70RS0006-01-2022-000731-08
Гражданское дело № 2-433/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Асино Томской области 05 сентября 2022 года
Асиновский городской суд Томской области в составе:
председательствующего - судьи Уланковой О.А.,
при секретаре судебного заседания Вахрушевой О.А.,
с участием:
помощника Асиновского городского прокурора Пиншина П.П.,
истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО3 – адвоката Трушиной Т.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, третье лицо - МО МВД России «Асиновский» УМВД России по Томской области, о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском.
В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: . Жилое помещение принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от /дата/. Согласно справке с места жительства от /дата/ на регистрационном учете по вышеуказанному адресу с /дата/ состоит ответчик ФИО3, не родственник истцу. Ответчик ФИО3 задолго до смерти предыдущего собственника вывез все свои вещи из указанного жилого дома и выехал из него, больше ответчик там не проживал, никогда не появлялся и не предпринимал попыток вселиться в него, расходы по коммунальным услугам он не оплачивает. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу нарушает законные права собственника, поскольку она не может распорядиться (продать) принадлежащее ему имущество. Полагает, что проживание ответчика в другом месте жительства, отсутствие у истца с ответчиком общего бюджета, общего хозяйства, общих предметов быта, дает все основания считать, что он утратил право пользования жилым помещением. Добровольно с регистрационного учета ФИО3 не снимается, его фактическое место жительства истцу неизвестно. Просит суд признать ФИО3, /дата/ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судом направлялось извещение по последнему известному месту жительства ответчика, однако почтовое отправление возвращено в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», иного места жительства ответчика суду неизвестно.
Определением Асиновского городского суда Томской области от 17.08.2022 в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) ответчику ФИО3 назначен представитель – адвокат Трушина Т.П.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 - адвокат Трушина Т.П., действующая на основании ордера № от /дата/, с целью защиты жилищных прав ответчика, возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица – МО МВД России «Асиновский» УМВД России по Томской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Прокурор Пиншин П.П. в заключении полагал исковые требования, предъявленные к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Заслушав объяснение истца, защитника ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, учитывая заключение прокурора, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Согласно ч. 1 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 ст. 31 ЖК РФ).
По правилам ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – дома, расположенного по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН от /дата/.
Указанное жилое помещение принадлежат истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от /дата/, после смерти брата ФИО2, умершего /дата/.
Из справки с места жительства от /дата/ следует, что с /дата/ в спорном жилом помещении на регистрационном учете по месту жительства состоит ФИО3 Регистрация ответчика произведена бывшим собственником жилого помещения – ФИО2.
Из содержания искового заявления и объяснений истца, данных в судебном заседании, следует, что ответчик ФИО3 был зарегистрирован в спорном жилом помещении прежним собственником жилого помещения, членом семьи истца он не являлся и не является, в доме не проживает, расходы по содержанию дома не несет, добровольно с регистрационного учета не снимается, чем нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
Объективно указанные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей: ФИО8: ФИО7
Свидетель ФИО8 показала, что истец приходится ей сыном, ему в наследство после смерти брата ФИО2 достался дом, расположенный по . В данном доме прописан ФИО3, это сын покойной жены ФИО2 – ФИО10 от первого брака, она умерла /дата/. ФИО3 по месту регистрации не проживал с /дата/ года. Вещей ФИО3 в доме по , в , не было и нет, попыток заселится в дом, и жить ФИО3 не предпринимал, денежных средств для ремонта и содержания дома ФИО3 не передаёт, членом семьи ФИО1 - ФИО3 не является, соглашений о пользовании домом между ФИО3 и истцом не заключалось. В настоящее время ФИО1 хочет распорядиться домом по своему усмотрению, но регистрация ФИО3 мешает ему это сделать, в связи с этим ФИО1 и обратился с иском в суд.
Из показаний свидетеля ФИО7 следует, что ФИО1 приходится ей супругом. У супруга был брат - ФИО2, которому принадлежал дом по , в . После смерти ФИО2 истец вступил в права наследования на указанный дом и зарегистрировал свое право собственности. В данном доме зарегистрирован ФИО3 – пасынок ФИО2. ФИО11 - мать ФИО3 умерла в /дата/ году, ФИО3 приезжал на её похороны и после этого в доме не появлялся. ФИО3 членом семьи ФИО1 не является, совместного хозяйства никогда не вели, в содержании дома ФИО3 не участвовал, никаких соглашений о пользовании домом не заключалось. ФИО3 никто не чинил препятствий в пользовании домом, попыток вселится в дом со стороны ФИО3 не было. В настоящее время местонахождение ФИО3 не известно, мы пытались его найти и предложить сняться с регистрационного учета добровольно, но не нашли. В планах у мужа продать дом по , в , но из-за регистрации ФИО3 сделать это будет проблематично.
Анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что в ходе судебного заседания достоверно установлено, что истец является собственников спорного жилого дома, расположенного по адресу: . Ответчик членом семьи истца не является, был зарегистрирован в доме прежним собственником жилого помещения, права которого на жилое помещение прекращены в связи со смертью. Каких-либо соглашений, предоставляющих право проживания ответчику в спорном жилом помещении, между сторонами не заключалось, иных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.
Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановления от 4 апреля 1996 года № 9-П и от 2 февраля 1998 года № 4-П, Определения от 13 июля 2000 года № 185-О и от 6 октября 2008 года № 619-О-П). При таких обстоятельствах, сама по себе регистрация по конкретному месту жительства не может породить жилищное правоотношение, участниками которого является законный владелец жилого помещения и лицо, зарегистрированное в нем.
Таким образом, в связи с прекращением права собственности ФИО2 на жилое помещение в связи со смертью, у ответчика ФИО3, как члена семьи бывшего собственника жилого помещения, прекратилось право пользования жилым домом.
В соответствии с п. 1 и подпунктом "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что судом постановлено о прекращении права пользования ответчиком ФИО3 жилым помещением по адресу: , настоящее решение суда после вступления его в законную силу, является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
решил:
Исковые требования ФИО1, родившегося /дата/ в (паспорт №, выданный /дата/ Октябрьским РОВД гор. Томска, код подразделения №) к ФИО3, родившемуся /дата/ (ИНН: №) о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО3, родившегося /дата/ прекратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу:
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, родившегося /дата/, с регистрационного учета по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Асиновский городской суд Томской области.
Судья (подписано) О.А. Уланкова