Решение по делу № 2-2173/2022 от 27.12.2022 | Богородский городской суд (Нижегородская область)

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Богородск Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи О.М.Илюшиной,

при секретаре Зининой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Богородский городской суд Нижегородской области с настоящим иском, в обоснование иска указав следующее:

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ввиду того, что договор дарения не был зарегистрирован в органах БТИ, а даритель умерла, ему пришлось обращаться в суд для дальнейшей регистрации права собственности на указанный дом.

Решением Богородского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности на указанный жилой дом.

Из текста договора дарения следует, что дом расположен на земельном участке площадью Х кв.м.

В результате уточнения, площадь участка составляет Х кв.м., спора с соседями нет.

Для приобретения земельного участка в собственность он обратился к ответчику, ему в предоставлении участка было отказано в связи с тем, что решение суда принято в ДД.ММ.ГГГГ.

Просит признать за ним право собственности на указанный участок.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, об отложении судебного заседания ходатайств не заявляли, суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Статьей 36 ЗК РФ, действующей до 01 марта 2015 года было установлено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ, действовавшей до 01 марта 2015 года, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В п.9.1 статьи 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено следующее: если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Как следует из материалов гражданского дела, решением Богородского городского суда по гражданскому делу № за ФИО1 было признано право собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Из исследованного в судебном заседании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что даритель Т.А. подарила ФИО1 указанный индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке размером Х кв.м.

Право владения земельным участком Т.А. до ее смерти ДД.ММ.ГГГГ органом местного самоуправления не оспаривалось.

Участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым № в площади Х кв.м., что следует из выписки из ЕГРН.

Согласно схеме кадастрового инженера Е.С., участок истца граничит с землями общего пользования, а также с участками, находящимися в частной собственности, которые имеют установленные границы, участок имеет следующие координаты характерных точек границ:

иные данные

Схема расположения земельного участка была утверждена на кадастровом плане территории постановлением администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что земельный участок находился во владении дарителя до ДД.ММ.ГГГГ, ее право пользования спорным земельным участком никем не оспаривалось, далее в ДД.ММ.ГГГГ дом на спорном земельном участке был подарен истцу, истец зарегистрировал свое право на дом в ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного решения, в силу вышеприведенных правовых положений, при переходе права собственности на дом к нему на том же праве перешло право в отношении земельного участка в том числе, право на бесплатную приватизацию указанного участка под домом истца, поскольку право возникло у дарителя до введения в действие Земельного кодекса РФ.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, паспорт № право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью Х кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес: <адрес>, с координатами характерных точек границ:

иные данные

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ О.М.Илюшина

иные данные