Решение по делу № 2-4668/2025 от 23.05.2025

Дело № 2-4668/2025

УИД № 50RS0026-01-2025-002231-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ года <адрес> Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ширковой Л.В., при секретаре Москаленко В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Люберецкий городской жилищный трест» к ФИО1, ФИО2, ФИО4 В.ичу, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Люберецкий городской жилищный трест» обратился в суд с уточненным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО4 В.ичу, ФИО3, в котором просит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме <...> руб. и расходы по оплате госпошлины в размере <...> руб.

Свои требования истец мотивирует тем, что АО «Люберецкий городской жилищный трест» является управляющей организацией, которая осуществляет за плату работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Квартира № по вышеуказанному адресу является муниципальной собственностью. Должники зарегистрированы по данному адресу и постоянно проживают.

Ранее АО «Люберецкий городской жилищный трест» обращалось к мировой судье 116 судебного участка <адрес> Московской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании солидарно с Цветковой Т.В, ФИО2, ФИО4, ФИО3 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГ, выдан судебный приказ в отношении ответчиков. ДД.ММ.ГГ на основании заявления ФИО1 данный судебный приказ отменен.

Мировым судьей разъяснено, что заявленное требование может быть предъявлено взыскателем в порядке искового производства. Ответчики не в полном объеме оплачивают коммунальные услуги и плату за жилое помещение, в связи с чем, у них образовалась задолженность перед истцом по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере <...> руб. Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель истца АО «Люберецкий городской жилищный трест» не явился, извещен надлежаще, в деле имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом и своевременно

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч.3 ст.31 и ст.153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.30, ст.158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что АО «Люберецкий городской жилищный трест» является управляющей организацией, которая осуществляет за плату работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Квартира № по вышеуказанному адресу является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, что следует из выписки из домовой книги.

Между АО «Люберецкий городской жилищный трест» и собственниками жилых помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> заключен договор управления вышеуказанным многоквартирным домом. Согласно п. 3.2.4 срок внесения ежемесячных платежей за содержание и ремонт помещений, общего имущества многоквартирного дома и платы за коммунальные услуги для граждан-плательщиков установлен - до 20 числа месяца, следующего за расчетным.

В материалы дела представлен договор № холодного водоснабжения и водоотведения от ДД.ММ.ГГ и договор теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГ.

Ответчики не в полном объеме оплачивают коммунальные услуги и плату за жилое помещение.

При этом, часть денежных средств, а именно:

<...> руб. – взыскана задолженность через АО «Т-Банк» путем принудительного взыскания по судебному приказу;

<...> коп. – поступили с марта 2022 года по июль 2022 года поступили из службы судебных приставов и засчитаны в счёт погашения задолженности за прошлый период взыскания по судебному приказу № от ДД.ММ.ГГ;

<...> коп. – поступили с сентября 2022 года по март 2025 года засчитаны в счёт погашения задолженности за предыдущий период в силу ч. 3 ст. 319.1 ГК РФ и согласно п. 118 Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГ) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Правил) в случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы;

<...> коп – в августе 2024 г. истцом произведено списание задолженности предыдущих периодов взыскания;

<...> руб. – ДД.ММ.ГГ ответчиками произведена оплата частичной задолженности.

У ответчиков образовалась задолженность перед истцом по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере <...> руб., то есть: <...> коп. (начислено за период взыскания) - <...> коп. (оплачено за период взыскания).

Представленный истцом расчет задолженности принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, условиям фактическим обстоятельствами дела, является арифметически верным, контррасчет ответчиками не представлен.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, солидарно с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <...> руб., которая оплачена истцом при подаче иска в суд, что подтверждается платежным поручением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО4 ича, ФИО3 в пользу АО «Люберецкий городской жилищный трест» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме <...> руб. и расходы по оплате госпошлины в размере <...> руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в месячный срок со дня принятия.

Судья: Ширкова Л.В.

Решение изготовлено в окончательной форме 23.05.2025 г.