Дело № 2-6776/2022
50RS0052-01-2022-006735-40
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 октября 2022 года г. Щелково Московской области
Щелковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Ванеевой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Грачевой К.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к ФИО2 ФИО12, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 ФИО13, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО4 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований указал, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года ему принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
На момент заключения договора дарения в квартире были зарегистрированы: истец, ФИО6 (мать истца), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения (дочь истца), и сестра истца ФИО8 с несовершеннолетним сыном ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ФИО8 и ее сын ФИО5 не проживают в спорной квартире белее трех лет, членами семьи собственника не являются, добровольно выехали из квартиры в Сочинский район, расходы по квартире не несут, сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказываются.
Истец просит прекратить право пользования ФИО8 и ее несовершеннолетнего сына ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения квартирой по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
В судебное заседание истец не явился, его представитель ФИО9 заявленные требования поддержала.
Ответчик ФИО4, действующая в том числе в интересах несовершеннолетнего ФИО5, в судебное заседание не явилась, доказательств уважительности причин неявки и возражений не представила.
Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Щелковское» в судебное заседание не явился, извещен.
Старший помощник Щёлковского городского прокурора Демиденок В.А. полагал иск подлежащим удовлетворению частично, в отношении несовершеннолетнего ФИО5 необоснованным.
Выслушав представителя истца, прокурора, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании ч.1 ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежало на праве собственности ФИО6 на основании Договора установления долей и реального раздела жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года и Определения Щелковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно выписке из домовой книги ФИО4 была зарегистрирована в спорном жилом помещении 13.02.1997 года, несовершеннолетний ФИО5 был зарегистрирован по месту жительства матери (л.д. 16).
В последствие ФИО6 по договору дарения от 20.04.2022 года подарила часть жилого дома (квартиру 1) и земельный участок с кадастровым номером 50:14:0040328:353, расположенные по адресу: <адрес>-а своему сыну ФИО3, переход права зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 10-15).
Согласно Акта фактического проживания от 04.05.2022 года ФИО4 и ФИО5 в квартире не проживают (л.д. 17).
Доказательства, позволяющие суду прийти к выводу о необходимости сохранения за ФИО4 права пользования жилым помещением после перехода права собственности на жилое помещение к истцу в материалах дела отсутствуют. Соглашений о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.
Часть 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации провозглашает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства. В силу положений статьи 3 Конвенции ООН «О правах ребенка», одобренной Генеральной Ассамблеей ООН 20 ноября 1989 г., во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.
Государства-участники признают право каждого ребенка на уровень жизни, необходимый для физического, умственного, духовного, нравственного и социального развития ребенка (пункт 1 статьи 27 Конвенции).
В силу п.2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей, опекунов.
По смыслу указанных норм права несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения и проживания ребенка в такое жилое помещение.
Так, несовершеннолетний ФИО5 приобрел право пользования спорным жилым помещением в качестве члена семьи своей матери ФИО4 в то время, когда собственником квартиры была ФИО6, а ФИО4 была зарегистрирована в качестве члена семьи собственника. То есть жилищные права несовершеннолетнего были производны от жилищных прав его матери.
В настоящее время несовершеннолетний ФИО5 в силу возраста лишен возможности самостоятельно реализовать свои жилищные права. Информация о реализации жилищных прав несовершеннолетнего по избранному его матерью месту жительства у суда отсутствует.
То обстоятельство, что у матери несовершеннолетнего ФИО4 в силу перехода права собственности на квартиру право пользования спорным жилым помещением прекратилось, по мнению суда, не влияет на право пользования жилым помещением несовершеннолетнего и не может служить основаниям для прекращения его права пользования спорным жилым помещением до наступления совершеннолетия.
В соответствии со ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995(с последующими изменениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании, вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО14 к ФИО2 ФИО15, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 ФИО16 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Прекратить право пользования ФИО2 ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 ФИО18 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
В удовлетворении требований ФИО1 ФИО19 о прекращении права пользования жилым помещением несовершеннолетнего ФИО2 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ рождения и снятии его с регистрационного учета – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.В. Ванеева