дело № 2-1501/2023
39RS0004-01-2023-000798-25
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
«04» мая 2023 года
Московский районный суд города Калининграда
в составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.
при секретаре: Балаганской М.А.
с участием пом. прокурора: Леухиной Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: администрации городского округа «Город Калининград» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Администрация городского округа «Город Калининград» обратилась в суд с иском, в котором указала, что на основании заключения межведомственной комиссии для оценки жилых помещений от 07.07.2014 № 41 издано постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 13.08.2014 № 1225 «Об отселении физических лиц из многоквартирного дома № <адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу».
Дом № <адрес> включен в адресный перечень аварийного жилищного фонда, утвержденный постановлением Правительств а Калининградской области от 07.04.2022 № 181 «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Калининградской области».
№ долей в праве общей долевой собственности на трехкомнатную коммунальную квартиру № № общей площадью № кв.м. по адресу : <адрес> ранее принадлежали ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( № долей), ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( № доли).
В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1
Администрацией городского округа «Город Калининград» издано постановление от 12.12.2022 № 1213 «О заключении договора мены квартиры № <адрес>».
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, действующей в своих интересах и интересах ФИО1 ( по доверенности ) и администрацией городского округа «Город Калининград», был заключен договор мены №, в соответствии с которым ФИО3, ФИО1 приобретают в общую долевую собственность жилое помещение по адресу : <адрес>, а администрация городского округа «Город Калининград» приобретает в муниципальную собственность № долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право муниципальной собственности на № долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу : <адрес>.
Согласно п. 2 вышеуказанного постановления ответчики после регистрации перехода права собственности по договору мены в 10-дневный срок обязаны сняться с регистрационного учета по адресу : <адрес>, однако, до настоящего с регистрационного учета не снялись
С учетом изложенного, просит признать ФИО4, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель администрации городского округа «Город Калининград» по доверенности ФИО5 поддержал исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, дополнительно пояснил, что договор мены был подписан собственниками, включая ФИО1, все зарегистрированные в спорном жилом помещении лица выехали из него, ФИО3 снялась с регистрационного учета, ответчики до настоящего времени с регистрационного учета не снялись.
ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежаще по месту регистрации и месту предоставления в собственность ФИО3, ФИО1 по договору мены жилого помещения. Почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчиков возвратилась в суд с отметкой «истек срок хранения».
Исходя из смысла п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года № 221 ст., ст. 113, 117 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной ему почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения, при этом лицо считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
Принимая во внимание изложенное, учитывая мнение представителя истца и положения ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ФИО1, ФИО2 в порядке заочного производства.
Представитель ОВМ ОМВД России по Московскому району г. Калининграда, ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежаще.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, заслушав заключение пом. прокурора Леухиной Н.С., полагавшей, что исковые требования администрации городского округа «Город Калининград» являются обоснованными, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
Статьей 567 ГК РФ предусмотрено, что по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
К договору мены применяются соответственно правила о купли-продажи (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом, каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, которое оно обязуется принять в обмен
Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту и иному документу о передаче (ст. 556 ч.1 ГК РФ).
Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации ( ст. 558 ГК РФ).
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Из представленных суду материалов следует, что на основании заключения межведомственной комиссии для оценки жилых помещений от 07.07.2014 № 41, издано постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 13.08.2014 № 1225 «Об отселении физических лиц из многоквартирного дома № <адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу».
ФИО3, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником № доли в праве общей долевой собственности на квартиру № <адрес>, ФИО1 - собственником № доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
В данном жилом помещении собственники, а также ФИО2 были зарегистрированы по месту жительства ФИО2- с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1- с ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением администрации городского округа «Город Калининград» от 12.12.2022 № 1213 комитету муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» предписано заключить с ФИО3, ФИО1 договор мены № долей в праве общей долевой собственности на трехкомнатную коммунальную квартиру № № общей площадью № кв.м. в доме <адрес>, на муниципальную двухкомнатную квартиру № № общей площадью № кв.м., расположенную в доме № <адрес>.
Пунктом 2 указанного постановления ФИО3, ФИО1 предписано в 10-дневный срок после регистрации перехода права собственности, сняться с регистрационного учета по адресу : <адрес> обеспечить снятие ФИО2 с регистрационного учета.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского округа «Город Калининград», ФИО3, ФИО1 заключен договор мены №, в соответствии с которым Администрация меняет двухкомнатную квартиру, принадлежащую ей на праве собственности, общей площадью № кв.м, расположенную по адресу: <адрес> (ФИО3-№, ФИО1-№ доли), на № доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО3 (№ доли) ФИО1 ( № доли).
Пункт 2.1 договора гласил, что стороны принимают обмениваемые объекты равноценными по стоимости. Мена производится сторонами без доплат.
Пунктом 3.1 и 3.2. договора мены предусматривали, что стороны приобретают указанные квартиры в собственность.
В соответствии с п. 7.4 договора ФИО3, ФИО1 обязались сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, и обеспечить снятие ФИО2 не позднее 10 дней, с момента регистрации настоящего договора в Управлении Росреестра по Калининградской области
ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности администрации городского округа «Город Калининград» на жилое помещение по адресу : <адрес>, а также право собственности ФИО3, (№ доли) ФИО1 ( № доли) на кв. <адрес>.
Судом установлено, что в 10дневный срок после регистрации договора мены ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по адресу : <адрес> не снялись.
На дату принятия судом решения ответчики в добровольном порядке также не снялись с регистрационного учета по спорному жилому помещению, что подтверждается сведениями из отдела адресно-справочной работы УФМС России по Калининградской области.
Принимая во внимание, что ответчики фактически выехали из квартиры № <адрес>, при этом не исполнили обязательства по снятию с регистрационного учета по указанному адресу, как это предписывали положения п.2 постановления администрации ГО «Город Калининград» № 1213 от 12.12.2022 и пункта 7.4 договора мены № от ДД.ММ.ГГГГ, суд находит требования администрации городского округа «Город Калининград» обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации городского округа «Город Калининград» - удовлетворить.
Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС № утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Н.В. Кулакова
Мотивированное решение изготовлено 15.05.2023