47RS0018-02-2022-000100-44
Дело № 2-1145/2022 16 ноября 2022 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Минзара О.И.,
при помощнике судьи Кузьминой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципальное образование Тосненский район Ленинградской области, ФИО2 о прекращении права собственности, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципальное образование <адрес> о признании права собственности на земельный участок, указав следующее. Истец является членом СНТ с ДД.ММ.ГГГГ года, и ей с ДД.ММ.ГГГГ года был предоставлен в пользование земельный участок № по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания СНТ. Данный земельный участок был предоставлен истцу в связи с исключением ФИО2 из членов СНТ и отказом от использования участка последней. Истец после принятия в члены садоводства и предоставления земельного участка уплачивает членские и целевые взносы, в полном объеме несет бремя содержания имущества, произвела разработку земельного участка и продолжает использовать его по настоящее время. Однако, в связи с тем, что в списках значится, что земельный участок предоставлен другому лицу, истец не может оформить право собственности на земельный участок во внесудебном порядке. Поскольку ФИО1 является членом СНТ «Витамин» в массиве «Трубников Бор», а спорный земельный участок входит в состав территории СНТ, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ, то, по мнению истца, имеются правовые основания для признания права собственности на земельный участок за истцом. Таким образом, истец приобрела право собственности на земельный участок на законных основаниях, и это право должно быть зарегистрировано. На основании вышеизложенного истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
Истец привлек соответчиком ФИО2, увеличил размер исковых требований, просил суд прекратить право собственности ФИО2 на спорный земельный участок.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.
Ответчик администрация муниципальное образование Тосненский район Ленинградской области о времени и месте судебного заседания извещена, в судебное заседание не явилась.
Третье лицо Управление Росреестра в Ленинградской области о времени и месте судебного заседания извещено, в судебное заседание не явилось.
Третье лицо администрация Трубникоборского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области о времени и месте судебного заседания извещено, в судебное заседание не явилось.
Третье лицо СНТ «Витами» массива «Трубников Бор» о времени и месте судебного заседания извещено, в судебное заседание не явилось.
С учетом мнения сторон суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлены индивидуальные земельные участки в собственность членов СНТ «Витамин» в массиве «Трубников Бор» (л.д.35).
ФИО2 исключена из членов СНТ, что подтверждается выпиской из решения общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
ФИО1 принята в члены СНТ ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ей передан земельный участок № на <адрес>, что подтверждается справкой СНТ от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из протокола от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12,13,64-66).
Спорный земельный участок поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование – <данные изъяты>, категория – <данные изъяты>, кадастровый №, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.14-15).
ФИО2 является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.92-93).
Оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлены индивидуальные земельные участки в собственность членов СНТ «Витамин» в массиве «Трубников Бор».
ФИО2 является собственником земельного участка по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 исключена из членов СНТ, что подтверждается выпиской из решения общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
ФИО1 принята в члены СНТ ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ей передан земельный участок № на <адрес>, что подтверждается справкой СНТ от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из протокола от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12,13).
Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
(в ред. Федерального закона от 16.12.2019 N 430-ФЗ)
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
(п. 4 в ред. Федерального закона от 16.12.2019 N 430-ФЗ)
Судом установлено, что испрашиваемый гражданином участок входит в состав территории садоводческого некоммерческого объединения «Витамин», истец пользуется открыто, непрерывно и добросовестно земельным участок <данные изъяты> лет. Ответчик в течение <данные изъяты> лет не предъявлял прав на спорный земельный участок.
При таких обстоятельствах, требования истца подлежит удовлетворению.
На основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации муниципальное образование Тосненский район Ленинградской области, ФИО2 ФИО16 о прекращении права собственности, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок площадь <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование – для садоводства, категория – земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выданный № отделом милиции <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадь <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование – <данные изъяты>, категория – <данные изъяты>, кадастровый №, по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме (23.11.2022) путем подачи апелляционной жалобы через Тосненский городской суд.
Судья: