Дело № 2-1813/2025
34RS0003-01-2025-002571-57
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд города Волгограда
в составе председательствующего судьи Колесниковой В.А.,
при секретаре судебного заседания Аспатурян А.Г.,
с участием представителя истца администрации Волгограда и представителя третьего лица Департамента по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда ФИО1, представителя третьего лица ООП администрации Кировского района Волгограда ФИО2, помощника прокурора Кировского района г.Волгограда Селюк Д.В.
30 сентября 2025 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по исковому заявлению Администрации Волгограда к ФИО3 ФИО16, ФИО3 ФИО17, ФИО3 ФИО18, ФИО4 ФИО19, ФИО4 ФИО20, ФИО4 ФИО21, ФИО4 ФИО22, ФИО4 ФИО23 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд
УСТАНОВИЛ:
Администрация Волгограда обратилась с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 об устранении препятствий в распоряжении объектом муниципальной собственности, выселении с предоставлением иного жилого помещения.
В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение (квартира) № общей площадью 60,2 кв.м. в <адрес> тер. <адрес> балка является муниципальной собственностью.
Межведомственной комиссией по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов Кировского района Волгограда от 18.01.2016 года принято заключение о признании многоквартирного жилого <адрес> по тер. Посёлок Веселая балка аварийным и подлежащим сносу.
15 августа 2016 года администрацией Волгограда издано постановление № 1277 «О механизме исполнения заключения межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов Кировского района Волгограда о признании многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу».
На территории городского округа город-герой Волгоград реализуется региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019-2025 годах», утвержденная постановлением Администрации Волгоградской области от 01.04.2019 № 141-п «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019-2025 годах».
Многоквартирный дом № 12 тер. Пос. Веселая балка включен в перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 01.01.2017 г. региональной адресной программы.
В рамках реализации мероприятий региональной адресной программы ответчикам предложено жилое помещение (квартира) № общей площадью 61,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Жилое помещение соответствует требованиям благоустроенности, отвечает установленным требованиям и находится в черте городского округа город-герой Волгоград как и жилое помещение в аварийном доме.
Предоставляемое жилое помещение находится на 5 этаже многоквартирного дома. Квартира состоит из трех жилых комнат площаью 17,8 кв.м., 11,5 кв.м., 10,6 кв.м., кузни 8,0 кв.м., туалета 1,6 кв.м., ванной 2,5 кв.м., коридора 9,3 кв.м., лодии 1,5 кв.м.
Заявлением от 15.04.2025 г. ФИО5 выразила отказ от предоставляемого жилого помещения.
Так как предоставляемое ответчику жилое помещение соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ, то указанные обстоятельства являются основанием обращения в суд с иском.
В судебном заседании представитель истца и представитель третьего лица Департамента по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных требований по изложенным в исковом заявлении доводам.
Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.
На основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учётом положений чч.3, 5 ст.167, ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица ООП Кировского района Волгограда ФИО2 просила при вынесении решения учитывать интересы несовершеннолетнего ребенка.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора Селюк Д.В., полагающей, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив представленные в судебное заседание доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно положениям статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом: никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
В судебном заседании установлено, что заключением межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов Кировского района Волгограда от 18.01.2016 года многоквартирный жилой дом № <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
На территории городского округа город – герой Волгоград реализуется региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019 – 2025 годах», утвержденная постановлением Администрации Волгоградской области от 01.04.2019г. № 141-п «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019 – 2025 годах».
Жилое помещение – квартира № <адрес> относится к муниципальному жилому фонду, нанимателем квартиры является ФИО5 В квартире также зарегистрированы ФИО7, ФИО6, ФИО12, ФИО11, ФИО10, ФИО9, ФИО8
Для переселения ответчика Администрацией Волгограда приобретено жилое помещение по адресу: <адрес>, квартира находится на 5-м этаже многоэтажного дома, 2024 года постройки, состоящая из трех жилых комнат площадью 17,8 кв.м., 11,5 кв.м. и 10,6 кв.м., коридора 9,3 кв.м., кухни 8,0 кв.м., туалета 1,6 кв.м., ванной 2,5 кв.м., лоджии 1,5 кв.м., а общая площадь квартиры 61,3 кв.м.
Заявлением от 15 апреля 2025 г. ФИО5 выразила отказ от предоставляемого жилого помещения.
Вместе с тем, предлагаемое ответчикам в рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019-2025 годах», утвержденной постановлением администрации Волгоградской области от 01 апреля 2019 года № 141-п «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019 – 2025 годах» жилье является благоустроенным, превышает занимаемое ответчиками жилое помещение по общей площади, отвечает установленным требованиям и находится в черте городского округа город-герой Волгоград, состоит из того же числа комнат, что и жилое помещение в аварийном доме.
