Дело № 2-2-57/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пос. Оленино 7 апреля 2023 года
Нелидовский межрайонный суд Тверской области
в составе:
председательствующего судьи Филиппова А.В.,
при секретаре Коростылевой И.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Оленинского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Оленинского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Оленинский муниципальный округ, <адрес>., в силу приобретательной давности.
В обоснование иска указано, что квартира была предоставлена истцу по устной договоренности ФИО4 и ФИО5, которые в настоящее время умерли. В наследство после их смерти никто не вступал. Ранее эта квартира была передана им в собственность агрофирмой «Волга». Он вселился в квартиру с согласия собственников в конце 2003 года и с указанного времени открыто владеет ею, несет бремя содержания имущества, в том числе по оплате электроэнергии, постоянно улучшает жилищные условия, сделал ремонт. Споров в отношении его владения и пользования квартирой не заявлялось.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и подтвердил об обстоятельствах дела, так как они изложены в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что когда собственники квартиры умерли в наследство никто не вступал, младший сын ФИО5 ФИО10, который тоже умер, не препятствовал его проживанию и передал ему документы о приватизации. Он полностью за свой счет отремонтировал квартиру, вставил окна, заменил электропроводку, подключил воду, с 2104 года зарегистрировал на себя электросчетчик.
Ответчик администрация Оленинского муниципального округа Тверской области о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, однако своего представителя в суд не направила, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, исковые требования признала в полном объеме, представив письменное заявление об этом.
Выслушав объяснение истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По сообщению Комитета по управлению имуществом Оленинского муниципального округа Тверской области квартира, находящаяся по адресу: <адрес> муниципальной собственности не значится.
Согласно сообщению ТУ Росимущества Тверской области от 2 марта 2023 года сведений о квартире, расположенном по адресу: <адрес>, в информационной базе федерального имущества отсутствуют.
По сообщению Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области от 21 февраля 2023 года спорный объект недвижимого имущества не проходил процедуру учета в реестре государственного имущества Тверской области.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от 09.06.2020 года, сведения в ЕГРН об объекте недвижимости – квартире, расположенной по адресу: <адрес> отсутствуют.
Согласно сообщению Оленинского отделения ГБУ «ЦКО и ТИ» сведений об спорном объекте недвижимости в архивах отделения отсутствуют, инвентаризация не проводилась, технический паспорт отсутствует.
Из копии договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № 182 от 11.05.2000 года усматривается, что Агрофирма «Волга» передала в совместную собственность квартиру, общей площадью 42,5 кв.м., по адресу: <адрес>, семье в следующем составе: ФИО4, ФИО5, договор удостоверен и зарегистрирован главой администрации Молодотудского сельского округа.
Согласно копиям записей акта о смерти №№ 3, 262 от 16 января 2004 года и 10 октября 2008 года ФИО4 и ФИО5, умерли соответственно 3 января 2004 года и 5 октября 2008 года.
По сведениям нотариуса Оленинского нотариального круга от 31.03.2023 года наследственных дел к имуществу ФИО4 умершего 3 января 2004 года, ФИО5, умершей 5 октября 2008 года, в производстве не имеется.
Согласно справке АО «АтомЭнергоСбыт» Тверь, ФИО1 с 2014 года производит оплату по лицевому счету, по адресу: <адрес>.
Свидетели ФИО6 и ФИО7 в суде показали, что знают ФИО1, который с 2003 года проживает в квартире ФИО5, сделал в ней ремонт. Каких-либо претензий никто не предъявлял.
Таким образом, в суде установлено, что истец ФИО1 с 2003 года вступил во владение спорным имуществом по воле титульного собственника и до настоящего времени открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорной квартирой как своим, принимал меры к сохранению квартиры, нес бремя его содержания, производил ремонт, оплачивал электроэнергию. За все это время никем, в том числе ответчиком не оспаривалось его владение квартирой, каких-либо требований об изъятии имущества не заявлялось, о чем свидетельствуют представленные истцом доказательства, которые в своей совокупности являются достаточными для признания за ним права собственности на спорную квартиру в силу приобретательской давности.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 о признании право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к администрации Оленинского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру общей площадью 42,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Нелидовский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в пгт. Оленино Оленинского района Тверской области) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 13 апреля 2023 года.
Председательствующий А.В. Филиппов