К делу № 2 - 1158/2022

УИД 23RS0001-01-2022-001657-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абинск 17 июня 2022 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Хомченковой О.И.,

при секретаре Паскал В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Абинский район к Р.А.Н. о погашении записи о государственной регистрации договора аренды в связи с окончанием срока его действия,

установил:

Глава администрации МО Абинский район обратился в Абинский районный суд с иском к ФИО1, в котором просит погасить запись о государственной регистрации договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 04.02.2019 г. №, заключенного между администрацией МО Абинский район и Р.А.Н. Свои исковые требования мотивирует тем, что между администрацией МО Абинский район и Р.А.Н., заключен договор аренды земельного участка от 04.02.2019 г. №, площадью 65096 кв.м., №, расположенного по адресу: с видом разрешенного использования – пашни, сенокошение, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками) огороды. В едином государственном реестре совершена запись государственной регистрации № Согласно п. 7.2 договора аренды земельного участка, срок его действия истек 03.02.2022 г. и действовал в течение 3 лет. Согласно п. 8.1 указанного договора, действие договора прекращается по истечении срока аренды земельного участка без письменного предупреждения. Ответчик направлял заявление о предоставлении на новый срок права аренды вышеуказанного земельного участка в уполномоченный орган, ему был направлен отказ в виду расположения испрашиваемого участка в двух территориальных зонах Ж, Ж-Р – зона развития застройки жилыми домами и зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы и направлено соглашение о расторжении договора аренды, однако до настоящего времени от ответчика, какой либо реакции не последовало.

Представитель истца - администрации МО Абинский район, в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и настаивает на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Р.А.Н. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.

Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Абинский сектор) в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.

В соответствии со статьями 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

04.02.2019 г. между администрацией МО Абинский район и Р.А.Н. заключен договор аренды земельного участка №, площадью 65096 кв.м., №, с видом разрешенного использования – пашни, сенокошение, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками) огороды.

Согласно п.7.2 договора аренды земельного участка, срок его действия истек 28.07.2021 г. и действовал в течение 10 лет.

Согласно п. 8.1 указанного договора, действие договора прекращается по истечении срока аренды земельного участка без письменного предупреждения, о чем в едином государственном реестре прав сделана запись регистрации № от 26.03.2019 г.

Р.А.Н. направил в Управление муниципальной собственности администрации МО Абинский район заявление о продлении договора аренды.

Управление муниципальной собственности администрации МО Абинский район направило отказ в предоставлении муниципальной услуги от 31.01.2022 г. №, мотивировав отказ тем, что указанный земельный участок расположен в двух территориальных зонах Ж, Ж-Р – зона развития застройки жилыми домами и зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы, согласно Градостроительных регламентов, установленными для территориальных зон Ж и Ж-Р определены виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. В данной территориальной зоне градостроительными регламентами не предусмотрен вид разрешенного использования - пашни, сенокошение, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками) огороды.

Кроме того в адрес ответчика Управление муниципальной собственности администрации МО Абинский район направлено соглашение о расторжении договора аренды, однако до настоящего времени от ответчика, какой либо реакции не последовало.

В соответствии с п. 15 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.

Согласно ч. 1 ст. 46 Земельного кодекса РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, поскольку срок действия договора аренды закончился, а предоставление земельного участка с видом разрешенного использования - пашни, сенокошение, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками) огороды в территориальных зонах Ж и Ж-Р на новый срок не представляется возможным.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С ответчика в бюджет муниципального образования Абинский район подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -199, 235-238 ГПК РФ, суд

решил:

Иск администрации муниципального образования Абинский район к Р.А.Н. о погашении записи о государственной регистрации договора аренды в связи с окончанием срока его действия, - удовлетворить.

Погасить запись о государственной регистрации договора аренды земельного участка от 04.02.2019 г. №, заключенного между администрацией МО Абинский район и Р.А.Н..

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для погашения записи о государственной регистрации договора аренды: дата государственной регистрации 26.03.2019 г., №

Взыскать с Р.А.Н. в бюджет муниципального образования Абинский район государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 20.06.2022 г.

Председательствующий О.И. Хомченкова