УИД № 77RS0017-02-2023-000538-86
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 мая 2023 года адрес
Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Плаксиной О.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4074/2023 по иску АО «ВЕЛЕС» ФИО1, действующей за себя, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя требования тем, что ООО «ВЕЛЕС» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании соглашения об отступном № 22/8 от 7 ноября 2022 года, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, что нарушает права истца как собственника жилого помещения. На основании изложенного, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.
Определением суда от 29 мая 2023 года произведена замена истца ООО «Велес» его правопреемником АО «Велес».
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не заявляли.
Третьи лица явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, третьих лиц.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 2 ст. 1 адрес кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, подлежит выселению по требованию собственника на имущество.
Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно пункту 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Судом установлено, что решением Басманного районного суда адрес от 12 апреля 2022 года удовлетворены исковые требования ООО «ВЕЛЕС» к ФИО5, с ФИО5 в пользу ООО «ВЕЛЕС» взыскана задолженность по кредитному договору, судебные расходы в общей сумме сумма. Также обращено взыскание на квартиру по адресу: адрес. Решение суда вступило в законную силу в установленном законом порядке.
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (ч. 2); при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом (ч. 3).
07 ноября 2022 года между ФИО5 и ООО «ВЕЛЕС» заключено соглашение об отступном № 22/8. Предметом отступного явилась квартира по адресу: адрес.
Право собственности ООО «ВЕЛЕС» на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке 22 ноября 2022 года.
На момент рассмотрения дела судом ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в спорном жилом помещении, где имеют регистрацию с 2022 года.
Совокупность собранных по делу доказательств позволяет суду прийти к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения на основании соглашения об отступном, бывший собственник и члены его семьи в силу закона в связи с отчуждением квартиры прекратили право пользования жилым помещением, соглашение о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиками не заключено, каких-либо оснований для сохранения права пользования спорной жилой площадью за ответчиками, предусмотренных требованиями действующего законодательства, не имеется.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
В соответствии с п. «е» ст. 31 Постановление Правительства РФ № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку судом удовлетворены требования истца о прекращении право пользования ответчиков жилым помещением, указанные обстоятельства в силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства являются основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: адрес.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
адрес «ВЕЛЕС» (ОГРН <***>, ИНН <***>) удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2 (свидетельство о рождении X-МЮ 552311), ФИО1 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные), ФИО4 (паспортные данные) жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: адрес.
Взыскать с ФИО3, ФИО1, фио в солидарном порядке в пользу АО «ВЕЛЕС» государственную пошлину в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья Плаксина О.А.
Решение в окончательной форме принято 19 июня 2023 года