Дело №2-14/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2023 года пгт. Апастово

Апастовский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Л.Ф. Гафиатуллиной,

при секретаре судебного заседания Р.Р. Миначёве,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности в обосновании указав, что она - ФИО1, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, объектом недвижимости - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>. Указанный жилой дом перешел в её владение, когда она работала в сельскохозяйственном предприятии и жилое помещение было предоставлено ей для проживания. В дальнейшем сельскохозяйственное предприятие неоднократно реорганизовывалось и в итоге было ликвидировано, в связи с банкротством. На балансе ООО СХП «Свияга» Апастовского муниципального района Республики Татарстан жилой дом не состоит. Правоустанавливающих документов (ордера, договора социального найма) на данный жилой дом не выдали. Указанное имущество не является государственной или муниципальной собственностью, право собственности на него не зарегистрировано в ЕГРН. Согласно техническому плану от 16 ноября 2022 года, изготовленному кадастровым инженером ФИО2, площадь жилого <адрес> года постройки, расположенного по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>, составляет 45,9 кв.м. Земельный участок под спорным жилым домом не сформирован. Право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждает уведомление из ЕГРН. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет. Факт владения подтверждает справка №303 от 19 октября 2007 года, выданная исполнительным комитетом Бишевского сельского поселения, договор на поставку электроснабжения с бытовым потребителем от 19 октября 2007 года, квитанции на оплату коммунальных платежей. Государственная регистрация права на жилой дом не совершалась, что подтверждает уведомление из Росреестра. Иных лиц, оспаривающих её права на жилой дом, не имеется. Обременений предмет спора не имеет. Она считает, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности, в связи с чем просит признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом общей площадью 45,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснив, что ранее проживала и была зарегистрирована с мужем у него в доме по адресу <адрес>, они с мужем развелись и в октябре 2007 года колхозом имени Горбунова ей был предоставлен спорный дом, так как она работала бухгалтером в данном колхозе. С тех пор она проживала в данном доме, никогда из него не выезжала, платила коммунальные платежи. Колхоз был ликвидирован. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Апастовского муниципального района РТ в суд не явился, надлежащим образом извещены, от них поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, иск признают.

Третьи лица - представитель межмуниципального отдела по Апастовскому и Кайбицкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, представитель МТУ Росимущества в РТ и Ульяновской области, представитель исполнительного комитета Бишевского сельского поселения в судебное заседание не явились, от них поступили ходатайства с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно исковых требований не имеют.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в п.15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно справкам Исполнительного комитета Бишевского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан №303 от 19 октября 20007 года и №92 от 12 ноября 2022 года, действительно ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно с октября 2007 года проживает по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта здания от 16 декабря 2019 года и технического плана от 18 ноября 2022 года следует, что по адресу: <адрес> имеется объект недвижимости – жилой дом общей площадью 45,9 кв.м. 2002 года постройки.

Выписка из отчета об оценке №107 от 16 ноября 2022 года подтверждает, что по адресу: <адрес> имеется деревянный жилой дом из бревен, обшитый кирпичом общей площадью 45,9 кв.м.

Согласно трудовой книжке серии АТ-IV №9442630 от 5 августа 1987 года, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была принята на работу в качестве учетчицы -диспетчера отделения Кзыл-Тау ООО СХП им. Горбунова, 13 июля 2006 года была переведена на должность бухгалтера, затем работала бухгалтером в ООО «СХП Енали», затем архивариусом в ООО «СХП Свияга».

Согласно сведениям ЕГРЮЛ, колхоз имени Горбунова 28 марта 2007 года прекратил свою деятельность, с связи с признанием колхоза банкротом, 17 августа 2005 года был зарегистрирован ООО СХП им. Горбунова, 28 июня 2007 года его деятельность была прекращена, правопреемником является ООО «СХП Енали».

Согласно сведениям ЕГРН, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.

Согласно справке ООО СХП «Свияга» Апастовского района РТ от 4 сентября 2013 года, жилой дом, расположенный по в п. <...> на балансе ООО СХП «Свияга» не состоит.

Согласно Протоколу №7 внеочередного общего собрания участников ООО СХП «Свияга», наименование данного Общества переименовано на ООО «Ярыш».

Согласно справке ООО «Ярыш» Апастовского района Республики Татарстан №262 от 23 декабря 2022 года жилой дом, расположенный в п.<...> на балансе ООО «Ярыш» не состоит.

Согласно данным МТУ Росимущества в РТ и Ульяновской области, спорный объект в реестре федерального имущества не числится.

Согласно данным Исполнительного комитета Бишевского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан, спорный дом был построен на денежные средства колхоза имени Горбунова для проживания работников свиноводческой фермы, с 2005 года данный колхоз входит в состав Ак Барс Холдинга и на балансе Бишевского сельского поселения не состоит.

Согласно данным АО «Холдинговая компания «Ак Барс» от 19 января 2023 года, спорный объект на их балансе не числится.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, не являясь собственниками вышеуказанного жилого дома, владеет им как своей собственностью с 2007 года. Данное обстоятельство подтверждаются сведениями Исполкома Бишевского сельского поселения, сведениями об оплате коммунальных платежей, договором на поставку электроснабжения с бытовым потребителем от 19 октября 2007 года.

В данном случае доказано, что владение спорным объектом недвижимости осуществляется в течение длительного времени – более 15 лет. Данное обстоятельство нашло свое подтверждение в судебном заседании и никем не опровергнуто.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Анализируя заявленные исковые требования, давая оценку представленным доказательствам, суд усматривает, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным по адресу Республика Татарстан, Апастовский муниципальный район, <адрес>, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении данного имущества и не проявляло к нему интереса, не оспорило законность владения истцом данным имуществом, а также учитывая признание ответчиком иска, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ч.3 ст.173, ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 45,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Апастовский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Л.Ф. Гафиатуллина