Территория, прилегающая к возведенным многоквартирным домам ЖК «На Матросова» по ул.им. ФИО13 благоустроена: имеются внутриквартальные дороги, пешеходные дорожки, детские игровые и спортивные площадки, зеленые насаждения, наружное освещение, пожарные проезды, безбарьерная среда для перемещения маломобильных групп.
В транспортной и пешеходной доступности от ЖК «На Матросова» в радиусе до 1500 м (20 мин. пешком) расположены 3 детских сада: №№ 60, 314, 375; 4 школы №№ 30, 72, 78, 98, магазины, рынок, почтовое отделение № 400123.
Ближайшим медицинским учреждением, обслуживающим взрослое население, является ГУЗ «Поликлиника № 2» (пр.им. В.И. Ленина, 145), детей – ГУЗ «Детская поликлиника № 1» (ул.им. маршала ФИО4, 136).
В 2024 году на основании муниципального контракта к ЖК «На Матросова» по ул.им. ФИО13, ул.им. ФИО14, ул.им. генерала ФИО15, пер. Вязниковскому, до ул.им. маршала ФИО4 построена дорога, обеспечивающая транспортную доступность как для индивидуальных автотранспортных средств, так и для маршрутного общественного транспорта с подвижным составом малого класса. Также в 2025 году планируется выполнить устройство тротуара по пер. Вязниковскому.
С 10.03.2025 г. начал работу маршрут № 51к «ЖК «На Матросова» - Площадь Титова». Маршрут № 51к является вспомогательным и соединяет ЖК «На Матросова» с основными транспортными магистралями (1-я, 2-я продольные), а также с линией пригородного железнодорожного транспорта, проходящей вдоль пр.им. В.И. Ленина.
Также указанный маршрут соединяет ЖК «На Матросова» с МОУ «Средняя школа № 30 Краснооктябрьского района Волгограда» и МОУ «Детский сад № 314 Краснооктябрьского района Волгограда».
Многоквартирный дом № <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в 2016 году. В соответствии с заключением МУП «Центральное межрайонное Бюро технической инвентаризации» на момент признания многоквартирного дома аварийным износ основных конструктивных элементов здания превышает нормативные величины, техническое состояние поврежденных конструкций классифицируется аварийным состоянием. Эксплуатация здания становится опасной.
На основании изложенного, в целях недопущения причинения вреда здоровью ответчиков, суд усматривает правовые основания для удовлетворения исковых требований администрации Волгограда об устранении препятствий в праве распоряжении объектом муниципальной собственности – жилым помещением (квартирой) № № в многоквартирном доме № № по <адрес>, путем выселения ответчиков с предоставлением другого жилого помещения (квартиры) муниципального жилищного фонда Волгограда № <адрес> по договору социального найма, возложив обязанность на ответчиков сдать ключи от жилого помещения (комнаты) № <адрес> в Департамент по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
При принятии решения суда так же учитывает, что на день предъявления иска, ответчик договор социального найма не заключил.
Из вышеуказанных правовых норм следует, что по общему правилу, если иное не предусмотрено федеральным законом, предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения (статья 87 Жилищного кодекса Российской Федерации) носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Предоставление указанной выше квартиры ответчикам не ухудшает их жилищные условия, поскольку предоставляемая ответчикам квартира является равнозначной по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в границах населенного пункта – г. Волгоград.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Администрации Волгограда к ФИО3 ФИО24, ФИО3 ФИО25, ФИО3 ФИО26, ФИО4 ФИО27, ФИО4 ФИО28, ФИО4 ФИО29, ФИО4 ФИО30, ФИО4 ФИО31 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, удовлетворить.
Устранить препятствия в праве распоряжении объектом муниципальной собственности – жилым помещением (квартирой) № <адрес> путем выселения ФИО3 ФИО32 (паспорт №), ФИО3 ФИО33 (паспорт №), ФИО3 ФИО34 (паспорт №), ФИО4 ФИО35 (паспорт №), ФИО4 ФИО36 (паспорт №), ФИО4 ФИО37 (паспорт №), ФИО4 ФИО38 (паспорт №), ФИО4 ФИО39 (паспорт №), с предоставлением другого жилого помещения (квартиры) муниципального жилищного фонда Волгограда № <адрес> по договору социального найма.
Обязать ФИО3 ФИО40 (паспорт №), ФИО3 ФИО41 (паспорт №), ФИО3 ФИО42 (паспорт №), ФИО4 ФИО43 (паспорт №), ФИО4 ФИО44 (паспорт № ФИО4 ФИО45 (паспорт №), ФИО4 ФИО46 (паспорт №), ФИО4 ФИО47 (паспорт №) сдать ключи от жилого помещения (квартиры) № № в многоквартирном д. № по <адрес> в Департамент по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Ответчик вправе подать в суд, принявшие заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено 14 октября 2025 года.
Председательствующий Колесникова В.А.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>