УИД 37RS0010-01-2023-003281-68

Дело № 2-2791/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2023 года город Иваново

Ленинский районный суд города Иванова в составе:

председательствующего по делу – судьи Пискуновой И.В.,

при секретаре судебного заседания – Мольковой А.П.,

с участием:

представителя истца – по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Иванова гражданское дело

по иску ФИО5 к ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного в <адрес>. В данной квартире, кроме ответчика, на регистрационном учете состоят сын истца - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и внук истца – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик зарегистрирована в спорной квартире, так как ранее состояла в зарегистрированном браке с ФИО6, брак с которым в настоящее время расторгнут. Ответчик с конца 2018 года в квартире не проживает, выехала добровольно, вещей, принадлежащих ей, в квартире не хранит, коммунальные услуги не оплачивает, ключей от входной двери не имеет.

Наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует последней в осуществлении и реализации ее прав как собственника данного имущества, и влечет начисление платы за пользование коммунальными услугами в повышенном размере.

Исходя из этого, ФИО4 просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца – по доверенности ФИО9 данные требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик – ФИО3 в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, о причинах неявки не сообщила, с заявлением об отложении дела либо рассмотрении дела в ее отсутствие не обращалась, возражений на иск не представила.

С согласия истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, по представленным истцом доказательствам, в порядке заочного производства, о чем судом вынесено соответствующее определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное в <адрес>, находится в собственности ФИО4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время на регистрационном учете в данной квартире состоят: сын истца - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук истца – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ответчик – ФИО3, что подтверждено справкой МКУ МФЦ в городе Иванове от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.304 того же Кодекса, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

При этом, согласно ч.2 ст.31 того же Кодекса, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, возникновение жилищных прав и обязанностей у гражданина законодателем связывается лишь при условии его вселения и проживания в качестве члена семьи собственника в принадлежащее собственнику жилое помещение.

В судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что ФИО3 после регистрации брака с ФИО6 была вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи сына собственника. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО6 и ФИО3 прекращен. В конце 2018 года ФИО3, забрав принадлежащие ей вещи, добровольно выехала из спорного жилого помещения, после этого попыток вселения не предпринимала, намерений к использованию его по назначению не имела, членом семьи истца не является.

Данные обстоятельства кроме объяснений истца подтверждены показаниями свидетелей Свидетель №1 и ФИО7, которые в судебном заседании показали, что являются соседями истца, им известно, что в спорной квартире после регистрации брака проживал ФИО11 Сергей с ФИО3, впоследствии они брак расторгли, ФИО3 выехала, и более четырех лет ее никто из соседей не видел, она не пыталась туда вселиться.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, их показания соотносятся с другими доказательствами по делу, а именно: решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО6 к ФИО3 об определении места жительства ребенка, из которого следует, что родители ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживают совместно с 2018 года. Сначала ответчик проживала с сыном в <адрес>, затем переехали в <адрес>, в настоящее время ФИО2 проживает в семье отца, куда его отдала мать. Ребенок с матерью не проживает.

Согласно ч. 2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, анализ собранных по делу и исследованных судом доказательств, приводит суд к убеждению об обоснованности требований истца о прекращении за ответчиком права пользования жилым помещением, собственником которого она является, поскольку при рассмотрении дела нашел свое подтверждение факт перехода права собственности на спорное жилое помещение, членом семьи нового собственника ответчик не является, право пользования этим жилым помещением не использовала, договор о порядке пользования данной квартирой между сторонами не заключался.

Помимо этого, суд учитывает, что сохранение регистрации ответчика в данном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении и реализации ею своих прав как собственника этого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего заочного решения подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Пискунова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.