Дело №

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИФИО1

<адрес>, ЧР 25 декабря 2025 года

Байсангуровский районный суд <адрес> ЧР в составе:

председательствующего судьи Заурбекова Ю.З.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО2, ДавлетукаевойЗарганУсмановнео признании отсутствующим права собственности и аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> (далее - КИЗО Мэрии <адрес>) в лице представителя по доверенностиФИО5 обратился в суд с иском кФИО2, ФИО3 о признании отсутствующим права собственности и аннулировании записи в ЕГРН, обосновав свои требования тем, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственникомземельного участка, обшей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,Байсангуровскийрайон, <адрес>, СТ «Горячий ключ», 8-й квартал, 8-я линия, участок №.

Данное право собственности ответчик зарегистрировал на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с ФИО3.

Первичным правоустанавливающим документом послужило решение Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об установлении факта владения на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Однако вышеуказанное решение было отменено определением Октябрьского районного суда <адрес>. Но несмотря на это ФИО3 зарегистрировала свое право собственности на земельный участок основываясь на отмененное решение Октябрьского районного суда <адрес> о ДД.ММ.ГГГГ

Государственная регистрация права собственности сама по себе не влечет возникновения прав на недвижимость, в отрыве от материального носителя зарегистрированного права – правоустанавливающего документа.

Просит:

- признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 20:17:0336002:44, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Горячий ключ», 8-й квартал, 8-я линия, участок №;

- признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, заключенный между ФИО2 и ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Горячий ключ», 8-й квартал, 8-я линия, участок №.

- аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО2, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Горячий ключ», 8-й квартал, 8-я линия, з/у №.

В судебное заседание представитель КИЗО Мэрии <адрес> по доверенности ФИО5, не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражала.

Ответчики по делу – ФИО2, ФИО3а также представитель третьего лица - Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по ЧР, будучи надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, также не информировали суд о наличии уважительных причин, препятствующих их явки, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии, в порядке заочного производства и принять по делу предусмотренное законом решение, истец не возражает против вынесения заочного решения по делу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 13 ГП РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделки) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральнымзаконом.

Ответчиком доводов, опровергающих обстоятельства, на которые ссылается истец, не представлено.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» «в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

При таких обстоятельствах, требования КИЗО Мэрии <адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме.В соответствии со ст. 333.37 Налогового Кодекса РФ, КИЗО Мэрии <адрес> освобождается от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО2, ДавлетукаевойЗарганУсмановне-удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером: 20:17:0336002:44, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Горячий ключ», 8-й квартал, 8 -я линия, з/у №;

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО3, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Горячий ключ», 8-й квартал, 8 -я линия, з/у №;

Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Горячий ключ», 8-й квартал, 8 -я линия, з/у №;

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Байсангуровский районный суд <адрес> в течение 7-ми дней с момента вручения копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в течение одного месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.

Судья Ю.З. Заурбеков

Копия верна: