Решение по делу № 2-612/2025 от 31.07.2025 | Приморско-Ахтарский районный суд (Краснодарский край)

Дело № 2-612/2025

УИД 23RS0043-01-2025-000663-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 31 июля 2025 г.

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Белозерова Р.Г.,

при секретаре - Малаховой К.С.,

с участием:

старшего помощника прокурора Приморско-Ахтарского района - Петровой Л.И.,

истца - ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Семеняк О.А., предоставившей удостоверение №, и ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Из материалов гражданского дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого дома <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ в указанной жилом доме значится зарегистрированным ответчик ФИО2

На основании соглашения о перераспределении от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом ФИО1, ФИО7, ФИО13 (отец ответчика) и ФИО6, участниками общей долевой собственности, в соответствии ст. 254 ГК РФ, участники общей долевой собственности определили порядок пользования четырьмя жилыми домами путем перераспределения долей на жилые дома согласно фактическому пользованию, в результате чего право общей долевой собственности сторон прекратилось и у каждой стороны возникло право собственности на жилые дома:

ФИО1 приобрела право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, этажность: 1, литер А,а, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО7 приобрела право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, этажность: 1, литер Г,г, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО13. (отец ответчика) приобрел право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, этажность: 2, литер Ж, над/Ж, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО6 приобрела право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, этажность: 1, литер Д, расположенный по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района от ДД.ММ.ГГГГ №, жилому дому с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащему ФИО1 в <адрес>, присвоен адрес: <адрес>, вместо ранее присвоенного: <адрес>.

Впоследствии у других участников долевой собственности, ФИО7, ФИО13. (отец ответчика), ФИО6 также была изменена адресная часть принадлежащих им на праве собственности жилых домов.

Таким образом, в результате прекращения права общей долевой собственности и упорядочения адресной части, ответчик ФИО2, как член семьи ФИО13, фактически оказался зарегистрированным в принадлежащем истцу жилом доме по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по Приморско-Ахтарскому району.

Ответчик ФИО2 в принадлежащем истцу жилом доме не проживал и в настоящее время не проживает. Личных вещей ответчика в принадлежащем истцу жилом доме нет.

Обратившись в ОВМ ОМВД России по Приморско-Ахтарскому району с целью снять ответчика с регистрационного учета, истцом был получен устный ответ о необходимости личного присутствия ответчика с заявлением и документом, удостоверяющим личность. Данное требование выполнить не представляется возможным, так как истцу не известно место жительства ответчика ФИО2

Ответчик не является членом семьи истца ФИО1, общего хозяйства с истцом не ведет, обязанности, предусмотренные ЖКХ обеспечение сохранности жилого дома, поддержание надлежащего состояния жилого дома, проведение текущего ремонта жилого дома, своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет.

Препятствия для проживания в жилом доме ответчику не чинились. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым домом.

Соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком о праве проживания и сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключалось.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования и просит суд признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился по неизвестной суду причине. Место жительства ответчика ФИО2 суду неизвестно.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 - адвокат Семеняк О.А., назначенная судом по правилам статьи 50 ГПК РФ, суду пояснила, что права ответчика ФИО2 в гражданском процессе не нарушены, и просит принять решение на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Приморско-Ахтарскому району не явился по неизвестной суду причине. О времени и месте слушания дела был заранее уведомлен надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ОВМ ОМВД России по Приморско-Ахтарскому району.

В судебном заседании свидетель ФИО6 суду пояснила, что с истцом ФИО1 она живет по соседству. На основании соглашения о перераспределении от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом ФИО1, ФИО7, ФИО13 (отец ответчика) и ФИО6, участниками общей долевой собственности, в соответствии ст. 254 ГК РФ, участники общей долевой собственности определили порядок пользования четырьмя жилыми домами путем перераспределения долей на жилые дома согласно фактическому пользованию, в результате чего право общей долевой собственности сторон прекратилось и у каждой стороны возникло право собственности на жилые дома: ФИО1 приобрела право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, этажность: 1, литер А,а, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО7 приобрела право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, этажность: 1, литер Г,г, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО13 (отец ответчика) приобрел право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, этажность: 2, литер Ж, над/Ж, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО6 приобрела право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, этажность: 1, литер Д, расположенный по адресу: <адрес>. Постановлением администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района от ДД.ММ.ГГГГ №, жилому дому с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащему ФИО1 в <адрес>, присвоен адрес: <адрес>, вместо ранее присвоенного: <адрес>. Позже жилым домам всех участников долевой собственности была изменена адресная часть. Таким образом, в результате прекращения права общей долевой собственности и упорядочения адресной части, ответчик ФИО2, как член семьи ФИО13 фактически оказался прописан в принадлежащем истцу жилом доме по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 в принадлежащем истцу жилом доме не проживал и в настоящее время не проживает. Личных вещей ответчика в принадлежащем истцу жилом доме нет. Где в настоящее время живет ответчик она не знает.

В судебном заседании старший помощник прокурора Петрова Л.И. полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, заслушав заключение старшего помощника прокурора Петровой Л.И., и исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ в указанной жилом доме значится зарегистрированным ответчик ФИО2

На основании соглашения о перераспределении от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом ФИО1, ФИО7, ФИО13. (отец ответчика) и ФИО6, участниками общей долевой собственности, в соответствии ст. 254 ГК РФ, участники общей долевой собственности определили порядок пользования четырьмя жилыми домами путем перераспределения долей на жилые дома согласно фактическому пользованию, в результате чего право общей долевой собственности сторон прекратилось и у каждой стороны возникло право собственности на жилые дома:

Истец ФИО1 приобрела право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, этажность: 1, литер А,а, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО13 (отец ответчика) приобрел право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, этажность: 2, литер Ж, над/Ж, расположенный по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района от ДД.ММ.ГГГГ №, жилому дому с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащему ФИО1 в <адрес>, присвоен адрес: <адрес>, вместо ранее присвоенного: <адрес>.

Впоследствии у других участников долевой собственности, ФИО7, ФИО13 (отец ответчика), ФИО6 также была изменена адресная часть принадлежащих им на праве собственности жилых домов.

Таким образом, в результате прекращения права общей долевой собственности и упорядочения адресной части, ответчик ФИО2, как член семьи ФИО13 фактически оказался зарегистрированным в принадлежащем истцу жилом доме по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по Приморско-Ахтарскому району.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО2 в настоящее время не проживает по указанному адресу, препятствий со стороны истца для проживания ответчика в жилом доме не чинились, ответчик не принимает участия в оплате коммунальных и иных платежей, ее отсутствие не вызвано уважительными причинами, на основании этого суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2025 года

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда Белозеров Р.Г.