Дело № 2 –2664/12 – 2023г.

46RS0030-01-2023-002036-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2023 года

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи: Машошиной С.В.,

при секретаре: Бондаревой А.С.,

с участием представителя истца по доверенности: ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3, в котором с учетом уточнения исковых требований просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленного требования в иске указано следующее. ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ. в квартиру в качестве члена его семьи (отец) был вселен ответчик ФИО3, с его согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства. В связи с расторжением брака между родителями ответчик перестал быть членом его семьи. Ответчик в вышеуказанной квартире не появляется, его личных вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, участия в капитальном ремонте не принимает, каких – либо других обязанностей по содержанию дома не исполняет. С ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 как собственник самостоятельно оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт помещения. С ДД.ММ.ГГГГ. ответчик проживает по адресу: <адрес>. Истец неоднократно просил ответчика по телефону в добровольном порядке сняться с регистрационного учета в принадлежащей ему квартире. У ответчика имеется в собственности принадлежащее ему домовладение и земельный участок в <адрес> в д<адрес> <адрес>. Поскольку ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, истец обратился в суд с указанным требованием.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные требования с учетом уточнения поддержала, просила удовлетворить.

Истец ФИО2, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственниками и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Семейного кодекса РФ, родительские права, предусмотренные главой 12 СК РФ, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также, при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.

В отношении граждан (в том числе родителей) действующее законодательство не содержит каких-либо ограничений признания их бывшими членами семьи собственнику жилого помещения, в том числе, их совершеннолетних детей, при фактическом прекращении между ними семейных отношений, которое в силу норм жилищного законодательства связывается с прекращением совместного проживания и ведения общего хозяйства.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как было установлено в судебном заседании, ФИО2 на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО УК «Северная» № от ДД.ММ.ГГГГ. выданной ФИО2, совместно с ним в квартире зарегистрирован, в том числе, его отец ФИО3, ответчик по данному спору.

Согласно копии лицевого счета ООО УК «Северная», ФИО3 в спорной квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик, являясь отцом истца, был вселен и зарегистрирован по указанному адресу, но прожив незначительный период времени в спорной квартире, ответчик по месту регистрации не проживает, выехал на постоянное место жительства к матери истца и проживает по адресу: <адрес>.

Также, в судебном заседании было установлено, что истец не поддерживает отношений с родителями.

В судебном заседании допрошенные в качестве свидетелей ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 подтвердили, что ответчик в спорной квартире не проживает, в квартире находятся только вещи истца и членов его семьи, каких – либо расходов по оплате коммунальных платежей по данной квартире не несет.

Поскольку судом установлено, что выезд ответчика ФИО3 носил добровольный характер, интерес к данному жилому помещению ответчик не имеет, препятствий в пользовании жилым помещением не имел, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не несет, истец ФИО2 является собственником спорной квартиры, право собственности истца недействительным или прекращенным в установленном законом порядке не признано, ответчик перестал быть членом семьи собственника жилого помещения, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением не заключено, предусмотренные законом или иным договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, ответчик проживает по другому адресу, а регистрация ответчика в квартире нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственника жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного истцом требования.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки требованиям статьи 56 ГПК РФ ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, суду представлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 25 мая 2023г.

Судья: