Дело №
УИД 50RS0№-59
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
29 мая 2025 года г. Солнечногорск Московская область
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Белоусовой Н.В.,
при секретаре судебного заседания ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Садоводческому некоммерческому товариществу «ФИО5» о внесения изменений в сведения ЕГРН о границах земельного участка, исключении сведений,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенным по адресу: <адрес> При межевании земельного участка установлено расхождение фактических границ со сведениями, внесенными в ЕГРН, а также пересечение с границами земель общего пользования СНТ «ФИО5», поставленными на кадастровый учет. Указанные обстоятельства послужили основанием обращением в суд с данным иском, уточненном в порядке ст. 39 ГПК РФ.
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Садоводческое некоммерческое товарищество «ФИО5», извещенное надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило, представило в материалы дела отзыв, в котором не возражало в удовлетворении исковых требований, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Третье лицо, ФИО2, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, в котором не возражал в удовлетворении исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Земельный участок в понимании пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - это часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Пункт 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона.
Согласно п. 1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.
Согласно п.1-2 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре. В случае подготовки акта согласования местоположения границ в электронном виде допускается его подготовка в виде одного электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями всех заинтересованных лиц - участников согласования, или в виде нескольких электронных документов, подписанных усиленными квалифицированными электронными подписями отдельных заинтересованных лиц - участников согласования.
Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. Местоположение границ земельного участка при их согласовании в индивидуальном порядке в электронном виде считается согласованным с заинтересованными лицами в случае, если акт согласования местоположения границ заверен усиленной квалифицированной электронной подписью каждого из заинтересованных лиц (их представителей), включая правообладателя земельного участка, местоположение границ которого уточняется.
Согласно пункту 16 Обзора судебной практики по делам, связаннымс оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ) в результате кадастрового учета уточнения границ земельного участка увеличение его площади не должно превышать предельный минимальный размер земельного участка, а если он не установлен - десять процентов от указанной в государственном кадастре недвижимости площади этого земельного участка.
Как следует из материалов дела, ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:09:0020119:38 категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенным по адресу: ФИО1, Московская область, Солнечногорский район, СНТ «ФИО5», в районе д. Мерзлово, участок 227.
При проведении межевания установлено, что фактические границы земельного участка истца отличаются от границ, сведения о которых внесены в ЕГРН. Участок истца полностью расположен в границах СНТ «ФИО5». Кадастровым инженером подготовлен каталог координат, уточняющих границы земельного участка.
При проведении межевания также установлено, что фактические границы земельного участка истца имеют частичное наложение границ на границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0000000:195088, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства, расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, д. Мерзлово, тер. СНТ ФИО5, принадлежащему на праве собственности СНТ «ФИО5», площадь наложения 71,96 кв.м и 0,1 кв.м.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что спора по границам со смежными землепользователями не имеется, границы земельного участка согласованы, нарушений прав третьих лиц не установлено, на местности границы земельного участка установлены и закреплены объектами искусственного происхождения, уточненная площадь земельного участка истца не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.
Внести изменения в границы земельного участка с кадастровым номером № категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенным по адресу: ФИО1, <адрес>, принадлежащему на праве собственности ФИО3, установив площадь 1248+/-12 кв.м по следующим координатам поворотных точек:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Исключить (аннулировать) сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащему на праве собственности СНТ «ФИО5», в части пересечения с установленными данным решением границами земельного участка с кадастровым номером № категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащему на праве собственности ФИО3, площадь пересечения 71,96 кв.м, в следующих координатах поворотных точек:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Исключить (аннулировать) сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащему на праве собственности СНТ «ФИО5», в части пересечения с установленными данным решением границами земельного участка с кадастровым номером № категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенным по адресу: ФИО1, Московская область, Солнечногорский район, СНТ «ФИО5», в районе д. Мерзлово, участок 227, принадлежащему на праве собственности ФИО3, площадь пересечения 0,1 кв.м, в следующих координатах поворотных точек:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение суда является основанием для внесения указанных изменений в сведения ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.В.Белоусова