РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Павловский Посад 12января 2023 года
резолютивная часть объявлена 12.01.2023
мотивированное решение составлено 19.01.2023
Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Соколова И.А.,
при секретаре судебного заседания Носуленко П.М.,
с участием:
истца ФИО1,
представителя ответчика Администрации г.о. Электрогорск Московской области ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.о. Электрогорск Московской области о признании договора аренды земельного участка возобновленным на неопределенный срок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Электрогорск Московской области о признании договора аренды земельного участка возобновленным на неопределенный срок.
Свои исковые требования истец мотивирует тем, что несмотря на формальное окончание срока аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, фактически договорные отношения после этого были сохранены.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Администрации городского округа Электрогорск Московской области ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.
Третье лицо Межмуниципальный отдел по Орехово-Зуевскому и Павлово-Посадскому районам Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание, о времени и месте которого извещено надлежащим образом, своего представителя не направило, иск не оспорило.
Проверив материалы дела, выслушав участников процесса, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Входе рассмотрения дела установлено, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.о. Электрогорск Московской области и ФИО3 заключен договор аренды земельного участка для размещения домов индивидуальной жилой застройки от № № (далее-Договор).
На основании Договора Администрация г.о. Электрогорск Московской области передала ФИО3 в аренду сроком <данные изъяты> лет земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: <данные изъяты>
В соответствии с п. 4.3.2 Договора, арендатор ФИО3, получив согласие арендодателя, заключила Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ об уступке прав по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности (далее-Соглашение) с новым арендатором ФИО1.
Срок действия Договора истек ДД.ММ.ГГГГ.
Истец с момента заключения Соглашения о переуступке по настоящее время использует вышеуказанный земельный участок по назначению и производит арендные платежи, что подтверждается материалами дела и ответчиком оспорено не было.
В соответствии с ч. 1 ст. 39.8 ЗК РФ условия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяются гражданским законодательством, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.
Согласно ч. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа ФИО1 в удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. Электрогорск Московской области удовлетворить.
Признать договор аренды земельного участка для размещения домов индивидуальной жилой застройки от ДД.ММ.ГГГГ № №,заключённый между Администрацией г.о. Электрогорск и ФИО1 (в редакции Соглашения об уступке прав по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ) в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: <данные изъяты>, возобновленным с ДД.ММ.ГГГГ на неопределенный срок.
Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения в ЕГРН изменений в части срока действия договора аренды земельного участка для размещения домов индивидуальной жилой застройки от ДД.ММ.ГГГГ № №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий И.А. Соколов