Решение
Именем Российской Федерации
г. Беслан 18 января 2023 года.
Правобережный районный суд РСО - Алания в составе: председательствующего судьи Доевой Е.М. с участием помощника судьи Губаева А.Ч., с участием адвоката Гаглоевой Ц.И.,ордер ........ от 17.01.2023г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо ОВМ ОМВД РФ по <адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истец обратился в суд с иском к ФИО2, 3-е лицо ОВМ ОМВД РФ по <адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обосновании исковых требований указала, что является собственником домовладения, расположенного в <адрес>, Республики Северная Осетия-Алания <адрес>.
Ответчик зарегистрирована в указанном домовладении. Место ее жительства истцу не известно. Истец оплачивает за ответчика коммунальные услуги, что негативно сказывается на ее материальном положении. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.
Истец в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя по доверенности.
В судебном заседании ФИО1, исковые требования поддержала, пояснила, что приобрела квартиру в 2021 году, на тот момент кроме собственника в квартире прописана ФИО2 Место жительства ответчика истцу не известно.
Ответчик в судебное заседание не явилась.. Как следует из обратного почтового уведомления причина возврата - «истек срок хранения».
Судом в соответствии со ст. 50 ПК РФ ответчику назначен представитель адвокат Гаглоева Ц.И., которая в судебном заседании исковые требования истца не признала и пояснила, что ей неизвестно мнение ответчика по предъявленным требованиям истца.
Представитель 3-го лица ОВМ ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился об уважительной причине неявки суду не сообщил.
Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемыми федеральным законом.
Из ст.223 ГК РФ следует, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передач если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, кода отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником его имущества другим лицам.
В соответствии с 4.1 ст.ЗО ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено и усматривается из материалов дела, что согласно договора купли-продажи, 5.07. 2021 г. ФИО1 приобрел в собственность <адрес> РСО-Алания.
Как усматривается из домовой книги, адресной справки, ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> РСО- Алания.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3, ФИО4 пояснили, что проживают по <адрес> уже более 5 лет, ФИО2 не знают и не видели.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам сведения о которых сдержатся в собранных по делу доказательствах.
Оценив собранные по делу доказательства, суд считает установленным, что ответчик по делу ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> РСО-Алания, не проживает по указанному адресу, не является членом семьи истца, не оплачивает коммунальные платежи за жилье, которые за нее вынуждена производить ФИО1
В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с гл.5-31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> ........ с последующими изменениями и дополнениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Исходя из приведенного положения Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета в системной взаимосвязи с нормами действующего жилищного законодательства следует, что требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от основного требования о его выселении, либо о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 и ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению,
2
*г
обеспечивать его сохранность.
Что касается регистрации ответчика в домовладении расположенном по адресу: <адрес> РСО-Алания то следует указать, что регистрация в России носит уведомительный, а не разрешительный характер, гражданин обязан ставить власти в известность, где он будет проживать. В соответствии с ч.З ст.2 Закона РФ от <дата> ........ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства считается жилой дом, квартира.., а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
С учетом изложенного, суд делает вывод, что домовладение по <адрес>в.5,, <адрес> РСО-Алания не может считаться местом жительства ответчика, следовательно, ее регистрация в указанном домовладении носит формальный характер и препятствует реализации прав истца как ее собственника, в связи с чем, с целью соблюдения интересов собственника жилого помещения, с учетом положений п. 1. ст.35 ЖК РФ, следует признать ответчиков утратившими право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес> РСО-Алания.
Признание ответчиком утратившим право пользования домовладением, » расположенного по адресу: <адрес> РСО- Алания влечет за собой снятие их с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения ФИО1
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо ОВМ ОМВД РФ по <адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования домовладением расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>.
Обязать отделение УФМС по РСО-Алания в <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, <адрес>, улСигова,15 <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца.
Судья —- - " Д.Е.