ответчика Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».
На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что истцу на основании договора дарения принадлежит квартира, расположенная по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.8-11).
В квартире зарегистрирована ФИО что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.12).
Договорных обязательств между сторонами не заключались, соглашение о праве пользования жилым помещением отсутствует, ответчик членом семьи истца не является, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, вселяться в квартиру не пыталась.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N713, снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло на истца, ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, чем нарушает права собственника жилого помещения, добровольно мер по снятию с регистрационного учета не предпринимает, суд приходит к выводу о признании утратившими право пользования ФИО утратившими право пользования квартирой № , по адресу: , что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, оплаченных истцом при подаче иска в суд.
Таким образом, на основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать ФИО паспорт утратившей право пользования жилым помещением квартирой № , расположенной по адресу: , что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по данному адресу в органах Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве.
Взыскать с ФИО паспорт в пользу ФИО паспорт расходы по оплате госпошлины 300 (триста) рублей.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья: