ДД.ММ.ГГГГ
Дело № 2-2436/23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2023 года г. Ярославль
Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующий судья Тюрин А.С.
при секретаре Шибаковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение за период с 01.09.2019 г. по 27.07.2022 г. в размере 93155 рублей 30 копеек, пени в размере 19095 рублей 70 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 3445 рублей.
В исковом заявлении указано, что ФИО5 являлась собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. В период с 01.09.2019 г. по 27.07.2022 г. по данному жилому помещению образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. 30.12.2021 г. ФИО3 умерла.
Определением Ленинского районного суда г. Ярославля от 26.09.2023 г. произведена замена ненадлежащего ответчика наследственное имущество ФИО5 на ФИО1.
Определением Ленинского районного суда г. Ярославля от 01.11.2023 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2.
В судебное заседание представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» не явился, извещен надлежаще, просил рассматривать дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении требований, поскольку истцом пропущен срок исковой давности, также пояснил, что истцом завышен размер пени, кроме того, ФИО1 принял наследство в виде 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. ФИО2 брат ФИО1, на момент смерти ФИО5 проживал вместе с ней.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил.
Заслушав возражения ответчика ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.
Судом установлено, что являлась собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.
30.12.2021 г. ФИО5 умерла.
В соответствии с п.п. 1,2,4 статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со статьей 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он вступил во владение наследственным имуществом.
Как следует из ответа нотариуса на запрос суда, после смерти ФИО5 открыто наследственное дело № на основании заявления ФИО1 (сына умершей). ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому ФИО1 принял наследство в виде 1/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Кроме того, наследником первой очереди ФИО5 также является ФИО2, сын умершей, который на момент смерти ФИО5 (30.12.2021 г.) был зарегистрирован с ней в жилом помещении по адресу: <адрес>, и продолжал проживать в указанном жилом помещении после ее смерти.
Таким образом, ФИО2 и ФИО1 являются наследниками первой очереди ФИО5, ФИО2 фактически принял наследство, продолжал проживать в квартире умершей, что подтверждается справкой Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по ЯО.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Как следует из разъяснений п. 27 и абз. 3 п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Как разъяснено в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей за период с 01.09.2019 г. по 27.07.2022 г.
Исковое заявление поступило в суд 18.08.2023 г.
Перед предъявлением искового заявления АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» не обращалось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за указанный период.
Истцом не пропущен срок исковой давности по платежу за июль 2020 г., поскольку в силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ ответчик был обязан внести ежемесячный платеж за коммунальные услуги за июль 2020 г. до 10.08.2020 г. Срок исковой давности по данному платежу истек 11.08.2023 г. (11.08.2020 г.+ 3 года). Следовательно, и по более ранним платежам истцом пропущен срок исковой давности.
Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по платежам за период с 01.09.2019 г. по 31.07.2020 г.
Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2020 г. по 27.07.2022 г.
Согласно уточненному расчету истца за указанный период общая сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 146827 рублей 89 копеек. Поскольку каждый из ответчиков принял наследство в виде 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение, по которому образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, то за спорный период с каждого из ответчиков подлежит взысканию задолженность в размере 36706 рублей 97 копеек (146827,89/4).
Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг основаны на законе и установленных судом фактических обстоятельствах, которые ответчиками не опровергнуты, а потому подлежат удовлетворению частично.
Требование о взыскании пени за нарушение срока внесения платежей основаны на законе – ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.
Однако заявленный истцом размер пени за период с 01.08.2020 г. по 27.07.2022 г. явно не соответствуют периоду образования задолженности, за который производится взыскание, и длительности просрочки. С учетом этого, а также на основании ст. 333 ГК РФ суд снижает размер пени до 5 000 рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчики возмещают расходы истца по оплате государственной пошлины при обращении в суд пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск удовлетворить частично.
Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН №, с ФИО1, <данные изъяты>, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 36706 рублей 97 копеек, пени в размере 5000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 1 451 рубль 21 копейка.
Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН №, с ФИО2, <данные изъяты>, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 36706 рублей 97 копеек, пени в размере 5000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 1 451 рубль 21 копейка.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через данный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.С. Тюрин