РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Грозный 27 июня 2023 года
Судья Висаитовского районного суда г. Грозного Горчханов В.А.,
при секретаре Дулгаевой Г.С.,
с участием старшего помощника прокурора Висаитовского района г. Грозного Сулумова З.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя прокурора Висаитовского района г. Грозного к ООО «МКД – Столица» об обязании провести работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме,
УСТАНОВИЛ:
Заместитель прокурора Висаитовского района г. Грозного обратился в суд с исковым заявлением к ООО «МКД – Столица» об обязании провести работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.
Мотивируя требования тем, что прокуратурой района по обращению жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Грозный, Висаитовский район, г-к. Маяковского, д. 118 проведена проверка исполнения обществом с ограниченной ответственностью «МКД Столица» законодательства в части качества предоставления коммунальных услуг собственникам, в ходе, которой установлены нарушения закона, требующие принятия конкретных мер по их устранению и недопущения впредь.
В соответствии с п. 2.3 п. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки иограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Согласно требованиям, ст. 160 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 (далее - Привила), в том числе, должны содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В нарушение п. 23, 25 Минимального перечня в вышеуказанном МКД не проводится работы по содержанию придомовой территории (подметании уборка), а также сухая и влажная уборка в местах общего пользования, пункта 2 раздела 1 Минимального перечня нарушен температурный влажностный режим в подвальном помещении из-за затопления хозяйственными фекальными водами. В нарушении п. 23, 20 Минимального перечня отсутствует запирающие устройство (замок) на дверях подвала.
В нарушении п. 3 раздела 8 правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 отсутствует доска объявлений во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
В нарушении п. 3.4.8. не проводится дератизация и дезинфекция по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях.
Проверкой установлено, что, в нарушение требований п.п. 23, 24 Минимального перечня в указанном многоквартирном доме имеется повреждение фундамента, отсутствие освещения в подвальном помещении, наличие мусора на придомовой территории.
По результатам проверки прокуратурой района 22.02.2023 в адрес директора ООО «МКД Столица» внесено представление об устранении нарушений закона, из ответа на которое от 28.02.2023 № 36 усматривается, что ООО «МКД Столица» приняты меры к устранению выявленных нарушений закона.
В то же время, в ходе выездной проверки в порядке контроля установлено, что достаточные меры к устранению всех отмеченныхнарушений не приняты. Уборка придомовой территории многоквартирных домов не проведена, температурно-влажностный режим подвального помещения не проверен, отсутствует запирающие устройство на дверях подвала.
Руководствуясь изложенным истец просит обязать ООО «МКД – Столица» обеспечить уборку придомовой территории, нормализовать температурно – влажностный режим подвального помещения, установить запирающие устройство (замок) на дверях подвала в многоквартирном доме по адресу: г. Грозный, Висаитовский район, г-к. Маяковского, д. 118.
В судебном заседании старший помощник прокурора Висаитовского района г. Грозного Сулумов З.Х. поддержал исковые требования прокурора по доводам, изложенным в заявлении.
Представитель ООО «МКД – Столица» ФИО1 в судебное заседание не явилась, направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования признает.
Изучив и исследовав материалы дела, выслушав прокурора, суд находит представленные в суд доказательства достаточными для рассмотрения дела по существу, а исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать ООО «МКД – Столица» обеспечить уборку придомовой территории, нормализовать температурно – влажностный режим подвального помещения, установить запирающие устройство (замок) на дверях подвала в многоквартирном доме по адресу: г. Грозный, Висаитовский район, г-к. Маяковского, д. 118.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд ЧР, через Висаитовский районный суд г. Грозного в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 27.06.2023 года.
Судья В.А. Горчханов
Копия верна
Подлинник решения хранится в деле 2-499/23 г.
Судья В.А. Горчханов