Дело № 2-1302/2025 УИД 53RS0022-01-2024-013295-46
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 марта 2025 года Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Щеглова И.В.,
при секретаре Слесаревой А.Ю.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,
представителя ответчика Камчатной Е.В. – ФИО3 и Камчатной О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Камчатной Е.В. об обязании не чинить препятствий в пользовании общим домовым имуществом и предоставить доступ для проведения ремонтных работ,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что является собственником квартиры <адрес> а ответчик Камчатная Е.В. собственником квартиры <адрес>. Квартиры имеют общую систему отопления. В связи с отсутствием подачи тепла в квартиру истца специалистом ООО «ТК «Новгородская» был произведен осмотр коммуникаций и сделан вывод о необходимости их ремонта. Поскольку трубы проходят по земельному участку, принадлежащему ответчику, Камчатной Е.В. было предложено обеспечить доступ на участок для проведения работ, на что та ответила отказом. Действия ответчика нарушают права истца на надлежащее обеспечение коммунальной услугой отопления, в связи с чем, ФИО1 просит обязать Камчатную Е.В. не чинить препятствий в пользовании общим имуществом дома <адрес> и предоставить специалистам ООО «ТК «Новгородская» доступ для проведения ремонтных работ системы теплоснабжения.
Стороны, представитель третьего лица ООО «ТК «Новгородская» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.
Представитель истца в заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представители ответчика иск не признали по основаниям, изложенным в письменных возражениях.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
ФИО1 является собственником квартиры <адрес>, а Камчатная Е.В. собственником квартиры <адрес>. Также стороны являются собственниками по ? доли в праве на земельный участок, расположенный под вышеуказанным домом.
Как следует из материалов дела, и не оспаривалось сторонами в ходе судебного разбирательства, по части земельного участка, принадлежащего Камчатной Е.В. проходят инженерные коммуникации, через которые ранее осуществлялось отопление обеих квартир. В настоящее время трубы находятся в неудовлетворительном состоянии.
Положениями статьи 11 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ установлено, что судебной защите подлежит только нарушенное право.
В обоснование заявленных по настоящему делу требований ФИО1 указывает на то, что действия ответчика по непредоставлению доступа на ее часть земельного участка для проведения ремонтных работ системы теплоснабжения нарушают права истца на надлежащее обеспечение коммунальной услугой отопления.
Вместе с тем, согласно представленным ООО «ТК «Новгородская» документам, ДД.ММ.ГГГГ принадлежащее ФИО1 жилое помещение по адресу: <адрес> подключено к системе централизованного теплоснабжения и горячего водоснабжения. Между Обществом и ФИО1 заключен договор отопления и горячего водоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, составлен соответствующий акт о подключении здания к ЦО.
Каких-либо условий о временном характере действия заключенного договора и необходимости проведения впоследствии дополнительных работ по теплоснабжению принадлежащей истцу квартиры, договор № от ДД.ММ.ГГГГ не содержит.
Соответственно, при рассмотрении настоящего дела не доказано нарушение прав истца, подлежащих судебной защите, поскольку в настоящее время коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению предоставляются ФИО1 в полном объеме, и обеспечение доступа на принадлежащую Камчатной Е.В. часть земельного участка к восстановлению каких-либо прав, свобод и законных интересов истца не приведет.
Учитывая изложенное, иск ФИО1 удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – 14.03.2025.
Председательствующий: И.В. Щеглов
Мотивированное решение составлено 14.03.2025.