РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 05 февраля 2025 года

Ленинский районный суд г. Кемерово

в составе судьи Большаковой Т.В.,

при секретаре Жилиной П.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области-Кузбассе и Томской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов,

УСТАНОВИЛ:

Межрегиональное территориальное управление Росимущества в ... - Кузбассе и ... обратилось с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов, мотивируя тем, что Российская Федерация является собственником земельного участка с кадастровым номером № ** расположенного по адресу: ..., ..., .... Право собственности зарегистрировано **.**,** за регистрационным номером № **

В границах вышеназванного земельного участка расположен объект недвижимого имущества с кадастровым номером № **, принадлежащий на праве ФИО1, право собственности зарегистрировано **.**,** за регистрационным номером № **. Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № **, расположенного по адресу: ..., ..., ... составляет 3 910 252,81 рубля. Период неосновательного обогащения с **.**,** по **.**,**. Расчет неосновательного обогащения: с **.**,** по **.**,**: ((3910252,81/*3%)/365)*822дня = 80306,36 рублей.

**.**,** Межрегиональное территориальное управление Росимущества в ... - Кузбассе и ... направило в адрес ФИО2 А.И. претензию № ** о необходимости оплаты задолженности за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № ** расположенным по адресу: ... ..., .... Согласно отчету, об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № ** претензия была вручена адресату **.**,**. Вместе с тем, до настоящего оплата за фактическое пользование земельным участком от ответчика не поступала. Проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению за период, начиная с **.**,**, по истечению 10 дневного срока со дня, когда ответчик получил претензию от **.**,** № ** следовательно, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами начинает начисляться с **.**,**.

Просит, с учетом уточнений, взыскать с ФИО1 в пользу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... - Кузбассе и ... неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером № **, расположенным по адресу: ..., пгт. Тяжинский, ..., за период с **.**,** по **.**,** в размере 80 306,36 рублей, взыскать с ФИО1 в пользу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... - Кузбассе и ... сумму процентов за пользование чужими средствами за период с **.**,** по **.**,** в размере 13 961,61 рублей.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.

Представитель истца, ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, признаны не уважительными.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Размер неосновательного обогащения за пользование земельным участком рассчитывается в соответствии с подпунктом «Е» п. 3 Постановления Правительства РФ от **.**,** № ** «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ» размер арендной платы за земельный участок рассчитан 3 % от кадастровой стоимости.

Судом установлено, что согласно сведений ФИО2 земельный участок с кадастровым номером № **, расположенный по адресу: ..., ..., ..., площадью 7078,79 кв.м, кадастровой стоимостью 3910252,81 рублей, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для производственных целей, принадлежит Российской Федерации(люд. 7-8)

Согласно сведений ФИО2 ФИО1 с **.**,** является собственником объекта недвижимого имущества – нежилого здания-гаража общей площадью 200,7 кв.м., кадастровый № **, расположенного по адресу: ..., пгт. Тяжинский, ..., кадастровой стоимостью 972074,39 рублей (л.д. 9-12).

Согласно выписки из ФИО2 в пределах земельного участка с кадастровым номером № **, расположенным по адресу: ..., ..., ..., находится нежилое здание с кадастровым номером № **, общей площадью 222 кв.м, с кадастровой стоимостью 1294615,2 рублей, нежилое здание с кадастровым номером № **, общей площадью 120,5 кв.м., с кадастровой стоимостью 3373422,8 рублей, нежилое здание с кадастровым номером № **, общей площадью 98,1 кв.м., с кадастровой стоимостью 2086342,73 рублей, которые принадлежат на праве хозяйственного ведения ГП «<данные изъяты>»(л.д. 66-67,68-69, 70-71).

Согласно выписки из ЕГРЮЛ ГП «<данные изъяты>» **.**,** признано банкротом(л.д. 72-75).

**.**,** истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с требованием оплаты неосновательного обогащения и необходимости заключения договора аренды(л.д.13-16).

Претензия получена ответчиком **.**,** года(л.д.17).

**.**,** ФИО2 А.И обратился в ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» с заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером № **(л.д. 46-47).

Решением № № ** от **.**,** кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № **, была установлена в размере 386000 рублей(л.д.48-49,78).

Ответчик не относится ни к одной категории плательщиков земельного налога, ответчик не может использовать участок на иных условиях, кроме как на условиях аренды.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что со стороны ответчика имеет место неосновательное обогащение в виде сбережения денежных средств в связи с невнесением платы за фактическое пользование земельным участком.

Согласно расчетов, представленных истцом, проверенных и принятых судом, размер неосновательного обогащения ответчика за неправомерное пользование земельным участком, расположенном по адресу ..., ..., ... **.**,** по **.**,** составляет 80 048,25 рублей, с **.**,** по **.**,** составляет 258,10 рублей.

Расчет неосновательного обогащения произведен истцом в соответствии с пп. «е» п. 3 Постановления Правительства РФ от **.**,** № ** «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся, в собственности РФ».

На основании изложенного, с учетом, что ФИО2 А.И. использовал земельный участок без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлены доказательства внесения платы за пользование земельным участком, в силу норм статей 1102, 1104, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, требования истца в части взыскания с ФИО2 А.И. неосновательного обогащения в размере 80 306,36 рублей подлежат удовлетворению.

При принятии решения о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательном получении или сбережении денежных средств.

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения и иных оснований, указанных в Кодексе).

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с **.**,** по **.**,** в размере 13 961,61 рублей, исходя ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Суд считает возможным удовлетворить данные требования взыскав с ответчика в пользу истца проценты в размере 13 961,61 рублей.

Принимая во внимание, что истец при обращении в суд, в соответствии со ст. 333.36 НК РФ, освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина в сумме 3028 рублей.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ...-Кузбассе и ... 94268 рублей, из которых 80306,36 рублей-неосновательное обогащение, 13961,61 рублей- проценты.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в размере 3028 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда путём принесения апелляционной жалобы через Ленинский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Большакова Т.В.

Изготовлено **.**,**.