Дело № 2–184/2023 КОПИЯ

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники 20 января 2023 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Бурдиной И.А.,

при секретаре судебного заседания Гусевой Е.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика –Администрации г.Березники ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации ..... о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации города Березники о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Исковые требования обосновывает тем, что в 1989 году ФИО1 получила квартиру по ...... С ..... ФИО1 имеет постоянную регистрацию по указанному адресу. Ордер при вселении был передан в администрацию общежития. ..... ФИО2 также получила постоянную регистрацию в указанном жилом помещении. До настоящего времени истцы добросовестно оплачивают все коммунальные услуги. Истцы просят признать за ФИО1, ФИО2 право пользования квартирой № ..... в ..... по договору социального найма.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в нем доводам. Дополнительно пояснила, что в 1989 году получила служебную квартиру, когда работала в ЖКО в должности дворника. ФИО2 - это ее дочь, которая проживала в этой квартире с рождения.

Истец ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, пояснила, что является дочерью ФИО1 С рождения она проживает и зарегистрирована в квартире по .....1 в ...... Данная квартира не приватизирована. Сейчас она проживает в ином жилом помещении, которое находится в муниципальной собственности. У нее в собственности имеется жилое помещение, которое принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти ее отца.

Представитель ответчика Администрации г.Березники – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Свидетель В.Н., допрошенная в судебном заседании, пояснила, что истцы являются ее соседями, проживают в квартире по .....1, в ..... длительное время. В настоящее время ФИО2 проживает по другому адресу.

Свидетель Х.Л., допрошенная в судебном заседании, пояснила, что проживала в ..... в ..... до 2017 года. Пояснила, что в спорную квартиру истцы въехали примерно в 1989 году. Истец ФИО1 до настоящего времени проживает в ......

Выслушав истцов, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходи к следующему.

Судом установлено, что квартира по адресу: .....1, находится в муниципальной собственности (л.д. 21-22).

Истец ФИО1 с ....., истец ФИО2 с ..... зарегистрированы в жилом помещении по адресу: .....1, что подтверждается адресными справками от ..... (л.д.12), Истцы несут расходы по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно информации МБУ «Архив города Березники» от ..... №-Т, в документах архивного фонда «Исполнительный комитет Березниковского городского Совета народных депутатов» сведений о выделении служебного жилья ФИО1 (ФИО4) ФИО1 служебного жилья, расположенного по адресу: .....1, за 1989-1991 г.г.; о выводе квартиры по указанному адресу из статуса служебного жилья за 1993-1996 г.г. не обнаружено (л.д. 6).

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Факт того, что истцы были вселены в спорное жилое помещение не оспаривается представителем ответчика, отсутствие у истцов документов на вселение в квартиру не свидетельствует о том, что такие документы ФИО1 не выдавались, учитывая, что в силу п. 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 N 328, при вселении в общежитие ордер сдавался в администрацию общежития, доводы истцов о передаче ордера при вселении администрации общежития, является обоснованным.

Суд также учитывает, что надлежащее оформление вселения в общежитие являлось обязанностью владельца жилого фонда. Таким образом, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у таких лиц права пользования жилым помещением.

О том, что истцы были вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, свидетельствует и факт наличия у них постоянной регистрации по адресу: .....1, а также показания свидетелей, оснований которым не доверять, у суда не имеется.

В силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной нормы закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Аналогичным образом к отношениям по передаче в муниципальную собственность жилых помещений в общежитиях, которые ранее принадлежали государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и впоследствии были переданы предприятиям иной формы собственности в порядке приватизации, подлежит применению ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", как регулирующая сходные отношения.

Таким образом, к отношениям по пользованию истцами спорным жилым помещением применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма, следовательно, требования истцов о признании за ними права пользования жилым помещением по адресу: .....1 на условиях договора социального найма являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации города Березники о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1, ..... года рождения, ФИО2, ..... года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (27.01.2023).

Судья - (подпись) И.А. Бурдина

Копия верна. Судья -