Дело № 2-762/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2025 года город Сыктывкар
Сыктывкарский городской суд Республики Коми
в составе судьи Автушина Ф.А.,
при секретаре Биглер Н.А.,
представителя администрации МО ГО «Сыктывкар» ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО2 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о выселении из жилого помещения по адресу: ... с правом поселения во временное специализированное жилое помещение маневренного фонда до предоставления благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма взамен жилого помещения по адресу: ..., требования обусловлены аварийностью МКД и угрозой его обрушения.
Производство по делу к ФИО7 прекращено в связи со смертью.
В судебном заседании представитель АМО ГО «Сыктывкар» требования поддержал.
Иные лица участия не приняли.
Представитель прокуратуры г.Сыктывкара в своем письменном заключении полагал иск подлежащим удовлетворению.
Заслушав пояснения явившихся в суд лиц, исследовав доказательства применительно к материалам дела, суд приходит к следующему.
Жилое помещение по адресу: ... входит в состав муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар».
Указанное жилое помещение на условиях социального найма занимает ответчик.
Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... многоквартирный дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу.
Стороной истца указано, что в настоящее время имеется реальная угроза внезапного обрушения здания, расположенного по адресу: ....
Доводы администрации МО ГО «Сыктывкар» о том, что выявленные повреждения МКД свидетельствуют об исчерпании несущей способности, потери устойчивости и наличие реальной угрозы обрушения и угрозы жизни здоровью жителям, подтверждаются совокупностью доказательств, имеющихся в материалах дела: актом визуального осмотра ГЖИ по г.Сыктывкару и Корткеросскому району от ** ** **; техническим заключением ООО «Неско» от 24 август 2021 года, актом экспертизы Центра судебно-экспертной деятельности союза «ТПП РК» №....
Сведений о том, что на момент разрешения спора состояние жилого дома поддерживается в состоянии пригодном для проживания, не представлено, равно как не предоставлено сведений о проведении капитального ремонта.
До настоящего времени должностные лица администрации МО ГО «Сыктывкар» каких-либо реальных мер для расселения семьи ответчиков не предприняли.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что техническое состояние жилого помещения представляет собой непосредственную угрозу жизни и здоровью лиц, проживающих, либо пребывающих в помещениях указанного многоквартирного дома, их имуществу, вследствие чего требования администрации МО ГО «Сыктывкар» о выселении ответчика ФИО6 (поскольку в данному жилом помещении фактически находятся принадлежащие ему вещи), направленные на предотвращение аварийной ситуации, носящей чрезвычайный характер, подлежат удовлетворению.
Суд считает необходимы отметить, что понятие «выселение» фактически содержится в ч.2 ст.107 Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в которой указано - исполнение требования о выселении или об освобождении нежилого помещения (об обязании должника освободить нежилое помещение) включает в себя освобождение помещения, указанного в исполнительном документе, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.
Следовательно, наличие в жилом помещении вещей ответчика, влечет за собой принятие решения о выселении ответчика для целей освобождения жилого помещения.
Учитывая изложенное, суд считает возможным в целях реализации жилищных прав ответчика при его выселении указать на его право вселения во временные специализированные жилые помещения маневренного жилищного фонда.
Рассматривая требования истца об обращении решения к немедленному исполнению, суд приходит к следующему.
В силу положений ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.
В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 (ред. от 23.06.2015) "О судебном решении"Обращение решения к немедленному исполнению по основаниям, указанным в статье 212 ГПК РФ, возможно только по просьбе истца. В таких случаях выводы суда о необходимости обращения решения к немедленному исполнению должны быть обоснованы достоверными и достаточными данными о наличии особых обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или невозможности его исполнения.
Учитывая опасное аварийное состояние жилого дома по адресу: ..., в целях исключения возможных человеческих жертв, суд полагает необходимым обратить указанное решение суда к немедленному исполнению.
руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск администрации МО ГО «Сыктывкар» ИНН <***> к ФИО2 №... – удовлетворить.
Выселить к ФИО2 из жилого помещения по адресу: ... с правом поселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда до предоставления иного жилого помещения на условиях социального найма взамен.
Обратить решение к немедленному исполнению.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течении месяца со дня принятия.
Председательствующий Ф.А.Автушин