№2-656/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 марта 2025 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Чимидова М.В.,
при помощнике судьи Олейниковой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 третьи лица: ППК "Роскадастр", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, об установлении факта реестровой ошибки
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась с иском в суд, в обосновании исковых требований указала, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 523 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...
Для межевания (уточнения границ и площади) своего земельного участка истец обратился кадастровую службу ООО «СФЕРА».
Специалистами ООО «СФЕРА» была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: ..., расположенного по адресу: ..., СНТ «Энергия», в 3 км. на северо-восток, участок ... «а».
Согласно заключению кадастрового инженера земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., с/т «Энергия», в 3 км на северо-восток, уч. ... фактически расположен в пределах кадастрового квартала .... Площадь земельного участка по результатам геодезических измерений составляет 523 кв-м, площадь земельного участка по сведения Единого государственного реестра недвижимости 523 кв.м, разница в площади составляет «0 кв.м или 0%» - фактическая площадь земельного участка равна кадастровой. Границы земельного участка с кадастровым номером ..., адрес (местоположение): Ростовская обл, р-н Аксайский, ..., с/т «Энергия», в 3 км на северо-восток, уч. ..., установлены в соответствие с требованиями земельного законодательства, однако в описании их местоположения содержится реестровая ошибка, которая выража ется в смещении координат характерных точек, сведения о которых содержаться в ЕГРН, от носительно координат фактического ограждения до 0,5 метров в северо-восточном направлении. Координаты характерных точек границы смежного (соседнего) земельного участка с кадастровым номером 61:02:0503001:520, расположенного по адресу: ..., СНТ «Энергия», в 3 км. на северо-восток, участок ... «а», сведения которых содержаться в ЕГРН, и отражены на публичной кадастровой карте, смещены относительно координат фактического ограждения таким образом, что по сведениям ЕГРН часть фактической территории земельного участка ..., занята кадастровыми границам земельного участка ...
Существует наложение координат границ земельного участка 61:02:0503001:520 на фактическую территорию земельного участка ..., площадь наложения составляет 12 кв.м, глубина наложения до 0,5 метра. Споров о фактическом местоположении межевых знаков: заборы (ограждения), нет.
На основании изложенного, истец просила суд установить наличие реестровой ошибки по уточнению границ земельного участка с КН ..., адрес (местоположение): ..., с/т «Энергия», в 3 км на северо- восток, уч. ..., и исправить ее путем исключения сведений о местоположении границ и координатах характерных точек границ земельного участка с КН ..., адрес местоположение): ..., с/т «Энергия», в 3 км на северо-восток, уч. ..., из сведений Единого государственного реестра недвижимости.
Установить наличие реестровой ошибки, допущенной при проведении работ по уточнению границ земельного участка с КН ..., адрес (местоположение): ... на северо- восток, участок ... «а», и исправить ее путем исключения сведений о местоположении границ и координатах характерных точек границ земельного участка с КН ..., aipec (местоположение): ..., СНТ «Энергия», в 3 км. на северо-восток, участок ... «а», из сведений Единого государственного реестра недвижимости.
Протокольным определением суда от ... к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено Управление Росреестра по Ростовской области.
Истец в судебное заседание не явилась, направив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица, будучи уведомленными, явку представителя в судебное заседание не обеспечили.
Суд принимает признание иска ответчиком, считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Принимая во внимание, что представитель ответчика иск признал в полном объеме, а суд его принял, в соответствии со ст. 173 п. 3 ГПК РФ суд, не рассматривая спора по существу, приход к выводу об удовлетворении требований истца, учитывая признание их представителем ответчика, а также на основании требований закона.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 173, 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 третьи лица: ППК "Роскадастр", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, об установлении факта реестровой ошибки, удовлетворить.
Установить наличие реестровой ошибки по уточнению границ земельного участка с КН ..., адрес (местоположение): ..., и исправить ее путем исключения сведений о местоположении границ и координатах характерных точек границ земельного участка с КН ..., адрес местоположение): ..., из сведений Единого государственного реестра недвижимости.
Установить наличие реестровой ошибки, допущенной при проведении работ по уточнению границ земельного участка с КН ..., адрес (местоположение): ... и исправить ее путем исключения сведений о местоположении границ и координатах характерных точек границ земельного участка с КН ..., aipec (местоположение): ... из сведений Единого государственного реестра недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 21 марта 2025года.
Председательствующий М.В.Чимидов