Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу №
Альметьевского городского суда Республики Татарстан
УИД 16RS0036-01-2025-001688-49
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 марта 2025г. г.Альметьевск РТ дело № 2-1375/2025
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:
судьи Хабибуллиной Р.А.,
при секретаре Гариповой Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок, указывая, что решением исполкома Альметьевского городского Совета народных депутатов № от 27.03.1981г. Управлению механизированных работ № треста «Строймеханизации» был отведен земельный участок 10 га под коллективные сады-огороды. В настоящее время на отведенной местности находится СНТ «Ручеек». Он (истец) с 1990 г. является членом СНТ «Ручеек», пользуется выделенным земельным участком.
Просит признать за ним право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: ведение садоводства, площадью 592 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, СНТ «Ручеек», участок 170, в следующих координатах:
X
Y
374242.29
2315149.43
374230.24
2315176.63
374211.88
2315169.79
374224.33
2315142.63
374242.29
2315149.43
В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО2, иск поддержал.
Представитель ответчика исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ на рассмотрение дела не явился, в письменном отзыве на иск удовлетворению требований возражает, указывая, что не представлены документы, подтверждающие, что спорный земельный участок для ведения садоводства был представлен СНТ «Ручеек», что спорный земельный участок образован в пределах территории земельного участка, отведенного в 1981г. для Управления механизированных работ №1 треста «Строймеханизация»; согласно членской книжки размер земельного участка составляет 400 кв.м., тогда как истец просит признать право собственности на земельный участок площадью 592 кв.м.
Представитель третьего лица Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан на рассмотрение дела не явился, в отзыве на иск разрешение требований оставил на усмотрение суда.
Выслушав доводы представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
На основании пункта 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.
В силу пункта 2.10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в его предоставлении.
Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.
В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Из материалов дела следует, что решением исполкома Альметьевского городского Совета народных депутатов № от 27.03.1981г. Управлению механизированных работ № треста «Строймеханизации» был отведен земельный участок 10 га под коллективные сады-огороды.
Истец ФИО1 с 1990г. является членом садоводческого общества «Ручеек», за ним закреплен участок №, что подтверждено членским билетом садового общества.
26.12.2024г. ФИО1 обратился в Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка.
13.01.025г. принято решение об отказе в предоставлении услуги по основанию того, что не приложены документы, подтверждающие право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, в соответствии с п. 2.7 ст. 3 Закона о введение в действие в Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный с/о «Ручеек» (отсутствуют в ЕГРН); ИНН, ОГРН юридического лица с/о «Ручеек»; документ, устанавливающий распределение земельного участка с/о «Ручеек». (л.д.12)
Опрошенная в ходе рассмотрения дела свидетель Свидетель №1, имеющая в СНТ «Ручеек» земельным участком №, подтвердила, что истец с 1990г. владеет соседним земельным участком.
По сведениям ЕГРН 09.12.2009г. спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 16:45:050126:171, вид разрешенного использования «для садоводства-огородничества», впоследствии земельный участок с кадастрового учета был снят.
Из межевого плана земельного участка от 27.01.2025г., подготовленного кадастровым инженером ФИО4, следует, что спорный участок расположен в кадастровом квартале № в границах территории СТ «Ручеек», имеет площадь 529+/-9 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, его границы определены в следующих координатах:
X
Y
374242.29
2315149.43
374230.24
2315176.63
374211.88
2315169.79
374224.33
2315142.63
374242.29
2315149.43
Из схемы расположения земельного участка усматривается, что он расположен между земельными участками с кадастровыми номерами № (л.д.21).
Таким образом, является установленным, что спорный земельный участок находится в постоянном пользовании истца с 1990г., границы земельного участка определены.
Спорный земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о его резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность, предусмотренных статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, по данному гражданскому делу не установлено.
При таких данных и в соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» истец ФИО1 имеет право на предоставление в его собственность спорного земельного участка, расположенного на территории СНТ «Ручеек», в связи с чем исковые требования ФИО1 о признании права собственности на данный земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению с установлением границ земельного участка в соответствии с межевым планом.
На основании абз. 4 п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 утвержден Классификатор видов разрешенного использования земельных участков.
В частности, Классификатор предусматривает такие виды разрешенного использования земельных участков, как: ведение огородничества, ведение садоводства.
Указанный в межевом плане вид разрешенного использования: «для садоводства-огородничества» не соответствует Классификатору.
Как следует из заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане, спорный земельный участок расположен в территориальной зоне СЗ Зона санитарно-защитных насаждений.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Альметьевска Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, утвержденными решением Альметьевского районного Совета от 25.12.2009 N 366, основным видом разрешенного использования земельных участков в указанной зоне СЗ является: озеленение специального назначения; вспомогательным видом разрешенного использования: объекты капитального строительства, разрешенные к размещению в части территорий санитарно-защитных зон в соответствии с действующими нормативами.
Таким образом, доводы иска, что спорный земельный участок имеет вид разрешенного использования: ведение садоводства, не состоятельны.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за Ч-вым <данные изъяты>) право собственности на земельный участок, площадью 592/-9 кв.м., расположенный по адресу: РТ, г.Альметьевск, СНТ «Ручеек», в следующих координатах характерных точек:
X
Y
374242.29
2315149.43
374230.24
2315176.63
374211.88
2315169.79
374224.33
2315142.63
374242.29
2315149.43
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевский горсуд РТ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме вынесено 04.04.2025г.
Судья: Хабибуллина Р.А.
Копия верна.
Судья Альметьевского горсуда РТ: Р.А. Хабибуллина
Решение вступило в законную силу « »_____________________2025г.
Судья: