Решение по делу № 2-539/2025 от 15.01.2026 - о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, встречному исковому заявлению <ФИО> к администрации Нижнесергинского городского поселения о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения.

Дело № 2-539/2025

УИД №

Мотивированное решение составлено 15 января 2026 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2025 года город Нижние Серги

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Ильиной А.А.,

с участием ответчика и истца по встречному иску ФИО1,

представителя ответчика и истца по встречному иску ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности № от 18.07.2024,

при секретаре судебного заседания Ильиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Нижнесергинского городского поселения к ФИО1 о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, встречному исковому заявлению ФИО1 к администрации Нижнесергинского городского поселения о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Нижнесергинского городского поселения с учетом уточнений обратилась с исковым заявлением к ФИО1 о возложении обязанности в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец администрация Нижнесергинского городского поселения указала, что ФИО1 зарегистрирован и является нанимателем квартиры №, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, общей площадью 23,1 кв.м., кадастровый №. Собственником жилого помещения является Нижнесергинское городское поселение. Постановлениями главы Нижнесергинского городского поселения от 29.12.2014 № «О дальнейшем использовании помещений в многоквартирных жилых домах и сроках отселения физических лиц», от 26.08.2022 № 335-А «О внесении изменений в постановление главы Нижнесергинского городского поселения от 29.12.2014 № многоквартирный дом № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В рамках региональной адресной программы «Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилищного фонда в 2019-2025гг.» администрацией Нижнесергинского городского поселения 22.05.2023 с обществом с ограниченной ответственностью «Жилые кварталы» был заключен и исполнен муниципальный контракт № на приобретение жилых помещений (благоустроенной квартиры) путем инвестирования в строительство на территории Нижнесергинского городского поселения для переселения граждан из аварийного жилищного фонда. Администрация Нижнесергинского городского поселения приобрела в собственность Нижнесергинского городского поселения жилые помещения (квартиры) для переселения граждан. 18.09.2024 от ФИО1 администрацией было получено заявление о предоставлении ему взамен признанного аварийным жилья по адресу: <адрес> жилого помещения по адресу: г. <адрес>. Главой Нижнесергинского городского поселения вынесено постановление о предоставлении ФИО1 жилого помещения по адресу: <адрес>, подготовлен договор социального найма от 23.09.2024. 13.01.2025 от ФИО1 поступило заявление в администрацию об отказе от подписания договора социального найма. В связи с отказом на заключение договора социального найма предложенного администрацией благоустроенного жилого помещения, дальнейшее проживание в фактически занимаемом жилом помещении в аварийном жилом доме, подлежащем сносу, угрожает жизни ФИО1 Отложение сноса аварийного здания создает угрозу для жизни, здоровья и безопасности других граждан. ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>, данное жилое помещение имеет площадь 23,1 кв.м. Поскольку, согласно ст.89 Жилищного кодекса Российской Федерации, при предоставлении жилого помещения взамен аварийного в качестве критерия равнозначности предусмотрено соответствие общей площади предоставляемого жилья по отношению к ранее занимаемому, ФИО1 предоставляется жилое помещение, площадью 29,4 кв.м.

ФИО1 обратился со встречным исковым заявлением к администрации Нижнесергинского городского поселения о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, общей площадью 53,1 кв.м.

В обоснование встречных исковых требований ФИО1 указал, что площадь квартиры, в которой он проживал с родителями и братом, составляла 53,1 кв.м. Согласно ордеру № от 05.06.1984, его отцу ФИО3 предоставлено право занимать три комнаты, площадью 36 кв.м., по <адрес>. На основании технического плана общая площадь квартиры № в доме № по состоянию на 20.05.2004 составляет 53,10 кв.м. Такая же площадь 53,1 кв.м. по адресу: <адрес>, указана в справке БТИ № от 12.08.2025, постановлениях главы городского поселения от 20.03.2013 № об упорядочении нумерации квартир 1,2, 3 в доме № по <адрес>, от 14.03.2013 № о заключении договора социального найма с ФИО4, кадастровом паспорте по состоянию на 21.03.2013, выписке из реестра муниципальной собственности Нижнесергинского муниципального района № по состоянию на 01.04.2013. Договор социального найма с его матерью ФИО4 заключали дважды на разные номера квартир, вносили исправления, так как произошла ошибка с номерами квартир. Договор социального найма заключен 21.10.2016 по адресу: <адрес>, площадью 23,90 кв.м., который впоследствии уточнен постановлением от 20.03.2013 № – <адрес>, общей площадью 53,1 кв.м. Он проживал с родителями и братом в трехкомнатной квартире. Регистрация в его паспорте поменялась с номера квартиры № на №, на что не сразу он обратил внимание, так как дом давно разрушен, а после сгорел. На основании ордера № от 0507.1984 его отец Б.В.Ф. являлся нанимателем квартиры № в доме № по <адрес>. Состав семьи был четыре человека – наниматель Б.В.Ф., его супруга Б.Г.Н., сыновья ФИО1 и ФИО1 После смерти отца договор социального найма заключен с матерью Б.Г.Н. Приватизацию квартиры мать не окончила по причине болезни, а впоследствии смерти. Не согласен с выделяемой ему площадью 29,4 кв.м., так как она не соответствует площади квартиры, в которой он проживал, составляющей 53,1 кв.м. Считает, что с ним должен быть заключен договор социального найма на равнозначную площадь, которую он занимал, 53,1 кв.м.

Представитель истца и ответчика по встречному иску администрации Нижнесергинского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании 11.12.2025 представитель истца и ответчика по встречному иску администрации Нижнесергинского городского поселения ФИО5, действующая на основании доверенности № от 13.01.2025, требования поддержала в полном объеме, встречный иск не признала. Суду объяснила, что ФИО1 зарегистрирован в квартире, площадью 23,1 кв.м., расположенной под № в доме № по <адрес>. Жилье признано аварийным, фактически дома нет. Иные лица в жилом помещении не зарегистрированы. Год назад приобретены квартиры для переселения граждан. Жилье предоставляется равное по площади. ФИО1 предоставлена квартира № в <адрес>, площадью 29,4 кв.м. ФИО1 дал согласие на переселение, но в дальнейшем отказался от заключения договора социального найма, указав, что предоставляемая площадь не соответствует площади жилого помещения, в котором он проживал.

Ответчик и истец по встречному иску ФИО1 иск не признал, встречный иск поддержал в полном объеме. Суду объяснил, что квартира по <адрес>, в которой он зарегистрирован, была признана ветхим жильем. Дом сгорел три года назад. Ему выделяют квартиру меньшей площади 29 кв.м. Площадь его квартиры составляла 53,1 кв.м. Ордер был выдан леспромхозом его отцу Б.В.Ф., который являлся партийным работником. Их семья проживала в маленькой квартире и после проверки в 1984 году им выделили квартиру, состоящую из трех комнат, в которой проживали ФИО6. На момент переезда ему было 10 лет. При получении им паспорта впервые был указан адрес – <адрес>1. До настоящего времени адрес тот же. Всегда имел регистрацию по указанному адресу. Не знает, почему сменилась площадь квартиры. О переадресации узнал, когда был приглашен для подписания договора социального найма квартиры меньшей площади. Дом состоял из трех квартир, одна из которых трехкомнатная и две квартиры однокомнатные. В 2014 году дом признали аварийным. Его мать готовила документы для приватизации жилого помещения, но у нее произошел инсульт, после она умерла. С 2014 года после инсульта у матери стал проживать с ней совместно, зарегистрировался по месту жительства по <адрес>1. Три года назад дом сгорел. Никогда не слышал, чтобы его родителям предъявляли претензии относительно проживания в квартире.

Представитель ответчика и истца по встречному иску ФИО1 – ФИО2 иск не признала, встречный иск поддержала в полном объеме. Суду объяснила, что ФИО1 не проживал в квартире, площадью 23,1 кв.м. Он проживал в квартире в <адрес> с родителями и братом. Б. предоставлялся ордер на право занятия трех комнат. В ордере указана <адрес> помещение состояло из трех комнат, кухни, площадью 53,1 кв.м. В связи с переадресацией адрес установлен – <адрес>1. Б. в <адрес> проживали до признания дома аварийным. Б. всегда проживали в квартире, площадью 53,1 кв.м. В 2013 году с ФИО1 был заключен договор социального найма на основании постановления об упорядочении площади и адресов, в котором площадь указана 53,1 кв.м. Б. постоянно проживали в одной и той же квартире, состоящей из трех комнат. На основании ордера было предоставлено право на занятие трех комнат. В постановлении было указано Росреестру и БТИ внести изменения в документацию, а нанимателям произвести перерегистрацию в связи с уточнением адреса. Мать ФИО1 готовила документы для приватизации жилого помещения, но из-за болезни не довела ее до конца. Квартира в настоящее время имеет №. В справке БТИ указана <адрес>, площадью 53,1 кв.м. № был присвоен квартире Е-вых, которые первыми обратились за приватизацией. Все документы свидетельствуют о том, что квартира по <адрес> под № была переадресована в квартиру под № и принадлежала семье Б.. В <адрес> квартира, состоящая из трех комнат, площадью 53,1 кв.м., только одна, она всегда принадлежала Б.. Просит удовлетворить встречный иск о предоставлении ФИО1 квартиры площадью 53,1 кв.м., то есть той же площади, которую он занимал ранее, поскольку предоставляемая администрацией квартира не соответствует площади, в которой Б. жили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца администрации Нижнесергинского городского поселения – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца администрации Нижнесергинского городского поселения – представитель администрации Нижнесергинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил письменный отзыв, согласно которому на основании Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» муниципальный жилищный фонд передан в собственность городских и сельских поселений, в том числе Нижнесергинского городского поселения. Учет малоимущих граждан в качестве нуждающихся в предоставляемых по договорам социального найма жилых помещениях ведется в городских и сельских поселениях (л.д.137-138).

Изучив доводы искового заявления, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии с ч.1 ст.49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.50 Жилищного кодекса Российской Федерации нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.51 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

В соответствии с пунктами 1,8 и 9 ч.1 ст.14 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: учет муниципального жилищного фонда; признание в установленном порядке жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда непригодными для проживания, многоквартирных домов, за исключением многоквартирных домов, все жилые помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации или субъекта Российской Федерации, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции; осуществление муниципального жилищного контроля.

В соответствии с ч.4 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п.1 ст.85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма (если иное не установлено настоящим Кодексом) в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии с ч.1 ст.89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Судом установлено, что постановлением главы Нижнесергинского городского поселения ФИО7 от 29.12.2014 № признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу с отселением граждан в период с 2018 по 2025 годы многоквартирный дом №, расположенный по <адрес> (л.д.7, 8).

Срок отселения проживающих в указанном жилом доме лиц установлен до 31.12.2024 постановлением главы Нижнесергинского городского поселения ФИО7 от 26.08.2022 №-А о внесении изменений в постановление от 29.12.2014 № (л.д.9, 10).

Постановлением главы Нижнесергинского городского поселения ФИО7 от 23.09.2024 № ФИО1 предоставлено по договору социального найма жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 29,4 кв.м., с расторжением договора социального найма жилого помещения от 30.10.2023, заключенного с ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес> (л.д.17, 20-23).

Собственником объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 29,4 кв.м., является Нижнесергинское городское поселение с 18.06.2024, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 27.06.2025 (л.д.18-19).

18.09.2024 ФИО1 обратился в администрацию Нижнесергинского городского поселения с заявлением о предоставлении ему в связи с переселением из аварийного многоквартирного дома, расположенного в <адрес> в предлагаемое жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.11).

В дальнейшем договор социального найма от 23.09.2024 жилого помещения по адресу: <адрес> ФИО1 подписан не был (л.д.20-23).

23.09.2024 и 10.07.2025 ФИО1 обращался в администрацию Нижнесергинского городского поселения с заявлением относительно площади выделямой ему квартиры по <адрес>, согласно которому он со своей семьей проживал в жилом помещении по <адрес> площадью 53,1 кв.м., состоящем из трех жилых комнат, в настоящее время ему предоставляется однокомнатная квартира с меньшей площадью (л.д.24, 113).

22.10.2024 администрацией Нижнесергинского городского поселения ФИО1 дан ответ о предоставлении жилого помещения, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, общей площадью 29,4 кв.м. на основании предоставленных справки о регистрации по месту жительства, технического паспорта и выписки из единого государственного реестра, согласно которым общая площадь жилого помещения № <адрес>, составляет 23,1 кв.м. (л.д.32-33).

13.01.2025 ФИО1 обратился в администрацию Нижнесергинского городского поселения с заявлением об отказе от подписания договора социального найма в связи с несогласием с выделяемой площадью, указав, что его семья проживала в трехкомнатной квартире, общей площадью 53,1 кв.м. (л.д.34).

Какие-либо жилые помещения в собственности ФИО1 не имеет, согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости указанных сведений (л.д.40).

Собственником объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 23,1 кв.м., является Нижнесергинское городское поселение с 22.09.2023, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 08.07.2025 (л.д.41-43)

Сведения о правообладателях указанного жилого помещения в бюро технической инвентаризации отсутствуют (л.д.78).

ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с 26.10.2016 (л.д.14).

Согласно справке ОВМ МО МВД России «Нижнесергинский» от 19.12.2025, сведения о регистрации ФИО1 с 1984 года по 14.04.1995 отсутствуют, с 14.04.1995 по 26.10.2016 по адресу: <адрес>, с 26.10.2016 по настоящее время по адресу: <адрес> (л.д.143, 144-145, 146, 147, 148-149).

По состоянию на 01.07.2024 жилое помещение по адресу <адрес> отключено от электричества, лицевой счет на оплату услуги «Обращение с ТКО» отсутствует (л.д.15, 16).

Из технического паспорта по состоянию на 14.01.1991 с уточнениями от 07.05.2004 следует, что общая жилая площадь дома № по <адрес> составляет 101,4 кв.м. Жилой дом состоит из трех жилых помещений. Помещение № состоит из жилой комнаты и кухни, общей площадью 23,9 кв.м. Помещение № состоит из жилой комнаты и кухни, общей площадью 23,7 кв.м. Помещение № состоит из трех жилых комнат, коридора и кухни, общей площадью 53,8 кв.м. (л.д.63-72).

Согласно ордеру № от 05.07.1984, Б.В.Ф. было предоставлено право занятия трех комнат в <адрес>, в список лиц, вселяемых по ордеру с правом на площадь, являлись супруга Б.Г.Н., сыновья А. и А. (л.д.29, 88).

ФИО1 является сыном Б.В.Ф. и Б.Г.Н., согласно свидетельству о рождении, выданному 10.10.1974 Нижнесергинским райЗАГС (л.д.89).

28.01.2013 администрацией Нижнесергинского муниципального района был заключен с Б.Г.Н. на основании ордера № от 05.07.1984 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.97). В договоре номер <адрес> исправлен на номер <адрес>, при этом какие-либо отметки относительно внесенных исправлений договор не содержит.

28.01.2013 администрацией Нижнесергинского муниципального района был заключен с Б.Г.Н. на основании ордера № от 05.07.1984 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.98).

Согласно техническому паспорту квартиры № в <адрес> по состоянию на 20.05.2004, общая площадь квартиры №, состоящей из трех комнат, коридора и кухни, - 53,10 кв.м. (л.д.106-107).

14.03.2013 главой Нижнесергинского городского поселения ФИО8 вынесено постановление № о заключении договора социального найма жилого помещения, общей площадью 53,1 кв.м., расположенного в <адрес> Б.Г.Н., проживающей по адресу: <адрес> (л.д.103).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Нижнесергинского муниципального района № от 01.04.2013, квартира № в жилом доме № по <адрес>, общей площадью 53,1 кв.м., состояла в казне района на основании постановления ВС РФ № от 27.12.1991 № (л.д.30).

Постановлением главы Нижнесергинского городского поселения ФИО8 от 20.03.2013 № на основании технической информации Нижнесергинского БТИ и заявления Б.Г.Н., зарегистрированной по адресу: <адрес>, уточнен почтовый адрес квартир: <адрес>, общей площадью 23,1 кв.м., <адрес>, общей площадью 23,7 кв.м., <адрес>, общей площадью 53,1 кв.м. (л.д.104).

21.03.2013 составлен кадастровый паспорт на жилое помещение № в доме № по <адрес>, согласно которому общая площадь составляет 53,1 кв.м. (л.д.100).

28.10.2016 администрацией Нижнесергинского городского поселения был заключен с Б.Г.Н. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 23,90 кв.м. (л.д.99).

Б.В.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, согласно свидетельству о смерти, выданному ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации Нижнесергинского МО Свердловской области (л.д.91).

Б.Г.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, согласно свидетельству о смерти, выданному 14.11.2016 Отделом ЗАГС <адрес> (л.д.92).

Согласно справке Нижнесергинского бюро технической инвентаризации № от 12.08.2025, многоквартирный дом № по <адрес> состоит из трех квартир: квартиры №, общей площадью 23,9 кв.м., жилой площадью 13,7 кв.м., состоящей из 1 комнаты и кухни, квартиры №, общей площадью 23,7 кв.м., жилой площадью 13,1 кв.м., состоящей из 1 комнаты и кухни, квартиры №, общей площадью 53,1 кв.м., жилой площадью 37 кв.м., состоящей из 3 комнат, коридора и кухни, площади квартиры уточнены 20.05.2004 (л.д.105).

Допрошенная в судебном заседании 11.12.2025 свидетель Я.Н.А. суду показала, что квартира Б-вых расположена в доме № по <адрес>. Ее семье квартиру выделили в 1982 году. На тот момент Б-вы уже проживали в квартире под номером 3, которая занимала половину дома и состояла из трех комнат, кухни и коридора. После смерти родителей и брата ФИО1 остался проживать в квартире один. С другой стороны дома было две квартиры. О переадресации ей ничего не известно.

Свидетель К.Л.Н. в судебном заседании 11.12.2025 показала, что семью Б-вых она знает с 1981 года, ходили друг к другу в гости. Семья Б-вых проживала по <адрес> в квартире, состоящей из трех комнат, кухни и коридора. В данную квартиру Б-вы переехали в 1984-1985гг. Изначально у них была однокомнатная квартира в доме напротив, после они переехали в трехкомнатную квартиру большей площади после освобождения ее ФИО6. О переадресации ей ничего не известно. В доме три квартиры. Б-вы занимали квартиру большей площади. С другой стороны дома две квартиры меньшей площади. Мать ФИО1 до момента своей смерти проживала в этой квартире.

Допрошенная в судебном заседании 23.12.2025 свидетель С.Н.В. суду показала, что все свое детство провела по адресу – <адрес>. Соседом являлся ФИО1, адрес которого был по <адрес>. Квартира Б-вых была трехкомнатной. Она проживала в однокомнатной квартире. В квартире № дома № по <адрес> проживали К.В. с супругом. Квартиры № и № в доме № по <адрес> находились с одной стороны, они были однокомнатные, квартира № в доме № по <адрес> была расположена с другой стороны, она была трехкомнатной. ФИО1 проживал в квартире № с родителями и братом. Она проживала в квартире № с дядей и тетей до своего замужества. О переадресации квартир ей ничего не известно.

