Дело № 2-160/2025 УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Кириллов 30 июня 2025 года
Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:
судьи Макаровой В.А.,
при секретаре Николаевой О.В.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика – адвоката Сизого Е.Ф.,
пом.прокурора Горчевой П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 к. о признании не приобретшей право проживания в жилом помещении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 к., в котором просил признать ответчика не приобретшей право проживания в жилом доме по адресу: <адрес>, снять её с регистрационного учета по данному адресу, взыскать в его пользу расходы по госпошлине в размере 3000 рублей.
В обоснование заявленных требований указывает, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в данном доме зарегистрирована сестра ФИО2 к., в жилое помещение не вселялась, её личных вещей в доме не имеется, расходов по оплате жилого помещения она не несет. Регистрация ФИО2 к. в принадлежащем истцу жилом доме существенным образом ограничивает его право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Адрес проживания ответчика неизвестен, отношения с сестрой прерваны.
Определением Кирилловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 к. назначен адвокат Сизый Е.Ф. в качестве представителя ответчика.
В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивал по основаниям, указанным в иске.
Ответчик ФИО2 к. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по адресу регистрации, адрес проживания ответчика неизвестен.
Представитель ответчика адвокат Сизый Е.Ф. в судебном заседании оставляет решение вопроса по заявленным требованиям на усмотрение суда.
Представитель третьего лица МП ОМВД России «Кирилловский» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Проверив материалы дела, заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, заключение пом.прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные ФИО1 исковые требования, суд пришел к следующему.
Исходя из положений пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.
В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Как установлено судом, жилой дом, общей площадью 98,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности истцу ФИО1.
С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2 к., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>.
Согласно рапорту УУП ОМВД России «Кирилловский» ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 к. по адресу: <адрес> не проживает и ранее не проживала, её местонахождения неизвестно.
Из объяснений истца следует, что ФИО2 к. является его сестрой. В феврале 2019 года он зарегистрировал её в своем жилом доме с целью постоянного проживания. В жилой дом она никогда не вселялась и не проживала, её личных вещей в доме не имеется, расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения она не несет. Попыток вселиться в жилой дом ответчик не предпринимала, ключей от дома у неё не имеется. Истец неоднократно предлагал сестре сняться с регистрационного учета, поскольку жилым домом она не пользуется. В настоящее время связь с ответчиком прервалась, на телефонные звонки она не отвечает, место жительства её неизвестно.
Согласно показаниям в судебном заседании свидетелей ФИО8, ФИО9, которые являются соседями истца, ответчица ФИО2 к. им не знакома, никогда в <адрес> её не видели, где она проживает не знают.
Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 к. в жилом доме не проживает и никогда в него не вселялась, её вещей и иного имущества в доме не имеется, расходов по содержанию жилого помещения не несет. Договор аренды жилого помещения между сторонами не заключался, регистрация ФИО2 к. в жилом помещении носит формальный характер.
В судебном порядке требований об устранении препятствий пользования жилым домом ответчик не заявляет. Соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением не имеется, регистрация ответчика в жилом доме нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственника жилого помещения.
Указанное свидетельствуют о том, что ФИО2 к. не приобрела права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указанный жилой дом не является её местом жительства.
Отсутствие у ответчика реального интереса в использовании жилого дома, о чем свидетельствует факт не проживания в жилом помещении, не представление вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих нуждаемость в жилье, свидетельствует об отсутствии оснований для сохранения за ним права пользования жилым домом.
Признание не приобретшим права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
Подпункт «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» устанавливает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При изложенных обстоятельствах, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 к. о признании не приобретшей право проживания в жилом помещении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 к., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, (ИНН №), не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять ФИО2 к., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, (ИНН №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 к., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, (ИНН №) в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья В.А.Макарова
Копия верна:
Судья В.А.Макарова