Мотивированное решение

изготовлено 10.04.2023

Дело № 2-404/2023

УИД: 66RS0028-01-2023-000213-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2023 года город Ирбит

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пермяковой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Петровой С.В.,

с участием помощника Ирбитского межрайонного прокурора Швейцарова В.А., представителя ответчика администрации ГО город Ирбит ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ирбитского межрайонного прокурора, действующего в интересах ФИО2, к администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области о предоставлении жилья по договору социального найма муниципального жилищного фонда,

УСТАНОВИЛ:

Ирбитский межрайонный прокурор, действующий в интересах ФИО2, обратился с иском к администрации ГО город Ирбит о предоставлении жилого помещения по договору социального найма муниципального жилищного фонда. В качестве обоснования иска указал, что ФИО2 зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>, общей площадью 33,1 кв.м., на основании договора социального найма от 25.02.2022 № 2855. Постановлением администрации МО г. Ирбит от 04.06.2018 № 696-ПА жилой дом по указанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу. На основании постановлений администрации МО г. Ирбит от 14.10.2022 № 1740-ПА и от 08.11.2022 № 1014-ПА ФИО2 признана малоимущей и нуждающейся в предоставлении жилого помещения, поставлена во внеочередной список для предоставления жилья. В связи с тем, что до настоящего времени жилье ФИО3 не предоставлено, на основании ч.2 ст. 57, п.3 ч.1 ст. 85, ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации просил обязать администрацию ГО род Ирбит в течение трех месяцев по вступлению в законную силу решения предоставить истцу вне очереди жилое помещение по договору социального найма, общей площадью не менее 33,1 кв.м, отвечающее санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно в территории город Ирбита с заключением договора социального найма жилого помещения (л.д. 2-4).

На основании ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО2, уведомленной о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, не сообщившей о причине своей неявки и не просившей об отложении дела.

В ходе судебного разбирательства прокурор, действуя в интересах истца ФИО2, поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации ГО город Ирбит ФИО1 возражала против удовлетворения заявленных требований, по тем основаниям, что в настоящее время у муниципалитета нет свободного жилья по договору соцнайма, ФИО2 стоит во внеочередном списке граждан для предоставления жилого помещения по договору социального найма, также сейчас реализуется региональная программа «Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 гг.», данная программа реализуется совместно с региональной программой, срок реализации которой установлен по 2025 год, у муниципалитета нет своих средств на приобретение жилья, финансирование идет из федерального бюджета, на данные сроки муниципалитет никак влиять не может, дом по <адрес> признан аварийным в 2022 году, поэтому он не попал в указанную программу расселения граждан из аварийного жилья, но будет включен в программу расселения граждан из аварийного жилья в 2026 году, срок реализации которой не ранее 2031 года. То есть, жилое помещение по договору соцнайма ФИО2 может быть предоставлено не ранее 2031 года. Учитывая изложенное, в заявленный срок исполнить решение суда невозможно.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

Как следует из ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч. 2 настоящей статьи случаев.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Реализация права на внеочередное улучшение жилищных условий лицами, проживающими в жилых помещениях, признанными непригодными для проживания, осуществляется с учетом специальных норм закона, регулирующих правоотношения по поводу переселения из непригодного жилого помещения.

Такими нормами для лиц, проживающих в жилых помещениях на условиях договора социального найма, являются ст. ст. 85, 86, 87, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающие предоставление взамен помещения, из которого гражданин подлежит переселению, другого жилого помещения на условиях социального найма, являющегося благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающего установленным требованиям и находящегося в границах данного населенного пункта.

Данное положение полностью соответствует разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение такое жилое помещение должно быть: благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта; равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению; отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства; находиться в черте данного населенного пункта.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 по договору социального найма предоставлено неблагоустроенное жилое помещение в многоквартирном жилом доме, общей площадью 33,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Данная квартира находится в муниципальной собственности (л.д.7-10).

Постановлением администрации Муниципального образования город Ирбит от 25.05.2022 № 696-ПА жилой дом по вышеуказанному адресу на основании заключения Межведомственной комиссии № 106 от 27.04.2022 признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.15-16, 17-19).

На основании постановления администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области от 14.10.2022 № 1740-ПА ФИО2 признана малоимущей в целях предоставления ей по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (л.д. 11).

Поскольку жилой дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, ФИО2 признана малоимущей и постановлением администрации ГО город Ирбит от 08.11.2022 № 1914-ПА включена во внеочередной список граждан, в качестве нуждающихся в предоставлении по договорам социального найма жилых помещений (л.д. 12).

Учитывая то обстоятельство, что многоквартирный дом, в котором проживает истец, признан непригодным для проживания, иного жилья истец не имеет, в установленном порядке признана малоимущей и нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, у ответчика возникла обязанность предоставить истцу другое жилое помещение по договору социального найма, общей площадью не менее ранее занимаемому.

Поскольку, жилое помещение, которое истец занимает на условиях социального найма, непригодно для проживания, истец других жилых помещений для проживания не имеет, другое жилое помещение, отвечающее техническим и санитарным требованиям, как того требует ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, до настоящего времени истцу как жильцу дома ответчик не предоставил, из договора социального найма №2855 от 25.02.2022 следует, что жилая площадь занимаемого истцом жилого помещения составляет 33,1 кв. м, таким образом, ответчик в соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации обязан предоставить истцу равнозначное по общей площади жилое помещение не менее 33,1 кв. м, отвечающее санитарным и техническим требованиям, применительно к территории город Ирбита, с заключением договора социального найма жилого помещения.

С учетом изложенного, заявленное прокурором требование о возложении обязанности предоставить ФИО2 жилое помещение, в связи с признанием занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения непригодным для проживания, в том числе, с точки зрения безопасности, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению, подлежит удовлетворению.

Доводы ответчика об отсутствии в настоящий момент наличия свободного жилого помещения, отсутствие денежных средств у органа местного самоуправления на его приобретение, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Возражения ответчика относительно недостаточности срока (три месяца) для исполнения заявленных требований, также не являются основанием для отказа в их удовлетворении, поскольку вопрос о необходимости предоставления дополнительного времени для обеспечения истцов жилым помещением по договору социального найма, может являться предметом рассмотрения в ходе исполнения решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Ирбитского межрайонного прокурора, действующего в интересах ФИО2 к администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области о предоставлении жилья по договору социального найма муниципального жилищного фонда, удовлетворить.

Возложить на администрацию Городского округа «город Ирбит» Свердловской области в течении трех месяцев после вступления судебного решения в законную силу предоставить вне очереди ФИО2 жилое помещение общей площадью не менее 33,1 кв.м, отвечающее санитарным и техническим требованиям, с заключением договора социального найма жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

Председательствующий – (подпись)