Не доверять показаниям свидетелей оснований у суда не имеется, их показания могут быть положены в основу решения суда наряду с иными доказательствами.

Судом установлено, что в 1984 году Б.В.Ф. был выдан ордер на право занятия трех комнат в квартире №, расположенной в <адрес>. В список вселяемых лиц были включены супруга Б.Г.Н. и сын ФИО1 Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, дом № по <адрес> состоял из трех квартир – однокомнатной квартиры №, площадью 23,9 кв.м., однокомнатной квартиры №, площадью 23,7 кв.м., и трехкомнатной квартиры, площадью 53,8 кв.м. 28.01.2013 с Б.Г.Н. заключен договор социального найма квартиры № в доме № по <адрес>. В этот же день с Б.Г.Н. заключен договор социального найма квартиры № в доме № по <адрес>. Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира № является трехкомнатной, площадью 53,10 кв.м. 14.03.2013 главой Нижнесергинского городского поселения вынесено постановление о заключении с Б.Г.Н. договора социального найма относительно квартиры №, площадью 53,1 кв.м. Почтовые адреса квартир, расположенных в <адрес> в <адрес>, уточнены постановлением главы Нижнесергинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №. О переадресации квартир иные лица, проживающие в доме, извещены не были. В 2016 году с Б.Г.Н. был заключен договор социального найма квартиры № в доме № по <адрес>. По справке БТИ от 12.08.2025 дома № по <адрес> состоит из трех квартир: квартиры №, площадью 23,9 кв.м., квартиры №, площадью 23,7 кв.м., и квартиры №, площадью 53,1 кв.м. Допрошенные в судебном заседании свидетели показали, что семья Б. проживала с 80-х годов в трехкомнатной квартире, расположенной в доме № по <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что установлен факт проживания с 80-годов семьи Б-вых в квартире, состоящей из трех комнат и имеющей площадь 53,1 кв.м. Право занятия трехкомнатной квартиры семьей Б-вых подтверждается ордером № от 05.07.1984 и постановлением главы Нижнесергинского городского поселения № от 14.03.2013. Документы, на основании которых 28.10.2016 администрацией Нижнесергинского городского поселения был заключен с Б.Г.Н. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 23,90 кв.м., суду истцом администрацией Нижнесергинского городского поселения не представлены.

Факт, что ФИО1 являлся членом семьи нанимателя жилого помещения, ответчиком не оспорен.

Поскольку члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, а в соответствии с действующим жилищным законодательством орган местного самоуправления должен предоставить по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, ФИО1 вправе претендовать на заключение с ним договора социального найма жилого помещения, общей площадью 53,1 кв.м.

Следовательно, исковые требования администрации Нижнесергинского городского поселения к ФИО1 о возложении обязанности в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, удовлетворению не подлежат.

Встречные исковые требования ФИО1 к администрации Нижнесергинского городского поселения о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, общей площадью 53,1 кв.м., подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании пп.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков.

Таким образом, ответчик администрация Нижнесергинского городского поселения освобождена от уплаты государственной пошлины и с нее не может быть взыскана государственная пошлина, подлежащая уплате по встречному иску.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации Нижнесергинского городского поселения к ФИО1 о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения отказать.

Встречное исковое заявление ФИО1 к администрации Нижнесергинского городского поселения о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Обязать администрацию Нижнесергинского городского поселения, ОГРН <***>, ИНН <***>, заключить с ФИО1, <данные изъяты>, договор социального найма жилого помещения, общей площадью 53,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Нижнесергинский районный суд Свердловской области.

Судья А.А. Ильина