31RS0№-82 Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2022 г. г. Валуйки

Председательствующего судьи Кирилловой О.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Коростылевой В.В..

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика: ФИО2 по назначению суда - адвоката Магомедова Р.М.,

помощника Валуйского межрайоного прокурора Бацылевой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, но фактически не проживает.

Истец просит признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования и пояснил, что в принадлежащем ему на праве собственности, на основании договора дарения от 08.10.2015г. жилом доме значится зарегистрированной ответчик ФИО2, но фактически не проживает, членом его семьи она не является. Соглашение о пользовании жилья с ответчиком не заключал. Он планирует продать жилой дом, а наличие факта регистрации ответчика влияет на продажную цену и отрицательно сказывается на реальную возможность продажи.

Ответчик ФИО2. в судебное заседание не явилась, ее представитель по назначению суда - адвокат Магомедов Р.М. иск не признал.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, заслушав мнение помощника прокурора Бацылевой А.Н., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 08.10.2015г., зарегистрированного, предусмотренном законом, порядке ( л.д. 5-6). В данном жилом помещении с 10.07.1998 г. значится зарегистрированной ответчик ФИО2, что подтверждается домовой книгой (л.д.7-12).

Ответчик в указанном жилом помещении не проживает и не пользуется около 15 лет, значится зарегистрированной формально, ее местонахождение истцу неизвестно, коммунальные услуги не оплачивает. Личных вещей ответчика в доме не имеется. Данные обстоятельства подтвердили свидетели ФИО8 и ФИО9

В соответствии с ч.1ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что в принадлежащем истцу жилом помещении, ответчик не проживает около 15 лет, ее личных вещей в доме не имеется. Регистрация ответчика в спорном жилом доме имеет формальный характер и существенно ущемляет права истца, создает неблагоприятные условия для жизни, а также препятствия для распоряжения недвижимым имуществом.

Согласно выписке из ЕГРН от 09.06.2022г. за ФИО3 зарегистрированы объекты недвижимости: жилое помещение площадью 13,8 кв.м., по адресу: <адрес>; жилое помещение площадью 33,7 кв.м. по адресу: <адрес>

На основании анализа предоставленных доказательств суд приходит к выводу о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым домом.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку прекращение права пользования жилым помещением влечёт и утрату данного права, ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд.

Судья:

Решение13.07.2022