Дело №2-174/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 февраля 2025 года с. Баган
Карасукский районный суд Новосибирской области в составе
председательствующего судьи Боровко А.В.,
при секретаре Савва Т.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование требований указав, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время на регистрационном учете по указанному адресу кроме него состоит ответчик. Ответчик ФИО2 с жилого дома выехал и забрал свои личные вещи. Коммунальные платежи оплачивает только истец, ответчик какой-либо помощи по их оплате никогда не оказывал. Регистрацией ответчика нарушаются права истца: он вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных в квартире, а также он не может получить субсидию. Регистрация ответчика ставит истца в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.
На основании ст.ст.31,35 Жилищного кодекса РФ истец просит прекратить право пользования ответчиком указанного жилого дома; снять ответчика с регистрационного учета в жилом доме.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения уведомлен, просил дело рассмотреть в своё отсутствие, что следует из заявления от 12.02.2025.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, почтовая корреспонденция, направленная судом по месту регистрации, возвращена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу. Поскольку ответчик сообщил государственному органу о месте своего нахождения путем регистрации, ответчик считается надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела.
Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/5 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Из адресной справки следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 25.07.2012 по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>
Исходя из смысла ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также установленных фактических обстоятельствах дела, а именно того, что у ответчика отсутствуют законные основания для сохранения регистрации по данному адресу, фактически ответчик в жилом помещении не проживает, собственником не является, а также принимая во внимание ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающую, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.
Из искового заявления следует, что нарушение прав собственника заключается в том, что истец желает освободить принадлежащее ему жилое помещение от регистрации постороннего лица, так как вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, а также регистрация ответчика препятствует получению субсидии
В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования либо возражения.
Истцом представлены доказательства того, что она собственник жилого помещения, ответчиком никаких доказательств и возражений не предоставлено, по месту регистрации ответчик отсутствует.
Таким образом, требования истца законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое требование ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд Новосибирской области.
Решение в окончательной форме принято 12 февраля 2025 года.
Судья: подпись
Решение не вступило в законную силу.
Подлинное решение вшито в материалы гражданского дела №2-174/2025, которое находится в производстве Карасукского районного суда Новосибирской области.