77RS0033-02-2022-019066-92
Дело № 2-397/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
31 января 2023 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Булаевой Л.А., при секретаре Гришиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ адрес ...фио, ... фио о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2019 г. по 30.04.2020 г. в размере 119 521,98 руб., пени за период с 11.08.2019 г. по 31.03.2020 г. и с 01.01.2021 г. по 09.06.2022 г. в размере 17 417,71 руб., государственную пошлину в размере 1 969,40 руб. В обоснование иска ссылается на то, что они являются управляющей организацией дома по адресу: адрес. Указанный дом является общежитием, принадлежащим на праве собственности АМО «завод имени И.А.Лихачева». С сентября 2012 квитанции на оплату проживания в жилом фонде ПАО «ЗИЛ» выставляет истец, платежи поступают на его счет, на основании агентских договоров. Ответчики с 21.05.1997 г. были зарегистрированы по адресу: адрес и им предоставлялось право пользования 6 кв.м. в комнате №1 квартиры №80. С 01.10.2019 г. ответчикам было предоставлено право пользования комнатой №3 площадью 12,6 кв.м. в квартире №96 по адресу: адрес. Решением Чертановсекого районного суда г.Москвы от 23.03.2022 г. ответчики признаны утратившими право пользования указанным выше жилым помещением. Ответчики не производили своевременно оплату за ЖКУ на основании Временных положений о порядке расчета стоимости оплаты за проживание в жилых домах АМО ЗИЛ находящихся в управлении ТСЖ, утвержденного ген.директором АМО ЗИЛ, в результате чего у них образовалась задолженность.
Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.
Ответчик фио и ее представитель в суд явились, против удовлетворения иска возражали, поскольку с 2007 г. она не проживала в общежитии, лицевой счет на нее не открывался, свои реквизиты истец скрывал, претензий никто не предъявлял, она платила, чтобы сохранить регистрацию, которая была у нее формальной, фактически она проживала в ином жилом помещении, где производила оплату.
Третье лицо в суд не явилось, извещалось надлежащим образом.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, находит, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается
Судом установлено, что истец является управляющей организацией дома по адресу: адрес (л.д.27-29).
Указанный дом является общежитием, принадлежащим на праве собственности АМО «завод имени И.А.Лихачева» (л.д.26). С сентября 2012 квитанции на оплату проживания в жилом фонде ПАО «ЗИЛ» выставляет истец, платежи поступают на его счет, на основании агентских договоров.
Предоставление жилой площади равной 6 кв.м. соответствует положениям Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 г. № 328, действовавшего на момент вселения ответчика в общежитие, и положениям действующего жилищного законодательства Российской Федерации (ст. 105 ЖК РФ).
Ответчики с 21.05.1997 г. были зарегистрированы по адресу: адрес и им предоставлялось право пользования 6 кв.м. каждому в комнате №1 квартиры №80 площадью 11,8 кв.м., открыт финансово-лицевой счет (л.д.10, 13).
Решением Чертановского районного суда г.Москвы от 07.07.2015 г. истцам было отказано в удовлетворении их иска к АМО ЗИЛ о вселении в общежитие, обязании нечинить им препятствий в пользовании общежитием, понуждении предоставить жилое помещение в общежитии, в связи с тем, что судом не установлено нарушений прав истцов со стороны ответчика (л.д.60-61).
С 01.10.2019 г. ответчикам было предоставлено право пользования комнатой №3 площадью 12,6 кв.м. в квартире №96 по адресу: адрес.
Решением Чертановсекого районного суда г.Москвы от 23.03.2022 г. ответчики признаны утратившими право пользования указанным выше жилым помещением.
Обязанность по своевременному внесению платы за жилье и коммунальные услуги ответчики не исполняли, в связи с чем, согласно представленному истцом расчету образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.07.2019 г. по 30.04.2020 г. в размере 119 521,98 руб. (л.д.14-20).
Оснований не доверять представленным истцом расчетам у суда не имеется, расчеты произведены на основании Постановлений Правительства РФ «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения» и Временных положений «О порядке расчета стоимости оплаты за проживание в жилых домах АМО ЗИЛ, находящихся в управлении ТСЖ (л.д.42-47).
Поскольку задолженность до настоящего времени не погашена, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.07.2019 г. по 30.04.2020 г. в размере 119 521,98 руб.
Факт того, что истец снимал жилье и не проживал по месту регистрации, что подтверждается представленными им договорами найма жилого помещения и оплатами по ним, не освобождают его от уплаты ЖКУ по месту регистрации. С требованием о перерасчете ответчики к истцу не обращались, подтверждения оплаты ЖКУ но иному месту жительства не предоставляли.
Кроме того, подтверждения тому, что истец свои реквизиты скрывал, квитанции ответчикам не выставлял, представлено не было, с 2015 г. ответчики к истцу с указанными требованиями не обращались. При не желании проживать в общежитии и нести расходы по ЖКУ, ответчики были вправе сняться с регистрационного учета из общежития, что ими сделано не было, как не уведомление истца о фактическом проживании и оплате ЖКУ в ином месте жительства, а не предоставленной им комнате.
Кроме того, с ответчиков подлежат взысканию пени в соответствии с п.4 ст.155 ЖК РФ, согласно расчета истца, который суд находит верным, за период с 11.08.2019 г. по 31.03.2020 г. и с 01.01.2021 г. по 09.06.2022 г., что составляет сумму в размере 17 417,71 руб., однако при определении размера пени, подлежащей взысканию, суд считает возможным применить ст.333 ГК РФ и уменьшить размер взыскиваемых пеней до 1 000 руб., в связи с их несоразмерностью заявленным требованиям, учитывая компенсационный характер данной меры гражданской ответственности, соотношение размера начисленной неустойки и размера основного обязательства, принцип соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств ответчиком и длительности периода начисления неустойки, которая по существу является способом исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения кредитора (л.д.21-25).
Доказательств обратного, суду представлено не было.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ст.98 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере 3 938 рублей 79 копеек (л.д.6-7).
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с ...фио паспортные данные, ... фио паспортные данные в пользу ТСЖ адрес ИНН <***> задолженность в размере 119 521 рубль 98 копеек, пени в размере 1 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 938 рублей 79 копеек.
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья:
Решение изготовлено в окончательной форме 10.02.2023 г.