Дело № 2-2528/2023
УИД 50RS0052-01-2023-001428-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 апреля 2023 года г.Щелково
Щелковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего федерального судьи Савиной Е.В.,
при участии помощника Щелковского городского прокурора Московской области Кузьмина Ф.А.,
при ведении протокола помощником судьи Зарубиной А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением.
В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С 08.06.2013 г. в указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2, которая являлась женой брата истца ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО5 прекращен, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. Истец является наследником ФИО5 по завещанию. Ответчик в спорной квартире не проживает, осуждена приговором Октябрьского районного суда г. Липецка от 15.05.2019 г. к наказанию в виде лишения свободы. Ответчик членом семьи истца не является, в несении расходов по оплате коммунальных услуг не участвует, соглашение о проживании в жилом помещении между сторонами не заключалось.
Просит суд признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2, участвуя в судебном заседании посредством видео-конференц-связи с ФКУ ИК-5 УФСИН России по Московской области, против удовлетворения иска в части признания ее прекратившей право пользования спорным жилым помещением не возражала, но возражала против снятия с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку, отбывая наказание, не имеет возможности зарегистрироваться по иному адресу. После освобождения проживать в спорной квартире не намерена, квартира была приобретена бывшим супругом ФИО2 до брака, общих детей у ответчика и ФИО5 не было. Жилое помещение покинула 06 июня 2018 года в связи с заключением под стражу, а в последствии отбыванием наказания в виде лишения свободы. Ни с истцом, ни с ФИО5 соглашения о проживании не заключалось, коммунальные платежи ответчик не оплачивала. Завещание в пользу истца не оспаривала.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, ФКУ ИК-5 УФСИН России по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу положений ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях установленных законом.
В силу ч.ч.1, 2, 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из изложенных норм закона следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Между тем, переход права собственности на квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти брата, ФИО5 (л.д.7). Право собственности в ЕГРН зарегистрировано за истцом 20.01.2023 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.8-9).
Указанное жилое помещение приобретено наследодателем ФИО5 21.02.2013 г. по договору купли-продажи у ФИО6, ФИО7 (л.д.12-13). Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке 05.03.2013 г.
С 08.06.2013 года в указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2 (л.д.15).
Брак между ФИО2 и ФИО5 прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.
Таким образом, ФИО2 перестала являться членом семьи прежнего собственника ФИО5 еще при его жизни.
Ответчиком не оспаривалось, что квартира по адресу: <адрес>, была приобретена ФИО5 до брака, совместных детей у супругов не было, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ответчиком и прежним собственником жилого помещения не заключалось.
Истец и ответчик совместного хозяйства не ведут, соглашения по вопросу порядка пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, ответчик членом семьи истца, членом семьи прежнего собственника не является.
Оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением на определенный срок судом не установлено.
При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 ФИО11 - удовлетворить.
Признать ФИО2 ФИО12 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца с даты принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.В.Савина