Дело № 2-991/2022
УИД 34RS0038-01-2022-001626-19
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2022 года р.п. Средняя Ахтуба
Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Чурюмова А.М.,
при секретаре Галаховой Д.Ю.,
с участием истца ФИО2 и его представителя, действующей на основании доверенности, ФИО4,
рассмотрев в р.п. Средняя Ахтуба в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Красного сельского поселения об исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Красного сельского поселения об исправлении реестровой ошибки, указав в их обоснование, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Границы земельного участка не определены на местности, поворотные точки координат отсутствуют.
С целью установления границ своего земельного участка на местности и внесения сведений о точках координат в ЕГРН, истец обратился к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана земельного участка.
В ходе проведения работ, при уточнении границ земельного участка истца, было выявлено, что участок смещен в сторону проезжей части.
Спора по фактическим границам земельных участков между сторонами, как и о правах на земельный участок, не имеется.
На основании изложенного просит признать реестровой ошибкой содержащиеся в ГКН сведения о координатах местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2 на праве собственности; исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом:
№ точки
Y
X
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
Истец ФИО2 и его представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали и просили удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Красного сельского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление в котором, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, а также не возражал против удовлетворения исковых требований об исправлении реестровой ошибки.
Представитель третьего лица, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя управления.
Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предметом регулирования данного Федерального закона являются отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 1).
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 4).
Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч. 7).
Глава 7 (статья 61) ФЗ от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Пунктом 3 ст. 61 Закона № 218-ФЗ установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане; техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях или реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях или реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ).
Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6 статьи 61 Закона № 218-ФЗ).
Данная ошибка подлежит исправлению по правилам, предусмотренным ст. 61 Закона № 218-ФЗ.
Из изложенного следует, что наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка является основанием для исправления данной ошибки (с указанием способа ее исправления). Такое исправление допускается в случае, если оно не повлечет за собой нарушение законных интересов правообладателя объекта недвижимости.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Владение, пользование и распоряжение землей осуществляется собственником свободно, если это не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 13).
Для проведения работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, истец ФИО2 обратился к кадастровому инженеру ФИО3
В ходе работ обнаружено, что при уточнении границ земельного участка истца, установлено, что земельный участок, принадлежащий ФИО1, смещен в сторону проезжей части.
В ходе выполнения вышеуказанных работ была выявлена реестровая ошибка в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что следует из акта обследования земельного участка, составленного кадастровым инженером <.....> ФИО3
Указанный акт стороной ответчика не оспорен. Спора по фактическим границам между сторонами не имеется. Ответчик не возражал против удовлетворения исковых требований об исправлении реестровой ошибки.
Принимая во внимание, что ответчик самостоятельно и добровольно распорядился своим процессуальным правом не возражал против удовлетворения исковых требований об исправлении реестровой ошибки, согласился с предъявленными к нему требованиями, в связи с чем, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 к Администрации Красного сельского поселения Среднеахтубинского муниципального района <адрес> об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.
Признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.
Исправить реестровую ошибку путем уточнения в Едином государственном реестре недвижимости местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, существующих координат следующими координатами:
№ точки
Y
X
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья подпись А.М. Чурюмов
Мотивированный текст решения изготовлен 28 декабря 2022 года.
Судья подпись А.М. Чурюмов
Подлинник данного документа
подшит в деле №2-991/2022,
которое находится в Среднеахтубинском районном суде